Planontwikkelaar Renovatie

Heembouw heeft het allemaal: nieuwsgierigheid, originaliteit, ambitie, verbinding en concrete acties. Vol trots werken de Heembouwers samen aan de mooiste projecten vanuit de klantgroepen Bedrijfsruimten, Kantoren en Wonen. Continue innovatie en verbetering, met specialisten in huis en volgens de nieuwste technieken en methodes. En allemaal vanuit het Lean fundament. Het bedrijf is al een aantal jaar uitgeroepen tot beste werkgever in de bouw sector en dit jaar zelfs tot world-class workplace. Dit jaar bestaat Heembouw 85 jaar. En hoewel Heembouw inmiddels een flinke organisatie is met meer dan 300 medewerkers, heeft Heembouw ook nog steeds karakter van een familie bedrijf. Daarbij zet Heembouw sterk in op lange termijn relaties met klanten en partners. Kortom, Heembouw vormt de ideale mix tussen de professionele, moderne en innovatieve organisatie gecombineerd met de betrokkenheid van de medewerkers en de daarbij horende sterke cultuur.
Heembouw Wonen is als klantgroep nog relatief jong binnen de Heembouw groep- maar heeft zich de afgelopen jaren goed ontwikkeld. De organisatie heeft een omzet van ca € 100 mio per jaar en richt zicht op nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van woningen. De ambitie van Heembouw Wonen is groot: de omzet verdubbelen in de komende vijf jaar. Dan willen ze ook nog bekend staan als de innovatieve (ontwerpende) bouwer die 'plekken creëert waar mensen graag wonen'. Ze werken vanuit het moderne kantoor in Roelofarendsveen, waar je zo bent vanaf de A4. Binnen Heembouw Wonen heb je drie waardestromen. De waardestroom Renovatie & Verduurzaming is een sterk groeiend onderdeel welke op dit moment circa de helft van de klantgroep Wonen vertegenwoordigd. De afdeling planontwikkeling richt zich daarbij op planontwikkelings en engineeringsfase van de projecten. Deze projecten varieren van 3 tot 50 mio in omzet en worden gerealiseerd voor diverse woningcorporaties waaronder bijvoorbeeld de vaste ketenpartners Havensteder en Woonbron in Rotterdam. Mooie voorbeelden van recente projecten zijn de verduurzaming van 406 woningen in het Rottekwartier te Rotterdam en de verduurzaming van 174 appartementen in Capelle a/d IJssel.
Om de groei ambities van Heembouw Wonen te realiseren zijn we op zoek naar versterking van het team planontwikkeling wat onder leiding staat van Joost van Riet (Hoofd planontwikkeling Renovatie & Verduurzaming). Als planontwikkelaar kom je terecht in een team van in totaal 14 collega's waaronder 3 collega planontwikkelaars, diverse plancoordinatoren en bewonersbegeleiders. Daarnaast werk je nauw samen met de architecten en BIM engineers van Heembouw architecten en natuurlijk de collega's in de realisatie fase. Functie inhoud:

Als Planontwikkelaar Renovatie en Verduurzaming ben jij verantwoordelijk voor het complete voortraject. Je bent daarbij het aanspreekpunt en geeft leiding aan een of meerdere projectteam(s) welke bestaan uit de plancoordinator, de architect, de bewonersbegeleider en eventueel externe adviseurs. Daarnaast zorg je voor een uitstekende samenwerking met de klant (de woningcorporatie). Jouw dagelijkse werkzaamheden omvatten:

• Leiding geven aan het projectteam tijdens de planontwikkelingsfase, engineeringsfase tot aan prijsovereenstemming.
  
• Onderhouden van contacten met de klant, adviseurs en leveranciers;
  
• Opzetten van haalbaarheidsstudies, beoordelen en controleren van calculaties en begrotingen vanuit kostendeskundigheid, en het initiëren van alternatieven;
  
• Zelfstandig presenteren van aanbiedingen op directieniveau en opstellen van contracten;
  
• Samen met de klant het bewonersbegeleidingstraject inrichten;
  
• Bijdragen aan de groei van de waarde stroom Renovatie & Verduurzaming.
  

Functie eisen:

Je bent een teamplayer pur sang die graag in de bouwstroom renovatie en verduurzaming opereert. Je houdt er van mensen te motiveren het beste uit zichzelf te halen. Jouw commerciële inzicht, analytische blik en proces management vaardigheden zorgen ervoor dat de projecten soepel verlopen. Je bent een verbinder- maar ook iemand die resultaat gericht te werk gaat. Het is daarbij fijn dat je communicatief vaardig bent want daardoor ontstaan er geen misverstanden.
Daarnaast beschik jij over de volgende vaardigheden en expertise in jouw rol als Planontwikkelaar:

• Hbo werk- en denkniveau richting bijvoorbeeld (commerciële) bouwkunde of bouwtechnische bedrijfskunde;
  
• Minimaal 4 jaar ervaring bij een ontwikkelende bouwer of woningcorporatie;
  
• Bij voorkeur eraring in de renovatie en verduurzaming en/of onderhoud maar indien je beschikt over de kwaliteiten en ervaring hebt in de nieuwbouw van woningbouw dan komen we ook graag met je in contact;
  
• Leidinggevende en coördinerende capaciteiten, daadkrachtig en inlevings- en motiverend vermogen;
  
• Proactieve, commerciële en resultaatgerichte werkinstelling, creativiteit en communicatieve vaardigheden.
  

Geboden wordt:

Heembouw creert een plek waar jij graag wilt zijn. Zoals voor jou de klantwens centraal staat, staat voor Heembouw jouw wens centraal. Waar wil je naartoe met je carrière en hoe bereiken we dat? Dat is de vraag die steeds centraal staat. Als één van de leukste werkgevers van Nederland en één van de meest financieel gezonde familie-bouwbedrijven heeft Heembouw het volgende voor je geregeld:

• Een goed salaris inclusief tantième volgens de cao Bouw & Infra;
  
• Een leaseauto, laptop, mobiele telefoon en onkostenvergoeding;
  
• Maar liefst 40 vrije dagen, waarvan je er 20 zelf kunt invullen qua planning (bij een fulltime werkweek);
  
• Twee goede doelen dagen per jaar die jij zelf mag invullen bij een goede doelenorganisatie;
  
• Mogelijkheid om deels vanuit huis te werken, waarbij je minimaal 2 dagen op kantoor werkt;
  
• Uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden, met kansen om door te groeien;
  
• Een warm welkom met een uitgebreid introductieprogramma van twee maanden, waarin je de hele organisatie ziet en leert kennen.
  

Over het bedrijf:

BUILDING HEROES is meer dan een vacaturebank, intermediair, recruitment- of detacherings-, of werving- & selectie bureau. De wereld verandert en dit vraagt om minder hiërarchische, duurzamere en vooral vele leukere manieren van werken. Leiderschap maakt plaats voor verbinding en dienstbaarheid voor passie. Teambelang prevaleert altijd boven louter eigenbelang en ontwikkeling boven sec resultaat.
Samen met onze opdrachtgevers en de allergrootste talenten uit het vak weten wij zo steeds een krachtig statement over de toekomst van bouw en infra te maken. En vooral over de rol die elke professional en iedere organisatie, inclusief wijzelf, vandaag de dag op zich dient te nemen. De manier waarop wij met elkaar werken en van elkaar leren kent hierdoor een totaal andere dimensie.

Building Heroes maakt iedereen bewust van zijn of haar eigen verantwoordelijkheid om deze nieuwe ontwikkeling vorm te geven. Want het vraagt wat van alle partijen. Zowel van onze professionals als onze opdrachtgevers en zeker ook van onszelf.

---