Senior Projectleider Wonen

Bouw mee aan duurzame en toekomstbestendige woonwijken in Horst aan de Maas

Senior Projectleider Wonen

• 32 - 36 uur per week

Het team

Je komt te werken binnen het team Projecten bij de afdeling Economie en Gebiedsontwikkeling. Een afdeling die grote impact heeft op de fysieke ruimte in de gemeente Horst aan de Maas. De afdeling werkt in de vorm van beleidsontwikkeling en door middel van projecten aan het fysieke domein: Woningbouwontwikkeling, onderwijshuisvesting, multifunctionele accommodaties, (vrijetijds-) economie, mobiliteit, landbouw, verduurzaming, het sturen op de leefbaarheid in onze kernen met behulp van bijbehorende vastgoedontwikkeling. De komende periode zijn we aan de slag om onze woningbehoefte voor de komende jaren inzichtelijk te maken en bereiden we de omgevingsvisie voor om te laten vaststellen door de gemeenteraad. De gemeente is ambitieus op het vlak van de energietransitie, klimaatadaptatie en bijvoorbeeld de vrije tijdseconomie met grote toeristische trekpleisters.

De afdeling bestaat uit twee teams: Projecten en Beleid. De projectleiders, de projectondersteuning, de grondzakenmedewerkers en de planeconomen vallen onder de verantwoordelijkheid van de teamleider Projecten, waarmee jij in nauw contact staat. In 2024 heeft het team stappen gezet naar een uniforme (projectmatige) werkwijze, de aandacht voor de persoonlijke groei van medewerkers en het inzicht en meer grip op de werkvoorraad. Vanwege de persoonlijke ontwikkeling van ervaren projectleiders binnen de organisatie willen wij de ontstane vacatures invullen met nieuwe vaste collega's voor het team. We zoeken dus projectleiders met ervaring die goed aansluiten op ons jonge en frisse team Projecten.

Wat doe jij?

Horst aan de Maas is een ambitieuze gemeente. We hebben in de afgelopen vijf jaar als doelstelling gehad om 1000 woningen te vergunnen tussen 2021 – 2025. Deze doelstelling gaan we ruimschoots halen. We werken daarbovenop nog samen aan circa 1000 woningen in woningbouwprojecten variërend van 10 tot 200 woningen. In elke kern in onze gemeente. Hieronder valt ook een project in het kader van de woningbouwimpuls. De woningbouwprojecten waar wij aan werken is een gezonde mix tussen projecten welke zelfstandige gemeentelijke projecten zijn, alsook projecten samen met partners.

Er is een groot tekort aan woningen. Dit maakt dat wonen een belangrijk thema is binnen onze gemeente. We willen snel woningen toevoegen passend bij onze lokale opgave, die niet alleen duurzaam zijn maar ook zorgen voor fijne en toekomstbestendige wijken. Wonen is daarmee een belangrijk ruimtelijk vraagstuk. Als gemeente Horst aan de Maas wordt hier actief aan gewerkt. Dit blijkt uit de volgende artikelen die in de media zijn verschenen:

Limburg bouwt relatief minste aantal nieuwe huizen van Nederland - L1 Nieuws

• Horst aan de Maas vergroot 1.000-woningenplan: 'Verdubbeling in zicht' (omroephorstaandemaas.nl)

In de woningbouwprojecten komen complexe opgaves samen, waarbij ook de inwoners actief bij de planvorming betrokken worden. Je werkt samen in een team en begeleidt de projecten van ideefase tot de uitvoering. Belangrijke woningbouwprojecten waaraan nu gewerkt wordt zijn onder andere: aan de Kabroekskebeek in Horst, Maoleveld en de Crouwel in Sevenum, Woutersstraat in America en Meteriksveld in Meterik.

Samen met de Beleidsmedewerkers Wonen draag je zorg voor de juiste woning passend bij de juiste behoefte, zoals geborgd in de Limburgse Woondeal. Eind 2025 wordt door de raad het nieuwe volkshuisvestingsprogramma vastgesteld voor de periode 2026 en verder. Als projectleider lever je een belangrijke bijdrage aan dit plan. Daarnaast hebben we een actief grondbeleid en bepaal jij samen met het projectteam waar we strategische grondposities willen aankopen in de gemeente.

Jouw werkweek

• Zelfstandig uitvoeren van Projecten; je voert diverse projecten uit op het gebied van de ruimtelijke ontwikkeling, wonen en maatschappelijke vraagstukken namens de gemeente
• Teamcoördinatie; je maakt gebruik van de expertise binnen je projectteam om tot de beste oplossingen te komen
• Bestuurlijke en Politieke Sensitiviteit; je houdt rekening met de politieke en bestuurlijke verhoudingen (op lokaal, regionaal en landelijke niveau) die invloed kunnen hebben op je projecten
• Risicoanalyse en Escalatie; je beoordeelt procesmatige risico's en onderneemt actie wanneer dat nodig is
• Interactie met Bewoners en Bedrijven; je onderhoudt contact met bewoners, belangenorganisaties en bedrijven en houdt hun belangen in overweging
• Ontwikkelen en Implementeren van Participatieprocessen; je ontwerpt en voert participatieprocessen uit die passen bij de specifieke projecten en de omgeving

Een collega aan het woord

"Het mooie van het werken bij Team Projecten van EG is dat je aan de start staat van een fysieke ontwikkeling die bijdraagt aan de leefbaarheid van de dorpen. Je bent zowel met de inwoners in overleg als met interne collega's. Je werkt samen met de inwoners en collega's naar het ideale eindresultaat." Bart Linssen – Teamleider Projecten E&G

Kennis & kwaliteiten

Als ervaren projectleider breng jij projecten succesvol tot een goed einde. Je weet hoe je moet sturen op tijd, geld, kwaliteit en organisatie, en je kunt plannen waar nodig bijsturen. Samenwerken is essentieel, zowel met interne als externe partijen. Je durft knopen door te hakken en staat stevig in je schoenen in een politiek-bestuurlijke omgeving. Je hebt een HBO/WO werk- en denkniveau, aantoonbare ervaring van minimaal 5 jaar met ruimtelijke projecten op het gebied van woningbouw en je hebt ervaring met het werken in een gemeente met een omvang van circa 50.000 inwoners. Met goede voorbeelden in het vervolggesprek kun je onderbouwen dat je gewerkt hebt in een politiek-bestuurlijke dynamische omgeving waar bestuurlijke sensitiviteit gewenst was.

Jij werkt graag met mensen en bent extravert. In je communicatie, houding en gedrag ben je duidelijk, warm en verbindend. Je bent sociaal vaardig, hebt een proactieve houding en bent een teamspeler. Je houdt de collega's bij de les om de systemen en de uniforme werkwijze van projectmatig werken die we hanteren in onze gemeente als een ambassadeur uit te dragen. Je bent in jouw rol ook stressbestendig, initiatiefrijk, nauwkeurig, ambitieus en enthousiast.

Dit bieden wij jou

De functie is ingedeeld in schaal 11/12. Dit is minimaal € 4.264,- en maximaal € 6.862,- bruto per maand (bij een fulltime dienstverband). De inschaling vindt marktconform plaats op grond van opleiding en ervaring, eventueel in een aanloopschaal. Daarnaast heeft de gemeente goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder het Individueel Keuzebudget (IKB 17,05% van het brutosalaris), reiskostenvergoeding, fietsplanregeling en de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen door opleidingen en trainingen.

Heb je nog vragen?

Neem voor het maken van een afspraak of over de inhoud van de functie contact op met Bart Linssen via . Voor informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Jeroen Jacobs, Corporate Recruiter. Je kunt hem bereiken via .

Zet alvast in je agenda De externe 1e gesprekken vinden plaats op 19 maart

• Horst aan de Maas dat zijn wij

Een tikje verlegen, bescheiden en nuchter. Harde werkers, die weten wat ze hebben bereikt, maar soms nog te weinig stilstaan bij hoe bijzonder dat eigenlijk is. Horst aan de Maas is geboren op het snijvlak van veen, zand en klei. In de afgelopen 100 jaar is Horst aan de Maas uitgegroeid tot een van de meest welvarende en gelukkige gemeentes van Nederland. Misschien zelfs wel van de wereld. En dat hebben we te danken aan onze grootouders. Zij hebben Horst aan de Maas getransformeerd; van slechte grond, naar agrarisch koploper van de wereld. Hoe? Door samen aan te pakken. Met vindingrijkheid en hard werken.

Wij zijn aanpakkers en zorgen er samen voor dat we toewerken naar een gezonde, duurzame en veilige samenleving waar we met elkaar leven, wonen en werken. 16 hechte dorpen met trotse inwoners, waar het fijn is om op te groeien en waar je gezond en gelukkig oud kunt worden. Nu en in de toekomst.

---