Freelance bouwkundig opzichter

• Salarisschaal gemeente 8; tariefindicatie: 70,-
• 16 uur per week;
• Startdatum; zsm
• Duur opdracht: 6 maanden
• Graag motivatie, beschikbaarheid en vakantie plannen opnemen in het CV
• Inhuurdesk zal selectie maken en voorstellen op moment van binnenkomst
  

Wij zoeken een ervaren Bouwkundig Opzichter die, naast het uitvoeren van de beschreven werkzaamheden, ons verder kan helpen bij het opstellen en afstemmen van een werkwijze en bij het opstellen van een taken- en verantwoordelijkhedenpakket. We hebben nu nadrukkelijk baat bij een opzichter die kennis en ervaring heeft, met de uitvoering van een samenwerkingscontract reparatie- en mutatieonderhoud, bij een woningcorporatie.Wij zijn team Vastgoed en Woningbedrijf, met 800 huurwoningen zijn we de grootste woningverhuurder in Koggenland. Daarnaast beheren we ook nog 34 gemeentelijke gebouwen in Koggenland. Team Vastgoed en Woningbedrijf is verantwoordelijk voor het verhuren, verkopen, onderhouden, verduurzamen en ontwikkelen van het vastgoed van de gemeente Koggenland. Daarnaast verzorgt het team het effectief invullen en uitvoeren van het dagelijks- en mutatie onderhoud, met de inzet van onze externe onderhoudspartner. Het voorbereiding en realisatie van het planmatig onderhoud en de verduurzaming van het vastgoed. De Bouwkundig opzichter Onderhoud is verantwoordelijk voor de uitvoering van de dagelijkse- en planmatige onderhoudswerkzaamheden inclusief het waarborgen van de (basis)kwaliteit. De opzichter werkt daarin nauw samen met onze aannemers, de verhuurmedewerkers en de bouwkundig medewerker planmatig onderhoud. De bouwkundig opzichter Onderhoud ondersteunt de bouwkundig procesleider bij de verduurzamingen van ons Vastgoed. De rol is dan een adviserende en het verzorgen van het toezicht tijdens de uitvoering. Wat je gaat doenDagelijks onderhoud

• Je staat huurders te woord en ondersteunt de verhuurmedewerkers bij bouwtechnische kwesties.
• Je bewaakt de contractafspraken met onze onderhoudspartner(s) en houdt toezicht op de basiskwaliteit.
• Bij service- en mutatie onderhoudsingrepen beoordeel je de voorgestelde ingreep, de offerte beoordeel je aan de hand van het prijzenboek en de voorgangsplanning toets je aan de contractafspraken. Bij akkoord verzorg je de opdracht aan onze onderhoudspartner.
• Je beoordeelt de ZAV aanvragen van huurders en voert toezicht uit op de realisatie hiervanen de Legalisatie van bestaande ZAV's?
• Informatieoverdracht naar de verhuurmedewerker.
• Voor de gemeentelijke gebouwen behandel je de dagelijkse onderhoudsvraagstukken en indien nodig schakel je onze
• onderhoudsaannemers in.
• Organiseren garantiewerkzaamheden na overdracht verduurzamings- en nieuwbouwprojecten.

Planmatig Onderhoud· Je adviseert de werkvoorbereider bij het opstellen van de onderhoudsbegroting en bij de inkoop van het planmatig onderhoud.· Na aanbesteding start je de projecten op met de aannemer en onderhoud periodiek overleg.· Je bewaakt te contractafspraken en ziet toe op de kwaliteit van de werkzaamheden, verzorgt de oplevering en evaluatie.· Informatieoverdracht naar de bouwkundig voorbereider Planmatig onderhoud.· Je bewaakt het bewonerscontact.Verduurzaming Vastgoed· Je adviseert de procesleider bij bouwtechnische vraagstukken en adviezen rond de verduurzaming van ons vastgoed.· Je ziet toe op de kwaliteit van de werkzaamheden en rapporteert hierover aan de procesleider.Algemeen

• Je werkt nauw samen met de verhuurmedewerkers, de werkvoorbereider planmatig onderhoud en de procesleider verduurzaming. Er wordt van je verwacht dat je proactief ideeën voordraagt ter verbetering van het team en de werkzaamheden.
• Taak is om het onderhoud binnen budget en contractafspraken te bewaken, met een hoge klanttevredenheid.

Wat wij vragen

• Je hebt ruime ervaring als opzichter, bij voorkeur binnen een woningcorporatie
• MBO werk- en denkniveau en opleiding in bouwkundige richting.
• Kennis van de kwaliteit en kosten van bouwmaterialen, bouwkundige en procesmatige aspecten in relatie tot vastgoedonderhoud.
• Up-to-date kennis van de wet- en regelgeving op het gebied van veiligheid (Arbo-wet, V&G-beleid) en deze kunnen toepassen.
• Je begrijpt wat "Co-making" inhoudt en bent in staat om resultaten te boeken door middel van samenwerking.
• Je hebt aantoonbare ervaring met dagelijks onderhoud bij een woningcorporatie.
• Je bent resultaatgericht.
• Je signaleert knelpunten en doet voorstellen om deze te verbeteren.
• Je bent communicatief, zelfstandig en overtuigend.

Ervaring met de uitvoering van een samenwerkingscontract reparatie- en mutatieonderhoud, bij een woningcorporatie is een must.

---