Ben jij klaar om je stempel te drukken op het assetmanagement bij woCom?

Als assetmanager ben jij de schakel die strategie en praktijk naadloos met elkaar verbindt binnen onze organisatie. Je weet draagvlak te creëren in de uitwerking van complexe vraagstukken. Met jouw visie en aanpak druk jij bovendien je stempel op de professionalisering van het assetmanagement bij woCom. Reageer snel om de volgende stap te zetten in je carrière

Maak het verschil bij woCom

Wij zijn woCom, een woningcorporatie in Someren. Wij vinden het belangrijk dat iedereen fijn kan wonen. Daarom bouwen, beheren en verhuren wij goede, betaalbare woningen in de gemeenten Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren; ongeveer 8.500 woningen in totaal. Dat doen we al meer dan honderd jaar, met veel liefde en inzet voor onze huurders. Samen maken we oplossingen mogelijk. Zo helpen we elkaar als collega's te groeien en geven we onze huurders nog meer een thuis. Proactief, met lef, altijd erop gefocust om te blijven leren en op zoek te zijn naar wat beter kan. Wij zijn een hecht team, in een stimulerende en warme omgeving. Mogen we jou uitnodigen dat zelf te komen ervaren als onze nieuwe assetmanager?

Jouw uitdaging

De rol van assetmanager is nieuw binnen woCom en past binnen de kwaliteitsslag die we willen maken in onze vastgoedsturing. Jij krijgt alle ruimte om deze functie (verder) in te kleden zoals bij jou past. Je adviseert direct aan de directeur bestuurder en hij ziet in jou graag die sparringpartner en persoon met scherp, gefundeerd advies.

Concreet ga je sturing geven op de strategie voor nieuwbouw of woningcomplex. Exploiteren we door, is renovatie nodig of gaan we voor sloop/nieuwbouw? Een leuk aspect is dat we zowel in de stad als in dorpskernen aanwezig zijn en dat zorgt voor veel afwisseling in de projecten die op tafel liggen. WoCom is een sociale huisvester en terwijl jouw advies die financiële component heeft, is het maatschappelijk rendement net zo belangrijk. Je neemt leefbaarheidsaspecten mee in je strategiebepaling: wel of geen huur verhogen, sturen op de mix van bewoners. Je zit aan tafel met wijktafels, onze verhuurmakelaars, zorgpartijen en andere externe samenwerkingspartners. Uit alle gegevens en signalen die je krijgt, haal jij de gegevens die je nodig hebt om een weloverwogen plan op te stellen.

We zetten nog even de belangrijkste kerntaken op een rijtje:

• Monitoren en evalueren van prestaties van complexen, gestuurd op optimaal financieel - en maatschappelijk rendement en de bijdrage aan de realisatie van de streefportefeuille.
• Proactief oppakken van complexvraagstukken, in samenwerking met de wijktafels.
• Kaders en richting geven aan projecten door het uitwerken en opstellen van investeringsvoorstellen voor de bestaande voorraad en nieuwbouw in de initiatieffase.
• Complexstrategieën formuleren met bijbehorende beleidslabels op het gebied van exploitatievorm, onderhoud, doelgroep en huurprijs.
• Het verder professionaliseren van de integrale vastgoedsturing en het functioneren als de verbindende schakel tussen strategie en operatie en de afdelingen wonen, vastgoed en financiën.

Dit ben jij

• Je hebt ruime ervaring met assetmanagement binnen de vastgoedsector of een woningcorporatie en werkt op hbo- of wo-niveau.
• Je hebt strategisch inzicht, bent analytisch sterk en hebt een probleemoplossend vermogen waarmee je complexe vraagstukken aankan.
• Je hebt kennis van vastgoedrekenen, het interpreteren van en sturen op financiële kengetallen op complexniveau.
• Je voelt je verbonden met de maatschappelijke opgave van woCom.
• Je kunt goed samenwerken en bent een verbinder. Tegelijk kun je ook collega's overtuigen en meenemen in jouw visie op het vraagstuk.

Wij bieden jou

• Boven alles beloven we jou een uitdagende baan voor 36 uur per week in een fijne omgeving. We investeren graag in onze medewerkers, in hun groei en potentie. We starten altijd met een jaarcontract en zetten dit graag om in een contract voor onbepaalde tijd.
• We bieden een marktconform salaris volgens de CAO Woondiensten. De hoogte van het salaris is afhankelijk van jouw opleiding en ervaring.
• De overige arbeidsvoorwaarden zijn uiteraard ook uitstekend: jaarlijks ruim vijf weken aan verlofdagen, vitaliteitsbudget, een goed pensioen en nog veel meer. Zo heb je bijvoorbeeld de mogelijkheid om extra verlof te kopen. Ook maken we het gezellig tijdens personeelsuitjes en -feestjes.
• Wat werkt voor jou het beste? Je kunt bijvoorbeeld kiezen om 4 keer 9 uur te werken of 4,5 dag per week. Thuiswerken wordt goed gefaciliteerd.
• Je werkt zelfstandig en in teamverband. De werksfeer? Die is goed. Bij woCom vind je een werkplek waar we om elkaar geven en lol met elkaar hebben.

Kennismaken

Ben je enthousiast geworden van wat je leest? Stuur je motivatie met cv voor 19 oktober 2024 via de solliciteerbutton. Heb je nog vragen? Neem dan contact op met Marinus Biemans, directeur bestuurder, via .