Teamleider Planmatig Onderhoud

ppBij Woonstad Rotterdam zijn we op zoek naar een Teamleider Planmatig Onderhoud om ons team te komen versterken. /p h3Geef leiding aan projectleiders die Rotterdam iedere dag een beetje beter maken /h3 pEen fijn leven in Rotterdam begint met een fijn (t)huis. Daarom investeren we de komende jaren maar liefst € 220 miljoen in het verbeteren en verduurzamen van onze woningen. Als Teamleider Planmatig Onderhoud geef jij leiding aan een team van ongeveer 12 projectleiders die dagelijks werken aan uitdagende onderhoudsprojecten door de hele stad. Je bent de verbindende schakel die mensen, projecten en belangen samenbrengt, zodat onze projecten soepel verlopen en bewoners kunnen rekenen op goed onderhouden woningen. /p pAls Teamleider Planmatig Onderhoud werk je binnen één van de grootste woningcorporaties van Rotterdam. Je verbindt projectleiders, aannemers en interne stakeholders en zorgt ervoor dat onderhoudsprojecten veilig, efficiënt en met oog voor de bewoner worden uitgevoerd. Zo lever je een belangrijke bijdrage aan toekomstbestendige woningen in Rotterdam. /p h3Dit pak jij aan /h3 ul libJe geeft leiding aan een team van 12 projectleiders. /b Je bent een ervaren leidinggevende die duidelijkheid creëert, eigenaarschap stimuleert en collega's helpt zich verder te ontwikkelen. Je weet wanneer je coacht, wanneer je bijstuurt en zorgt voor een team waarin vertrouwen, samenwerking en resultaat hand in hand gaan. /li libJe bewaakt de voortgang van het planmatig onderhoud. /b Je zorgt dat planning, kwaliteit, budget en bewonersbelangen in balans zijn. Je signaleert knelpunten op tijd en stuurt bij waar nodig. /li libJe verbetert processen en prestaties. /b Je analyseert resultaten, signaleert verbetermogelijkheden en vertaalt deze naar concrete acties. Zo werk je continu aan een efficiëntere afdeling en een hogere kwaliteit van onze dienstverlening. /li libJe bent een stevige gesprekspartner voor aannemers. /b Je verdeelt het werk, stuurt op heldere KPI's en draagt bij aan sterke raamovereenkomsten. Je maakt duidelijke afspraken en bouwt aan duurzame samenwerkingen. /li libJe verbindt mensen en belangen. /b Je werkt nauw samen met Assetmanagement, collega's binnen Verhuur Vastgoed, aannemers en bewoners. Dankzij jouw verbindende aanpak zorg je voor goede afstemming en een succesvolle uitvoering van onze onderhoudsprojecten. /li /ul h3Jouw team /h3 pTeam Planmatig Onderhoud bestaat uit 38 collega’s, waaronder projectleiders, projectassistenten, collega teamleiders en een manager. Dagelijks werkt dit team aan het onderhouden en verbeteren van onze woningen. We werken hard, maar maken ook tijd voor gezelligheid. Regelmatig komen we samen om successen te vieren of gewoon even bij te praten. Met trots werken we aan mooie projecten en gaan we samen voor het behalen van de beste resultaten. /p h3De 7 leukste arbeidsvoorwaarden /h3 pb1. Salaris /b /p pEen salaris van b€ 4.656,00 tot € 6.289,00 bruto /b per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris: deze telt mee voor je pensioen /p pb2. Een jaarcontract /b /p pDit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract. /p pb3. Goede werk-privébalans /b /p pWij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven. /p pb4. Thuiswerk-budget /b /p p€ 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone /p pb5. Vakantiedagen /b /p pEn extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen. /p pb6. Veel groeikansen /b /p pZo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen. /p pb7. Een reiskosten
- en thuiswerkvergoeding /b /p pEn een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov. /p h3Grijp je kans als je... /h3 ul lihbo-werk en denkniveau hebt en ervaring hebt binnen planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare technische omgeving; /li lieen ervaren leidinggevende bent die teams succesvol ontwikkelt, richting geeft en verandering weet te realiseren; /li liorganisatiesensitief bent en gemakkelijk schakelt tussen operationele, tactische en strategische vraagstukken; /li libesluitvaardig bent, eigenaarschap toont en collega's weet mee te nemen in ontwikkelingen; /li liervaring hebt met projectmatig werken, procesverbetering en het sturen op kwaliteit, planning en resultaten; /li lianalytisch sterk bent en data gebruikt om prestaties en processen verder te verbeteren; /li ligeorganiseerd werkt, het overzicht bewaart en moeiteloos schakelt tussen verschillende projecten, belangen en prioriteiten. Je overziet het grotere geheel en houdt ook in een dynamische omgeving het hoofd koel. /li /ul pH