Teammanager Verhuur en Verkoop

**Als teammanager Verhuur zorg je ervoor dat jouw team jaarlijks het verhuur klaarmaken en het verhuren van 900 woningen realiseert. Door samen te werken met andere afdelingen, maar ook met de gemeente en leveranciers, draag je op een constructieve manier bij aan het thuisgevoel van onze (toekomstige) bewoners.**

**Een typische werkdag**

Na een kop thee start je met een overleg met je collega-teammanagers van klantenservice en sociaal beheer en de manager Wonen en Samenleven. Een belangrijke bijeenkomst, want samen geven jullie leiding aan zo’n 75 medewerkers. Jullie brengen elkaar op de hoogte van lopende zaken.

Er volgt een bespreking over het mutatieonderhoud: Cazas Wonen wil kijken waar verbetering kan plaatsvinden. De basiskwaliteit is vastgesteld, maar kan beter worden doorleeft. Jullie vergelijken verschillende gedachtegangen: kunnen onze verhuurmakelaars anders werken? Hoe verloopt de samenwerking met de collega’s van vastgoedonderhoud? Hoe gaat het met de aansturing van ketenpartners? Jij bent eindeverantwoordelijk voor deze verbeterslag en hebt tevens de taak om de balans te bewaken, en de menselijke en technische aspecten aan elkaar te knopen: Cazas Wonen is gebrand op een (kosten)efficiënte aanpak, maar de bewoners staan centraal - no matter what.

Na de lunch zit je om tafel met je coördinator, jullie team heeft zo’n 20 medewerkers. In het team werken verhuurmakelaars, verhuurmedewerkers, een projectmedewerker en een makelaar. Jullie zoeken de samenwerking om de verhuurprocessen te verbeteren en bespreken maatwerkcasussen waaarin je kijkt naar vernieuwende aanpakken voor het verhuurproces, denk aan: friendscontracten, hospitaverhuur en maatwerk casuïstiek. Met een vernieuwde aanpak verwachten jullie leeggekomen woningen en nieuwbouwcomplexen zo snel en efficiënt mogelijk beschikbaar te stellen voor onze bewoners.

Een mail vanuit de afdeling Informatiemanagement: de performance van de huidige workflow zijn jullie aan het verbeteren - zij doen een check of de aangepaste workflow onderdelen kloppen. Je mailt terug om een afspraak in te plannen, zodat jullie deze zaak snel kunnen doornemen. Tot slot heb je een meeting met je leidinggevende en afdeling Business control over de maandelijkse prestatiedialoog. Hierin bespreken jullie de KPI’s, denk aan de voortgang van huisvestiging van statushouders of de leegstand. Met de resultaten ga je weer aan slag en stuur je bij waar nodig.

**Als teammanager Verhuur zorg je voor**:

- een efficiënte inrichting van het proces verhuren eenheden. Dit jaar wordt het verhuurproces verder geoptimaliseerd.
- een visie op het beter benutten van de woningvoorraad, waarbij je verschillende interne
- en externe stakeholders met elkaar in verbinding brengt.
- te implementeren innovaties op het gebied van woningbemiddeling.

**Verder heb je**:

- Hbo
- of wo-niveau.
- Senioriteit in het leidinggeven. Het liefst binnen het sociaal domein.
- Visie. Omdat we continu verbeteren kan je meegaan in verandering en een beeld schetsen voor de toekomst.
- Uitstekende social skills. Je maakt makkelijk contact met interne afdelingen en externe partners - hier verbeter je samenwerkingsverbanden.
- IJzersterke communicatievaardigheden. Zowel gesproken als op papier.
- Een helikopterview. Bij complexe vraagstukken waarin meerdere disciplines samenkomen, hou je overzicht en pak je door.
- Affiniteit met processen. Een beetje blauw bloed is zeer wenselijk.

**Je krijgt van ons**:
Een jaarcontract met uitzicht op een vast contract bij een organisatie met een mooie maatschappelijke opgave. Verder kan je eindeloos leren, horizontaal en verticaal doorgroeien en werk je samen met een enthousiast team in een open organisatie waar ruimte is voor eigen initiatief. Binnen Cazas Wonen zijn de kernwaarden niet voor niets: Samen, Durven, Doen. Daarnaast geven we je:

- Een salaris tot maximaal € 7.198, - bruto op basis van 36 uur (schaal L CAO Woondiensten) + een eindejaarsuitkering.
- Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900;
- per jaar (bij een fulltime dienstverband).
- De mogelijkheid tot hybride werken, een laptop + mobiel en een reiskostenvergoeding op maat.

Een assessment maakt mogelijk onderdeel uit van de procedure. De vacature staat intern en extern uit tot en met 6 oktober. Heb je vragen over de vacature? Bel je dan met Daphne van Recuitment via: 06 - 577 886 95. Reageren op de vacature kan via deze link.

Acquisitie stellen we niet op prijs.

Soort dienstverband: Fulltime

Salaris: €6.200,00 - €7.198,00 per maand

Aanvullende vergoedingen:

- Bonusregeling
- Vakantiegeld

Arbeidsvoorwaarden:

- Flexibele werkuren
- Pensioen
- Reiskostenvergoeding

Werkschema:

- ma-vr

Werklocatie: Fysiek