Juridisch Beleidsmedewerker vastgoed en grondzaken

1 maand geleden

Ermelo, Nederland Gemeente Harderwijk Voltijd

Geef je ambitie de ruimte in Ermelo

Lijkt het jou ook fijn om te werken in een ambitieuze organisatie met korte lijntjes en veel ruimte om zelf je werk te organiseren? In Ermelo krijg je veel vertrouwen, veel verantwoordelijkheid en veel speelruimte

Bij ons staat het gesprek van mens tot mens centraal. Samen bepalen we wie welke klus oppakt. Het werkplezier is groot. Spreekt jou dit ook aan? Dan zoeken wij jou Nieuwsgierig? Hier ga je werken

Ermelo is een prachtige gemeente op de Veluwe met ongeveer 27.000 inwoners. Met de Veluwe in de voortuin en het strand in de achtertuin is Ermelo een geweldige plek om te wonen, te werken en vakantie te vieren.

De ambtelijke organisatie van Gemeente Ermelo ontwikkelt zich tot een wendbare netwerkorganisatie, waarin bevlogen mensen flexibel samenwerken rondom voortdurend wisselende maatschappelijke en bestuurlijke opgaven. Onze opgaven. Onze netwerkorganisatie stelt de mensen en hun onderlinge relaties en interactie centraal en ontdoet zich zo veel als mogelijk van overbodige procedures, afspraken, systemen en structuren. Daarom hebben wij de traditionele lijnorganisatie losgelaten. Alle lijntjes in ons netwerk worden korter, waardoor meer ruimte ontstaat voor het gesprek van mens tot mens. Voor de medewerkers betekent dit meer vertrouwen, meer verantwoordelijkheid en meer speelruimte om het werk samen met collega’s en bestuurders én samen met en in de samenleving te organiseren. Dat leidt tot merkbaar meer werkplezier.

Wij doen ons werk vanuit de volgende kernwaarden: Samen, Bevlogen, Betrouwbaar en Wendbaar. Dit ga je doen

Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen in samenwerking met marktpartijen wordt zo ingericht dat er bij de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling. Als Juridisch adviseur grondzaken functioneer je zelfstandig en ben je allround. Je werkt in projectgroepen samen met bijvoorbeeld de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Als juridisch adviseur grondzaken heb je een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken. De projecten waar je aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. Het zwaartepunt ligt daarbij op het onderhandelen over en het opstellen van anterieure overeenkomsten.

Samen met collega’s ben je primair verantwoordelijk voor het gemeentelijk vastgoed en grondexploitatie. Jij bent als jurist breed inzetbaar bij diverse gebiedsontwikkelingen en andere vraagstukken binnen het taakveld. Voor deze functie beweeg je tussen de diverse taakvelden binnen de organisatie. Om te komen tot resultaat zijn goede onderhandelingsvaardigheden en publiekrechtelijke kennis en kunde van belang.

Jouw taken:

Verantwoordelijk voor beleidsontwikkeling en collegiale/bestuurlijke advisering op het gebied van overeenkomsten; Opstellen diverse overeenkomsten, zoals intentie-, samenwerkings-, koop-realisatie-, en anterieure overeenkomsten; Namens de gemeente onderhandelen over deze overeenkomsten om zodoende een juridisch robuuste en (bestuurlijk) gunstige overeenkomst te sluiten; Een bijdrage leveren in projectgroepen. Deze projectgroepen houden zich bezig met woningbouwprojecten, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkelingen en bedrijventerreinen. Vanuit jouw expertise ondersteun je de projectleiders en het bestuur op juridisch vlak. Je maakt risico’s zichtbaar en verzint de juiste oplossing voor eventuele problemen; Het adviseren over en voeren en vastleggen van onderhandelingen over overeenkomsten en majeure vastgoed- en grondtransacties; Adviseren aan het bestuur over het vastgoedbeleid, het grondverwervings- en gronduitgiftebeleid en over het beleid met betrekking tot grondexploitatie en kostenverhaal; Adviseren over privaatrechtelijke kostenverhaalmethoden en bewaken van de aansluiting met het publiekrechtelijk kostenverhaal; Advies over en begeleiden van eventuele geschillen; Gevraagd en ongevraagd adviseren over aan- en verkoop van (onbebouwd) vastgoed. Jouw talenten

Je hebt:

Minimaal WO werk- & denkniveau; Een uitstekende antenne voor de bestuursgevoelige aspecten van jouw taken, met een brede blik naar buiten; Aantoonbare kennis van en ervaring met vastgoedrecht, privaatrechtelijke contracten en de Wro; Ruime juridische kennis op het vakgebied; Bij voorkeur ervaring in het uitdenken en beschrijven van strategische en tactische processen; Bij voorkeur ervaring binnen én buiten een overheidsorganisatie op het vlak van grondzaken en vastgoed; Up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, bestemmingswijzigingen en wettelijk kostenverhaal; Gevoel voor gebiedsontwikkeling en alle facetten die daarbij komen kijken, zoals inzicht in de belangen van marktpartijen, inzicht in alle onderdelen van het proces van planontwikkeling, ruimtelijke procedures, civiel technische werkzaamheden en de realisatie van het bouwplan.

Je kunt:

Onderhandelen en contracteren. Dit zit in jouw bloed. Daarbij let je op de beheerbaarheid van een te sluiten contract; Juridische vraagstukken in voor niet-juristen begrijpelijke, heldere taal uiteenzetten. Je bent taalvaardig en je weet in jouw communicatie te schakelen tussen de juridische aspecten en de maatschappij (levelen); Zelfstandig werken, waarbij je goed kunt inschatten wanneer afstemming met collega’s nodig is. Dit krijg je van ons

Een fijne werksfeer, collegiale samenwerking, openheid, vertrouwen, eigen verantwoordelijkheid en zelfstandigheid en de mogelijkheid om te groeien en te ontwikkelen.

De functie is gewaardeerd in schaal 11, met een minimumsalaris van € 4.211,- tot een max. van € 5.997,-bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek; Er wordt een dienstverband aangegaan van 36 uur voor de duur van een jaar met de intentie het dienstverband om te zetten naar dienstverband voor onbepaalde tijd; Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kan je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of jouw contributie voor de vakbond; Een reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het OV reist; Je werkplek bevindt zich in het prachtige, modern vormgegeven Huis van Ermelo

  • Juridisch Beleidsmedewerker vastgoed en grondzaken

    2 weken geleden

    Ermelo, Nederland Gemeentebanen Voltijd

    Geef je ambitie de ruimte in Ermelo! Lijkt het jou ook fijn om te werken in een ambitieuze organisatie met korte lijntjes en veel ruimte om zelf je werk te organiseren? In Ermelo krijg je veel vertrouwen, veel verantwoordelijkheid en veel speelruimte! Bij ons staat het gesprek van mens tot mens centraal. Samen bepalen we wie welke klus oppakt. Het...