Asset Manager

Welwonen is voor Nederlandse begrippen een unieke organisatie waar welzijn en wonen hand in hand gaan. Een woningcorporatie met welzijn in huis, of een welzijnsorganisatie met huurders dichtbij? De combinatie is bijzonder, het werkt en we zijn er trots op. Welwonen beheert 2.300 verhuureenheden in Enkhuizen en heeft een sterke lokale verankering. We zijn een organisatie die continu in ontwikkeling is en streeft naar optimalisatie van dienstverlening en processen. Dit vraagt om leiderschap binnen alle geledingen van de organisatie.

De komende jaren brengen mooie uitdagingen op het gebied van verduurzaming en nieuwbouwontwikkeling.

**Asset Manager Vastgoed**

**32 - 36 uur**
- Ga jij het rendement en andere prestaties op onze complexen optimaliseren? Wil je meewerken aan de realisatie van onze wensenportefeuille? En vind je het tegelijkertijd belangrijk om ook maatschappelijk betrokken te zijn? _
- Wij hebben deze baan voor jou_

**Welk werk ligt er waar jij je bijdrage aan kunt leveren?**
- Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van een kwalitatief goede en financieel rendabele vastgoedportefeuille.
- Met de door jou opgehaalde vastgoeddata houd je grip op de prestaties van het vastgoed.
- Je stelt complexstrategieën op, de MJOB en je monitort de voortgang.
- Je houdt nauw contact met de afdeling Technische Zaken, Wonen en Bedrijfsvoering om optimaal geïnformeerd te zijn en optimaal informatie te verstrekken.
- Op complexniveau onderzoek je verschillende scenario’s, maak je haalbaarheidsanalyses en doe je projectvoorstellen voor (des)investeringen in de vastgoedportefeuille.
- Je werkt voorstellen uit en rapporteert deze aan het MT.
- Je bent aanspreekpunt voor ad-hoc vraagstukken die invloed hebben op de jaarbegroting.
- Je werkt veel samen met je collega’s, maar ook met externe partijen waarbij je op prettige wijze informatie uitwisselt.
- De afdeling Technische Zaken is een klein team. Dat betekent dat we flexibel zijn en elkaar helpen, ook al past het niet altijd in je takenpakket.

**Onderstaande competenties en vaardigheden zijn helpend**
- Een afgeronde hbo
- of wo opleiding, bijvoorbeeld in de richting van Bedrijfskunde, Bouwkunde, Vastgoed, Sociale geografie of planologie.
- Minimaal 3 jaar werkervaring in vastgoedsturing, bijvoorbeeld opgedaan als assetmanager bij een woningcorporatie of bij een vastgoedbelegger.
- Je hebt ervaring met complexe tactisch-strategische besluitvormingsprocessen en met het werken met vastgoedmanagementmodellen.
- Je beschikt over actuele kennis van de vastgoedmarkt en hebt een goed ontwikkeld marktgevoel, waaronder de sociale huursector en haar doelgroepen.
- Je hebt sterke analytische vaardigheden, waarbij je eenvoudig de koppeling maakt van strategie, analyse óf operatie naar tactisch niveau.
- Je bent een strategisch denker en je kan met een helikopterview naar vraagstukken kijken.
- Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en met je overtuigingskracht weet je draagvlak te creëren voor je ideeën en durf je beslissingen te nemen.
- Veel enthousiasme om mee te bouwen aan vastgoedsturing bij Welwonen.
- Vink je niet alle punten af, maar ben je ervan overtuigd dat deze functie jou op het lijf geschreven is? Solliciteer gewoon We horen graag waarom jij vindt dat dit dé perfecte volgende stap is voor jou. _

**Wat bieden wij jou?**
- Wij zijn een informele, hartelijke en ook professionele organisatie. We streven continu naar verbetering van onze dienstverlening, klantgerichtheid en efficiency in onze werkprocessen. We staan open voor ontwikkeling.
- Je kunt hybride werken en werk en privé mooi in balans houden.
- Afhankelijk van ervaring en leeftijd bieden we een salarisindicatie in schaal K, tussen € 4.543, - tot € 6.493, - bruto per maand, conform CAO Woondiensten.
- Je start met een jaarcontract met uitzicht op een contract voor onbepaalde tijd.
- We hebben 36 uur beschikbaar, over arbeidsduur en werktijden valt te praten.
- 144 wettelijke en 74,6 bovenwettelijke vakantie-uren (naar rato dienstverband).
- 8% vakantietoeslag + 2% eindejaarsuitkering en een persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget van €900,00 per kalenderjaar bij een 36-urige werkweek.
- Vitaliteit en duurzame inzetbaarheid vinden we belangrijk. We bieden leuke secundaire voordelen om jou vitaal te houden zoals elke week vers fruit, bijdrage aan een sport abonnement, financieel voordeel bij de aanschaf van een fiets en leuke afwisselende workshops.

Wil je eerst meer info, neem gerust contact op met Maartje van der Velde (manager Technische Zaken en Vastgoed.) telefoonnummer 0228 350 500.
- Welwonen staat midden in de samenleving. Daarom zetten wij in op meer diversiteit binnen onze organisatie. Divers samengestelde teams presteren beter. We werken aan een open cultuur met ruimte voor ieders unieke talent. Voor ons is diversiteit meer dan alleen de zichtbare verschillen tussen mensen. Diversiteit zit ook in de verschillende kwaliteiten van mensen, in de manier van werk