Projectleider Flexwonen en Sterflat

Bedrijfsomschrijving
Met 32.000 inwoners is Papendrecht een plaats tussen stad en dorp in. Je komt bij ons ook de stedelijke problematiek tegen, al is het op kleinere schaal. Tegelijkertijd zijn we nog altijd een dorp. Een dorp van ons kent ons, sociale bindingen en een sterk verenigingsleven. Die menselijke maat creëert kansen voor het beleid. Hier heb je overzicht, de gemeentelijke organisatie is compact waardoor je snel schakelt en eerder resultaat ziet van je werk. Ook omdat we in Papendrecht houden van doorpakken.
Je komt te werken in het team Grondzaken, Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed (GROV). Dit team, bestaande uit circa 20 vakspecialisten, houdt zich bezig met een breed spectrum aan werkzaamheden binnen het ruimtelijk domein op het gebied van stedenbouw, economie, verkeer, milieu, vastgoed en duurzaamheid. Integraal werken om met elkaar tot een beter doel te komen staat binnen het team centraal. Kenmerkend voor het team GROV is de continue verbetering van de processen en het doorbreken van patronen. Hierbij worden kansen benut vanuit een betrokken, positieve en enthousiaste instelling.

Functieomschrijving

De gemeente Papendrecht ontwikkelt samen met de woningcorporatie Woonkracht10 zo’n 80 flexwoningen aan de Noordhoek. Woonkracht10 ontwikkelt de woningen en zorgt voor plaatsing daarvan. De gemeente is verantwoordelijk voor het bouw- en woonrijp maken.
Als projectleider zorg je dat alle gemeentelijke verantwoordelijkheden worden ingevuld. Een veelomvattende taak. Afspraken maken met de bestuurlijke en ambtelijke opdrachtgevers, met de leden van het team taken formuleren en plannen. De planning monitoren en bijstellen, projectteamleden aansturen en begeleiden en budgetten bewaken.
Met Woonkracht10 is een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de haalbaarheidsfase. Na deze fase moet er een stedenbouwkundig en buitenruimteplan liggen met de daarbij behorende ontwerpen voor de civiele techniek. Naar verwachting zal er bij je start een raming, een krediet en een anterieure overeenkomst liggen waarin de taken- en kostenverdeling tussen Woonkracht10 en de gemeente is vastgelegd. Ook zal dan de communicatie en participatie met de omgeving gestart zijn.
Je zorgt ervoor dat alle activiteiten worden ontplooid die nodig zijn om uiteindelijk de woningen met de bijbehorende buitenruimte op te leveren.
Naast de flexwoningen zal ook een ander project deel uitmaken van je portefeuille. Dit betreft het begeleiden van een particulier initiatief om nieuwbouw te plegen naast een bestaande flat te Papendrecht. Initiatiefnemer is een ontwikkelaar. De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de meeste taken die bij een bouwproject komen kijken. Er wordt gewerkt op basis van een intentieovereenkomst. Medio 2025 moet op basis daarvan uitsluitsel volgen of het project haalbaar is. Is dat het geval dan volgt een gronduitgifte aan de ontwikkelaar. Met de daarbij behorende activiteiten voor het bouw- en woonrijp maken.

Functie-eisen

Als projectleider kan je snel en accuraat schakelen tussen ogenschijnlijk tegengestelde vaardigheden. Je bent extern én intern gericht; je weet wie belanghebbenden zijn en welke partijen in het proces moeten worden betrokken. Je kan je inleven in het individu én het algemeen belang. Je beschikt over analytisch vermogen én empathie, je hebt lef én je kan je terughoudend opstellen. Vanuit jouw rol kan je leidinggeven én anderen laten schitteren.

Verder neem je mee

· Een hbo- of masteropleiding achter de rug, bijvoorbeeld op het gebied van bouwkunde of projectontwikkeling, met zo’n 3 jaar ervaring in de rol van projectleider.
· Je hebt meegedraaid in alle fasen van het ontwikkelingsproces van ruimtelijke projecten en bouwprojecten.
· Je bent bekend met het gemeentelijk werkterrein en je onderkent het plezier om iets voor de maatschappij te betekenen.
· Uiteenlopende partijen hebben aan jou een ondernemende, assertieve en proactieve gesprekspartner: iemand die kan overtuigen en het resultaat altijd voor ogen houdt.

· Je weet het evenwicht te vinden tussen maatschappelijke, bestuurlijke en politieke belangen

• · Je hebt een focus op het eindresultaat en bent precies waarbij je jezelf niet verliest in details.

· Je hebt een ‘hands-on’-mentaliteit die hoort bij het kleinere organisatie waarbij niet voor ieder aspect een specialist kan worden ingeschakeld.

Arbeidsvoorwaarden

• Aantal uur: 12-16 uur

Start: zsm

Duur: opdracht voor 1 jaar met optie op verlenging

Schaal 12

ZZP uitgesloten