Ontwikkelmanager Junior

Uren per week**32-36 uur**
- Plaatsingdatum**27-11-2024**
- Vacaturenummer**CA10048086**
- Werk
- en denkniveau**HBO**
- Salarisniveau**€ 4.264;
- tot € 6.072,-**
- Sluitingsdatum**05-01-2025**
- Aantal fte**2**
- Je werkt mee aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille van Amsterdam, met gebouwen zoals Paradiso, het stadhuis, kinderdagverblijven en buurtkamers;
- Als junior ontwikkelmanager geef je advies en begeleid je het proces vanaf de huisvestingsvraag tot oplevering van de nieuwbouw of de vernieuwing;
- Je werkt samen in een enthousiast team van 7 collega’s met verschillende ervaringsniveaus: junior, medior en senior.

**De functie**:
Gemeentelijk Vastgoed realiseert huisvestingsvragen (nieuwbouw of vernieuwing) voor andere gemeentelijke directies: Maatschappelijk Vastgoed, Sport en Bos, Economische Zaken en Cultuur, stadsdelen etc. Als junior ontwikkelmanager begeleidt je het proces vanaf de huisvestingsvraag tot aan de oplevering van het maatschappelijk vastgoed, bijvoorbeeld een kinderdagverblijf, sportaccommodatie of atelier. Je richt je vooral op de beginfase van een project. Je onderzoekt of de plannen financieel haalbaar zijn (businesscase) en zorgt voor de benodigde bestuurlijke besluitvorming. Wanneer het schetsontwerp klaar is, draag je het project over aan de bouwmanager, die de uitvoering verder oppakt. Gedurende het proces blijf je het aanspreekpunt voor de interne opdrachtgever. Je verzorgt de communicatie met de omgeving en je bent de schakel met de afdelingen binnen Gemeentelijk Vastgoed die op termijn het vastgoed gaat verhuren en onderhouden.

Gemeentelijk Vastgoed realiseert ook maatschappelijke voorzieningen door deel te nemen aan projecten die ontwikkeld worden door andere organisaties: projectontwikkelaars, woningbouwverenigingen, andere gemeentelijke directies of scholen. Een voorbeeld hiervan is het creëren van een buurtkamer in een woningbouwcomplex. In zulke projecten vertegenwoordig je de gemeente als toekomstige vastgoedeigenaar en onderhandel je met deze partners. Daarnaast werk je aan de herontwikkeling van bestaande gemeentelijke gebouwen, waarbij je onderzoekt hoe deze een nieuwe functie kunnen krijgen.

Als junior ontwikkelmanager heb je een verbindende, adviserende en toetsende rol binnen de directie Vastgoed. Je werkt samen met bouwmanagers, assetmanagers en andere adviseurs. Je vormt de schakel tussen projecten en de interne teams van Vastgoed. Je zorgt ervoor dat de wensen en eisen van Gemeentelijk Vastgoed als toekomstig eigenaar worden meegenomen binnen de afgesproken programmatische, vastgoed
- en financiële kaders.

Je richt je op de afgebakende en minder complexe projecten met een overzichtelijk speelveld van betrokkenen en een beperkte diversiteit aan stakeholders. In het begin krijg je begeleiding van een medior of senior ontwikkelmanager, die je helpt de fijne kneepjes van het vak te leren.
**Dit doe je op een gemiddelde dag
- Je stelt voor de huisvestingsvraag een projectteam samen met interne en externe adviseur;
- Je bent de schakel tussen opdrachtgever, het project en de afdelingen van Gemeentelijk Vastgoed;
- Je stelt het programma van eisen en de haalbaarheidsstudie (businesscase) op en zorgt daarbij ook voor het schetsontwerp;
- Je stemt de ontwikkeling van deze producten af met de opdrachtgever en de interne organisatie, waarbij je zorgt voor draagvlak.
- Je verzorgt de afstemming om te komen tot een kredietaanvraag en de bestuurlijke besluitvorming;
- Voor de realisatie draag je het project over aan een bouwmanager. Je bent ook het escalatieniveau voor de bouwmanager;
- Als een andere organisatie het vastgoed ontwikkelt verzorg je de totstandkoming van c.q. onderhandel je over de realisatieovereenkomst;
- Je zorgt voor duidelijke communicatie over het project, zowel intern als extern.
- Bij oplevering van het vastgoed begeleid je de overdracht aan de beheersorganisatie.
**Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom

Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor een gemeentelijk doel, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We werken met een 1.000 panden tellende vastgoedportefeuille. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook kleinere maatschappelijke panden zoals een buurthuis of kinderdagverblijf. Met trots kunnen we zeggen dat een aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van onze stad weerspiegelen.
**Dit breng je mee

V