Projectmanager Transformatie Bedrijventerrein

16-24 uur per week.

Start zsm, voor de duur van 6 maanden met optie tot verlenging.

**Organisatie**
Veenendaal heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld naar een stad met 70.000 inwoners en staat mede als onderdeel van de regio Foodvalley provinciaal en landelijk op de kaart. Veenendaal staat voor enkele grote ruimtelijke uitdagingen: de realisatie van circa 11.000 woningen, een stedelijke schaalsprong, economische doorontwikkeling, verduurzaming en vergroening. Dit alles op een kleine ruimte. Veenendaal heeft letterlijk de grenzen van de groei bereikt. Met de bouw van de woonwijk Groenpoort is de laatste uitbreidingslocatie ingevuld. Toch heeft de stad een groeiopgave. Strategische keuzes zijn dan cruciaal.

Binnen het team Programma’s en Projecten werken we aan programma’s en project gestuurde opgaves in het ruimtelijk domein. Samen met andere teams van de gemeente werken we met elkaar aan een goede fysieke leefomgeving. Wij werken intensief samen als collega’s maar uiteraard ook met inwoners, ontwikkelaars en stakeholders. Deze samenwerking kan uiteraard digitaal, maar als team vinden wij het belangrijk elkaar ook regelmatig te ontmoeten.

**Functie**
Veenendaal staat voor enkele grote ruimtelijke uitdagingen: de realisatie van circa 11.000 woningen, een stedelijke schaalsprong, economische doorontwikkeling, verduurzaming en vergroening. Dit alles op een kleine ruimte. Veenendaal heeft letterlijk de grenzen van de groei bereikt. Met de bouw van de woonwijk Groenpoort is de laatste uitbreidingslocatie ingevuld. Toch heeft de stad een groeiopgave. Strategische keuzes zijn dan cruciaal.

De belangrijkste ruimtelijke ontwikkeling van Veenendaal voor de komende 10-15 jaar vindt dan ook plaats binnen de rode contour: Spoorzone Veenendaal. De Spoorzone is een zandlopervormig gebied met een oppervlakte van ca. 160 hectare dat zich uitstrekt tussen de rondwegen west en oost en van de Grift aan de noordzijde tot het spoor Utrecht - Rhenen aan de zuidzijde. Het stationsgebied Veenendaal centrum ligt centraal in het gebied. In dit bestaande stedelijke gebied moeten 4.500 nieuwe woningen en 4.000 nieuwe arbeidsplaatsen worden gecreëerd. Het programma Spoorzone bestaat uit ruim 25 projecten van diverse aard.

Eén van de deelprojecten is de Overgangszone Het Ambacht, het oostelijke deel van het bedrijven terrein Het Ambacht. Het westelijke deel wordt geheel getransformeerd naar een gemengde woonwijk met ruim 2.000 nieuwe woningen. Het oostelijk deel, gelegen tussen de Groeneveldselaan en de Rondweg oost, bestaat deels uit een leegstaand, sterk verontreinigd bedrijventerrein, deels uit de meubelboulevard en deels uit kleine tot middelgrote productie-bedrijven in een milieucategorie 4. De gemeente heeft een deel van het gebied, het voormalige SKF terrein, aangekocht en heeft voor dit terrein, maar ook voor de gehele Overgangszone een ontwikkelvisie opgesteld voor transformatie van het gebied naar de SKF campus: een duurzaam, innovatief en dichtbebouwd bedrijven terrein van de toekomst.

Voor deze transformatie zijn we op zoek naar een projectmanager. Als projectmanager maak je samen met projectmanagers van andere deelprojecten en een team van specialisten deel uit van het programmateam Spoorzone. Jij bent verantwoordelijk van vertaling van de visie naar uitvoerbare, haalbare en maatschappelijk aanvaardbare ontwikkelingen. Je geeft leiding aan het projectteam Overgangszone. Je werkt nauw samen met gebiedspartners.

Tot het project behoren de volgende werkzaamheden:

- Laten opstellen van sloop
- en saneringsbestekken. Sloop van gebouwen, sanering en bouwrijp maken van het voormalige SKF terrein.
- Samen met de programmamanager opstellen strategisch ontwikkelplan.
- Samen met de planeconoom bewaken van de grondexploitatie en onderhandelen met grondeigenaren en marktpartijen.
- Samen met de contractjurist opstellen van samenwerkingsovereenkomsten en anterieure overeenkomsten met marktpartijen.
- Samen met de omgevingsmanager organiseren van participatie met omliggende bedrijven en anderer belanghebbenden.

**Functie-eisen**
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in het ruimtelijke domein;
- Per direct beschikbaar voor 16 - 24 uur per week;
En bij voorkeur heb je:

- Aantoonbare ervaring in het werken en onderhandelen met projectontwikkelaars.
- Aantoonbare kennis (omgevingsplannen en kostenverhaal) van de Omgevingswet.
- Aantoonbare ervaring voor bestuurlijke, politieke en ambtelijke verhoudingen.
- Een afgeronde opleiding op mínimaal HBO of WO niveau in de richting van vastgoed, (steden)bouwkunde, planologie.

**Aanbod**
- Een aantrekkelijk salaris (afhankelijk van je ervaring) conform de Cao Gemeenten en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
- Ontwikkeling, persoonlijke begeleiding en opdrachtmanagement.
- Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer.
- Een netwerk van enthousiaste professionals binnen het fysieke domein en overlappende passie binnen het werkveld.
- Deze opdracht is