Directeur Heijmans Woningbouw Noordwest

Profiel opdrachtgever: Heijmans, Makers van de gezonde leefomgeving.Het woningtekort oplossen. Meer ruimte voor natuur. Op grote schaal oude wijken verduurzamen. En dat betaalbaar en leefbaar houden. Klaar zijn voor hoog water en voor droogte. Kan dat samen? Bij Heijmans maken ze dat het kan, door integraal naar deze opgaves te kijken, en disciplines te verbinden. Door de regie te pakken, nog beter samen te werken en ook op de lange termijn betrokken te blijven bij een buurt en haar bewoners. Daarvoor heeft Heijmans alle expertise in huis. Heijmans staat voor sociale en creatieve gebiedsregie, vooruitstrevend en specialistisch vakmanschap en overstijgende oplossingen die ook kloppen onderaan de streep. Haalbaar, betaalbaar en toekomstbestendig. Zodat we in Nederland kunnen wonen zoals we dat het liefste willen. In harmonie met de natuur, omgeving en elkaar. Dit betreft de visie van Heijmans, een van de meest toonaangevende projectontwikkelaars en bouwers van Nederland. Heijmans, Makers van de gezonde leefomgeving.Heijmans WoningbouwHeijmans Woningbouw heeft de expertise in huis om het te bedenken en te realiseren. De activiteiten omvatten nieuwbouw, renovatie en transformatie van woningen. Met technisch excellent vakmanschap, nieuwe technieken, bevlogen specialisten en door te kiezen voor kwaliteit en duurzaamheid. Vanuit zes regio’s en de landelijk opererende utiltaire woningbouw organisatie werken ze voor Heijmans Vastgoed maar ook voor woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars.Daarnaast heeft Heijmans sinds 2021 een nieuwe fabriek in gebruik voor de productie van houtskeletwoningen volgens het Heijmans Horizon® concept. Het bedrijf zet daarnaast een volgende stap op weg naar industrieel en modulair bouwen middels slimme, duurzame, innovatieve (woon)producten zoals bijvoorbeeld de Heijmans Huismerk woningen en appartementen, de Heijmans One, de Heijmans Two en het renovatieconcept B’Woond.Heijmans Woningbouw NoordwestIn 2022 heeft Heijmans Woningbouw haar bouwactiviteiten in Noord-Holland en de noordelijke helft van Zuid-Holland geïntensiveerd met de opening van een zesde regiokantoor in Hoofddorp.De regio richt zich op zowel kleinere als grootschalige projecten in binnen- en buitenstedelijke gebieden. Dit varieert van 30 grondgebonden woningen tot meebouwen aan een grote gebiedsontwikkeling met 1200 woningen en appartementen. Een aantal mooie referentie projecten zijn o.a. de ontwikkeling en realisatie van de nieuwe woonwijken Boszoom en Tuindershof in Pijnacker-Nootdorp, het waterrijke Hooghkamer en toekomstige Nieuw-Boeckhorst in Voorhout (gemeente Teylingen), de ontwikkeling en realisatie van het appartementencomplex Spaarndammerhart, De Verbinding in hartje Amsterdam en de vernieuwing van de Haagse wijken Dreven, Gaarden en Zichten.De organisatie Noordwest bestaat nu uit ongeveer 30 medewerkers en behaalt dit jaar een omzet van € 35 miljoen. Door een intensieve samenwerking met Heijmans Vastgoed ligt er een stevig fundament voor de realisatie van woningbouwprojecten de komende jaren waarbij het bedrijf een groei zal doormaken. Het doel is om regio Heijmans Woningbouw Noordwest binnen enkele jaren te ontwikkelen tot een volwaardige vestiging. Om vorm te geven aan deze groei ambitie zoeken we een ondernemende en verbindende Directeur. Functie inhoud: Na het inwerktraject krijg je eerst de gelegenheid om de organisatie goed te leren kennen. Vervolgens stel je, samen met je managementteam, het jaarplan op. Dit plan richt zich op de groei van de organisatie naar een toekomstbestendige speler die in staat is om woningbouwprojecten te realiseren.Om te komen tot een succesvolle groei sta je naast de klanten en help je hen bij de maatschappelijke opgaves waar we in Nederland mee te maken hebben op het gebied van wonen. Om dit te verwezenlijken is een sterk netwerk essentieel. Je krijgt energie van het leggen van verbindingen en het positioneren van Heijmans als de bouwpartner binnen een functioneel relatienetwerk van woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars in het werkgebied.Je geeft leiding aan het managementteam, dat bestaat uit Patrick Woud (Manager Voorbereiding), Frank Ligthart (Manager Realisatie), en Alex Letteboer (Manager Klant & Markt). Samen bouw je verder aan de organisatie Heijmans Woningbouw Noordwest. Daarnaast neem je deel aan het landelijke managementteam van Heijmans Woningbouw, onder leiding van Dinant te Brinke, aan wie je ook rapporteert.Je maakt je de strategie van Heijmans Woningbouw eigen en weet deze duidelijk en consistent uit te dragen binnen de organisatie. Samenwerking staat centraal, en daarom profileer jij je als een inhoudelijke en verbindende sparringpartner voor zowel je eigen team als voor collega’s in andere regio’s en bedrijfsonderdelen. Het is jouw taak om ervoor te zorgen dat er over vijf jaar een volwaardige vestiging van Heijmans Woningbouw staat, die qua personeel, organisatie en cultuur volledig aansluit bij de uitgangspunten van Heijmans.Taken en verantwoordelijkheden:

• Aansturen, coachen en ontwikkelen van het managementteam;
• Bepalen en uitvoeren van de strategie van de vestiging met als een van de speerpunten sturen op een gebalanceerde orderportefeuille voor de vestiging;
• Creëren van draagvlak, zowel intern als extern, door transparante en open communicatie;
• Onderhouden en uitbreiden langjarige klantrelaties in nauwe samenwerking met Heijmans Vastgoed;
• Je bent de ambassadeur van de woonconcepten van Heijmans, waaronder de Horizon woningen en het Heijmans Huismerk, en draagt actief bij aan de afzet hiervan bij klanten; 
• Optreden als boegbeeld en aanspreekpunt van de organisatie, zowel intern als extern;
• Je draagt zorg voor een nauwe samenwerking met de andere regio's en de landelijke Woningbouw organisatie om elkaar te versterken;
• Bewaken van de organisatie, inclusief risicomanagement, financiële sturing en contractmanagement;
• Prioriteren van verander- en organisatieontwikkelingsopgaven.

Functie eisen: Voor deze uitdagende functie zoeken we een gedreven bouw- en vastgoedprofessional met meer dan 10 jaar ervaring, die beschikt over een ondernemende en resultaatgerichte instelling. We kijken daarbij uit naar kandidaten met een afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau. Je hebt een bewezen trackrecord op het raakvlak van ontwikkeling en bouw, in een management- of directierol bij een ontwikkelende bouwer en/of ontwikkelaar/belegger. Daarnaast beschik je over een sterke commerciële focus en weet je verbinding te leggen van initiatief tot en met realisatie vanuit langdurige samenwerkingen. Je beschikt over een stevige persoonlijkheid die zich verder laat omschrijven als mensgericht, verbindend, authentiek en daadkrachtig.We zoeken niet de typische technische bouwer, maar een betrokken leider met visie, focus en branchekennis, die wil excelleren binnen een prettige werksfeer. Van het coachen van je managementteam, het aantrekken van nieuwe medewerkers tot het aantrekken en behouden van opdrachtgevers, je zorgt ervoor dat de organisatie elke dag een stukje beter wordt.De beoogde directeur beschikt over de volgende kwaliteiten:

• Is een bevlogen en inspirerende persoonlijkheid en weet mensen vanuit een positieve benadering te enthousiasmeren en te stimuleren tot onderlinge samenwerking. Mensen werken graag met en voor jou;
• Is organisatie-sensitief, verdiept zich in de corebusiness van de interne en externe klant en weet deze inzichten te vertalen naar een sterke businesscase;
• Is een conceptueel denker, kan verbanden leggen, is creatief en planmatig sterk;
• Heeft een goed ontwikkeld commercieel inzicht en een netwerk met het oog op woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars;
• Heeft aandacht voor medewerkers en klanttevredenheid.

Geboden wordt: Een stevige directie positie bij één van de meest toonaangevende spelers van Nederland. Heijmans wil een bijdrage leveren aan het maken van een gezonde leefomgeving. Zoals voor jou de wens van de eindgebruiker centraal staat, zo staat voor Heijmans jouw wens centraal. Om te beginnen heeft Heijmans het volgende voor je geregeld:

• Een concurrerend vast salaris wat past bij ervaring, kennis en kunde;
• Een vast contract voor onbepaalde tijd;
• Uitstekende secundaire voorwaarden waaronder een persoonsgebonden budget en interessante bonusregeling;
• Elektrische auto van de zaak en een vergoeding voor een thuiswerkplek;
• Heijmans volgt de CAO voor Bouw & Infra;
• Via de eigen Heijmans Academie maar ook extern worden er volop mogelijkheden geboden voor persoonlijke ontwikkeling;
• Een inspirerende en aantrekkelijke werkomgeving die je mede vorm kan geven en waar jouw leiderschap het verschil maakt;
• Ruimte voor eigen ontwikkeling en het doorvoeren van innovatieve ideeën;
• Een cultuur waarin groei, zowel op persoonlijk als professioneel vlak, centraal staat;
• Een warm bad bij binnenkomst; 
• Een uitgebreid introductieprogramma, waarin je een goed beeld krijgt van de organisatie en jouw collega’s.

Over het bedrijf:BUILDING HEROES is meer dan een vacaturebank, intermediair, recruitment- of detacherings-, of werving- & selectie bureau. De wereld verandert en dit vraagt om minder hiërarchische, duurzamere en vooral vele leukere manieren van werken. Leiderschap maakt plaats voor verbinding en dienstbaarheid voor passie. Teambelang prevaleert altijd boven louter eigenbelang en ontwikkeling boven sec resultaat.Samen met onze opdrachtgevers en de allergrootste talenten uit het vak weten wij zo steeds een krachtig statement over de toekomst van bouw en infra te maken. En vooral over de rol die elke professional en iedere organisatie, inclusief wijzelf, vandaag de dag op zich dient te nemen. De manier waarop wij met elkaar werken en van elkaar leren kent hierdoor een totaal andere dimensie.Building Heroes maakt iedereen bewust van zijn of haar eigen verantwoordelijkheid om deze nieuwe ontwikkeling vorm te geven. Want het vraagt wat van alle partijen. Zowel van onze professionals als onze opdrachtgevers en zeker ook van onszelf.

---