Ontwikkelmanager

-Vacature details

***

**Functieomschrijving**:

- Ontwikkel jij graag aansprekende gebieden en concepten met impact? Ben jij prettig in de omgang en maak je eenvoudig contact? Heb jij oog voor nieuwe kansen? Zet je graag nét dat stapje verder om tot een winnend voorstel te komen? Dan ben jij de ontwikkelmanager die wij zoeken bij Dura Vermeer Bouw Zuid in 's Hertogenbosch_

**Dit wordt jouw baan**

Binnen Dura Vermeer Bouw Zuid in het prachtige 's Hertogenbosch heb je als ontwikkelmanager een sleutelrol in het verzilveren van nieuwe kansen in vastgoed
- en gebiedsontwikkeling, met een focus op het zuiden van Nederland. Dit doe je vanuit o.a. tenders, partnerselecties, verkoopprocedures via je relatienetwerk (één op één acquisities).

Je bent bekend met het werken aan tenders en in staat om autonoom en onder tijdsdruk alles uit de kast te halen om je aanbieding op alle fronten onderscheidend te maken. Denk hierbij aan innovatie, duurzaamheid, architectuur, financieel en technisch. Je bent de spin in het web en stuurt het team van belangrijke partners zoals stedenbouwers, (landschaps)architecten en andere adviseurs aan om je ideeën vorm te geven. Je werkt nauw samen met je collega ontwikkelmanagers en (concept)ontwikkelaars in de vestiging én iD, de eigen gebiedsstudio van Dura Vermeer. Samen werk je toe naar het maken overtuigende en winnende plannen

Verder bouw je relaties op met gemeenten, beleggers, corporaties en andere ontwikkelaars. Vanuit je brede netwerk in de regio neem je het initiatief om potentiële ontwikkellocaties te verkennen en benader je de eigenaren actief om verwervingsmogelijkheden te bespreken en onderhandel je over een mogelijke aankoop. Je combineert jouw creativiteit en zakelijk inzicht om het plan en je voorstel verder te brengen.

Na een succesvolle acquisitie zorg je voor verdere ontwikkeling van de plannen en een soepele overdracht naar de rest van onze organisatie.

Je staat voor vernieuwing en gedegen analyses en advies. Je analyseert en weet de juiste conclusies te trekken uit de beschikbare informatie. Jouw bevindingen weet je op een overzichtelijke en energieke manier te vertalen naar passende oplossingen en daarvoor ook de nodige draagvlak intern en extern te organiseren. In het vergaren én delen van kennis stel jij je proactief op. Je verdiept je graag in vernieuwende concepten en bent graag op de hoogte van de laatste trends en ontwikkelingen in de woningmarkt.

**Hier zit je op je plek**

Dura Vermeer is een familiebedrijf. Een onafhankelijke bouwonderneming actief in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek in Nederland. Al sinds 1855 vormen onze onafhankelijkheid en langjarige continuïteit de basis voor onze strategie. Met een omzet van circa € 1,8 miljard en ruim 3.000 medewerkers behoren we tot de top van de Nederlandse bouwsector. Samen realiseren we prachtige projecten. Iconische, en ook alledaagse projecten waarmee we nieuwe antwoorden bieden op maatschappelijke vraagstukken. Waarmee we de beste oplossingen voor morgen garanderen en het verschil maken voor Nederland, juist op de langere termijn.

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds)ontwikkelingen met onderscheidende concepten, zowel binnenstedelijk als daarbuiten. Het faciliteren van een fijne woon-/ en leefomgeving staat daarin voorop, wel Het Goede Doen. Het werkgebied van Dura Vermeer Bouw Zuid bevindt zich ‘onder de rivier’ (Zuid-Gelderland, Noord-Brabant, Limburg en Zeeland), waarmee ons werkgebied groot en divers is en waar we maximale waarde willen en kunnen toevoegen met onze plannen.

Uitdagende plannen waar je echt impact kunt maken op het gebied van bijvoorbeeld stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie. Als organisatie groeien we door naar een vestiging waar jaarlijks 300-500 woningen risicodragend geacquireerd en verkocht worden. Jij speelt een belangrijke rol in het waarmaken deze groeiambitie. Bij ons ervaar je het gemak van een groot bedrijf met de unieke sfeer en cultuur van een klein bedrijf.

**Vereisten**:
**Dit breng jij mee**

Je hebt een afgeronde Hbo / Wo opleiding, (Bouwkunde, Architectuur, (Bouw) Technische Bedrijfskunde, Vastgoed & Makelaardij, Planologie, Ruimtelijke Ordening, een commerciële
een vergelijkbare opleiding). Ervaring binnen de sector en 2-5 jaren werkervaring in een vergelijkbare functie, bijvoorbeeld als ontwikkelmanager
- (concept)ontwikkelaar.
- (Project)ontwikkelaars die affiniteit hebben met acquisitie (en tenders) én Conceptontwikkelaars met ervaring in vastgoed rekenen worden aangemoedigd om te solliciteren.
- Een netwerk in het zuiden van Nederland (Brabant, (Noord-)Limburg, Zeeland). Affiniteit met de vastgoed
bouwsector en de sociale kant hiervan.
- Ondernemerschap, inlevingsvermogen en creativiteit.
- Energie en enthousiasme om samen te werken in een hecht team.
- Deze eisen tonen de richting van het priel dat wij zoeken voor deze functie. Mocht j