Projectadviseur Erfpacht

Waar ben jij van?

Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Jij bent van erfpachters adviseren en begeleiden die niet altijd weten wat hun contract precies inhoudt. Jij bent van begrijpen dat dat voor veel erfpachters moeilijk is en dat dat vaak grote financiële impact heeft. Jij bent van uitleggen welke oplossingen mogelijk zijn, van ook lastige vragen helder beantwoorden, van zorgen dat erfpachters begrijpen waarvoor zij kiezen, van vastleggen wat er is besproken. Zo help je erfpachters naar een goed geregelde toekomst.

Jouw functie

Rotterdam kent 25.000 tijdelijke erfpachtcontracten die op kortere of langere termijn gaan eindigen, waarna de erfpachter kan kiezen om eigenaar te worden van de grond onder zijn pand of om een jaarlijkse vergoeding te gaan betalen (de “canon”).

Dit heeft grote (vooral financiële) gevolgen voor de erfpachter én voor de gemeente. Met het Project Erfpacht informeren wij Rotterdamse erfpachters met zo’n tijdelijk contract over hun situatie, de consequenties en de mogelijke oplossingen, waardoor we die erfpachters helpen goed geïnformeerd en tijdig weloverwogen beslissingen te nemen over hun erfpacht.

Als Projectadviseur Erfpacht leg jij die erfpachters met een tijdelijk contract duidelijk uit wat hun situatie is, welke consequenties die heeft en welke keuzes zij hebben voor de toekomst. Daarbij kun je ermee omgaan dat dat voor veel erfpachters vervelend nieuws is, met grote gevolgen.

Taxateurs die de grond onder de panden waarderen, zorgen ervoor dat wij erfpachters een concrete prijs kunnen noemen waarvoor zij eigenaar kunnen worden.

Jij bespreekt die prijs met de erfpachter en je beantwoordt de vragen die zij daarover hebben, ook als die moeilijker zijn. Daarvoor kun je schakelen met senior collega’s in het project en eventueel met collega’s in de staande organisatie. Ten slotte leg je gemaakte keuzes goed vast, op papier en in onze database.

Zo begeleid je erfpachters naar hun toekomstige situatie, vooral meer dan 20.000 erfpachters die de canon over de grond onder hun woning voor 50 jaar hebben afgekocht.

Naar verwachting gaat dit project zeker 5 jaar duren.

Als Projectadviseur Erfpacht werk je nauw samen met collega’s in het Project Data op Orde. Deze brengen de database van ongeveer 45.000 contracten “op orde”. Om die database op te schonen, aan te vullen en te verrijken, controleren zij originele aktes in verschillende bronnen, zoals het Kadaster, de Kamer van Koophandel en archieven.

Dit is van groot belang voor de gemeente en voor haar projecten die rekenen op de correctheid en compleetheid van de database, zoals Project Erfpacht.

Jouw profiel

Jij wordt **enthousiast** van het ad**viseren** en **begeleiden** van erfpachters die keuzes moeten maken met vaak grote financiële impact. Je kan **secuur werken** en **snel schakelen** tussen verschillende bronnen om de relevante informatie te achterhalen en gemaakte keuzes correct te verwerken.

Daarnaast ben je goed in staat om **zorgvuldig **en **helder** met erfpachters te **communiceren** over hun situatie en hun keuzes. Je weet waarover je praat en je kunt de erfpachters **overtuigend uitleggen** hoe het zit. Met deze eigenschappen behaal jij de gewenste resultaten.
Je bent **flexibel** en kan je dus snel aanpassen als inzet voor andere werkzaamheden tijdelijk nodig is. Door jouw **gedreven inzet**, zorg je ervoor dat de klus succesvol geklaard wordt.

Je bent **nauwkeurig, snel, flexibel en resultaatgericht**: je kunt snel informatie tot je nemen uit én correct verwerken in geautomatiseerde systemen. Je bent een **collegiale aanpakker**, **klantgericht en adviesvaardig**.

Eisen
- Je hebt mínimaal een afgeronde hbo-opleiding.
- Je hebt vanuit opleiding of werkervaring kennis van het privaatrecht opgedaan in de afgelopen 3- 5 jaar.
- Je bent mínimaal 24 uur per week beschikbaar.
- Tijdens de inwerkperiode ben je al je contracturen aanwezig op kantoor.

Wensen
- Je hebt ervaring met het beantwoorden van klantvragen die vanuit de weerstand reageren op jouw boodschap.
- Je hebt bij voorkeur een afgeronde hbo-opleiding Rechten, Economie, Bedrijfskunde, Bouwkunde of Vastgoed & Makelaardij afgerond.
- Je hebt ervaring met het lezen van notariële akten.
- Je hebt specifieke kennis van privaatrecht op het gebied van erfpacht, vastgoed of transformaties.
- Je hebt mínimaal 12 maanden werk
- en/of stage-ervaring opgedaan in een overheidsorganisatie.

De afdeling

Project Erfpacht is onderdeel van de afdeling Gebiedsexploitatie. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Gebiedsontwikkeling is op zijn beurt onderdeel van het cluster Stadsontwikkeling.

Soort dienstverband: Parttime

Salaris: Tot €5.460,00 per maand

Verwacht aantal uur: 24 - 36 per week

Opleiding:

- HBO (Gewenst)

Ervaring:

- het privaatrecht: 3 jaar (Gewenst)

Werklocatie: Fysiek

Deadline sollicitaties: 16-04-2024