Portefeuillemanager

“Met een groot woningtekort, een klimaatcrisis en steeds meer sociale ongelijkheid zijn onze maatschappelijke uitdagingen groot. Deze tijd vraagt om het maken van duidelijke keuzes en het vergroten van onze impact in wijken en buurten. Daar lever jij als portefeuillemanager bij Portaal een cruciale bijdrage aan.” _

Martijn Ubink, Directeur Strategie

**Profiel**
- Meer dan 5 jaar werkervaring
- Analytisch sterk en een achtergrond in vastgoedsturing
- Gedreven om impact te maken in wijken en buurten
- Implementatiekracht
- 36 uur per week - Utrecht

**In het kort**
Ben jij de portefeuillemanager die ver vooruit kijkt, maar daarbij oog blijft houden voor de dagelijkse praktijk? Die ziet welke strategie nodig is om onze grote ambities waar te maken en dat vertaalt naar een vastgoedportefeuille die - om maar in vastgoedtermen te blijven - staat als een huis?

Bij Portaal werken we aan buurten waar bewoners naar elkaar omkijken en zich thuis voelen. Onze nieuwe strategie ‘Bijdragen aan goed samenleven’ geeft daarbij richting. Jij zorgt dat onze vastgoedstrategie daar optimaal aan bijdraagt. Dat vraagt om de juiste balans tussen verschillende maatschappelijke, financiële en vastgoed-inhoudelijke doelstellingen: je stuurt op het toevoegen van meer woningen, hebt oog voor de betaalbaarheid en kwaliteit van onze voorraad en zorgt er voor dat die ambities bijdragen aan veerkrachtige buurten. Je weet onze strategie en ambities om te zetten in concrete projecten waar we nú mee aan de slag moeten. Kortom: onze huidige en toekomstige bewoners gaan merken dat jij er bent

**Wat ga je doen?**

Je hebt vier belangrijke doelen:

- _
Verantwoordelijk voor de Portefeuillestrategie van Portaal_
Je vertaalt de maatschappelijke doelen uit ons ondernemingsplan naar concrete vastgoeddoelstellingen op het gebied van beschikbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid. Je stuurt op de integraliteit tussen deze thema’s en houdt met onze portefeuillemonitor in de gaten of de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille op koers ligt.
- _ Regionale vertaling van onze ambities _
Portaal is actief in vijf regio’s: Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Leiden. Jij vertaalt de portefeuillestrategie naar een transformatieprogramma waar team Assetmanagement in de afzonderlijke regio’s invulling aan kan geven. Jij bent hun belangrijkste sparringpartner hierbij. Je denkt mee over concrete beleidsvoorstellen (zoals bijvoorbeeld huurbeleid en kwaliteitsbeleid) en de prestatieafspraken met onze gemeenten en huurdersorganisaties. Daarbij stuur je op de bijdrage daarvan aan onze portefeuillestrategie.
- _ Je zet de strategie om in concrete projecten_
Je bent lid van ‘Voorportaal’, onze investeringscommissie die concrete investeringsvoorstellen rondom nieuwbouw, renovatie, sloop of verkoop beoordeelt. Dit team stuurt op de juiste balans tussen onze maatschappelijke opgave, financiële impact en technische aspecten. Jouw focus ligt daarbij op de bijdrage van de afzonderlijke projecten aan de volkshuisvestelijke ambities van Portaal. Daarmee ben jij de verbindende schakel tussen onze strategie en de uitvoering van projecten.
- _ Je verbindt de wereld binnen en buiten Portaal_
Jij weet wat er speelt in de buitenwereld en hebt zicht op trends en nieuwe ontwikkelingen. Onze ambities worden namelijk voor een deel beïnvloed door externe ontwikkelingen, zoals de nationale prestatieafspraken die we met het Rijk sluiten of prestatieafspraken die we maken met onze lokale partners. Jij participeert in het netwerk van portefeuillemanagers van andere grootstedelijke corporaties en deelt daar nieuwe inzichten en dilemma’s. Ook intern maak je deze verbinding. Je bent adviseur bij verschillende trajecten die invloed hebben op (de uitvoering van) onze portefeuillestrategie, waaronder onze innovatieagenda, de kaderbrief, de meerjarenbegroting en het (vastgoed)beleid van Portaal.

**Hier herken jij jezelf in**

Jij bent iemand die maatschappelijk betrokken is en graag stuurt op maatschappelijk (in combinatie met financieel) rendement. De complexiteit die daarbij komt kijken is voor jou een welkome uitdaging.
- Je bent doelgericht en schakelt makkelijk tussen abstracte vraagstukken en concrete projecten. Je bent een strategisch en analytische denker, die kennis heeft van strategische beleidsformulering, financiën en volkshuisvestiging. Maar je bent niet tevreden is als iets mooi op papier staat en vervolgens in een la belandt. Je wordt gedreven door de impact die we als Portaal uiteindelijk maken in onze wijken en buurten.
- Je bent een echte samenwerker. Je beseft dat onze portefeuillestrategie alléén gerealiseerd kan worden als we allemaal ons steentje bijdragen. Jij snapt dat een goede samenwerking met andere disciplines (waaronder assetmanagement, regiomanagers, volkshuisvesting, vastgoed, communicatie en Business Control) strategische plannen écht verder brengt en schakelt gemakkelijk tussen al deze verschillende do