Asset Manager

Welkom bij Veenvesters, dé woningcorporatie van Veenendaal. We verhuren zo’n 9.000 woningen en hebben voor de komende jaren een forse ambitie op het gebied van nieuwbouw, verduurzaming en herstructurering. Dat doen we niet alleen. Met onze collega-corporaties in de woningmarktregio Foodvalley bundelen we de krachten om tot 2040 in de regio een enorme bouwopgave te realiseren: 12.000 sociale huurwoningen en 1.200 studenteneenheden.

Om onze vastgoedambities in de komende jaren inhoud te geven en waar te maken zoeken wij een gedreven

**Assetmanager**

Samen met collega’s geef je vorm aan onze vastgoedsturing op basis van de portefeuillestrategie. Hierin laten we ons leiden door onze klanten, de kwaliteit van ons vastgoed en het beoogde financiële en maatschappelijke rendement. Waarbij we van jou als assetmanager verwachten dat je handig en verstandig laveert tussen strategische en tactische vragen.

Enerzijds vragen we versterking in de vertaalslag van portefeuillestrategie naar assetmanagement. Anderzijds geef je invulling aan de concrete vastgoedsturing op basis van analyses van ons vastgoed. Je bent verantwoordelijk voor de resultaten die we met ons vastgoedbezit behalen. Samen met collega’s van het Klantbedrijf en Vastgoed kom je met ideeën, initiatieven en voorstellen vanuit het assetmanagement.

De verduurzamingsopgave en de energietransitie neem je daarin mee. Bestuurlijke keuzes bereid je voor en je zorgt dat deze tijdens het proces goed geborgd zijn. In de organisatie, bij onze klanten, in ons netwerk en bij maatschappelijke partners.

**Wat ga je doen?**
- Voor het MT van Veenvesters ben je de belangrijkste adviseur als het gaat om de exploitatie van ons vastgoed.
- Op basis van de portefeuillestrategie geef je vorm aan het assetmanagement, in nauwe samenspraak met de afdelingen Vastgoed, Klantbedrijf en Bedrijfsvoering. Je weet de strategische vastgoedportefeuille te vertalen in concrete buurt
- en complexvisies. En je bent in staat om scenario’s — in tijd en aanpak — voor ons vastgoedportfolio op te stellen.
- De bestuurlijke besluitvorming voor initiatief
- en investeringsvoorstellen bereid je voor. Daarbij zorg je dat de voorstellen compliant zijn aan de vigerende beleidskeuzes van Veenvesters, interne reglementen en statuten en uiteraard aan wet
- en regelgeving.
- Je bent in staat om de interne opdrachtgeversrol te vervullen bij de projectrealisatie. En je adviseert het bestuur over de manier waarop Vastgoedsturing in onze organisatie kan worden verankerd en uitgebouwd. Je zorgt voor de samenhang tussen verschillende beleidskaders, zoals het duurzaamheidsbeleid, visie op meerjarige onderhoudsopgave, verjonging van ons bezit, wensportefeuille en gekozen huurbeleid. Je stelt (nieuwe) kaders hiervoor en spart hierover met bestuur en organisatie.
- Onze wensportefeuille stem je af met de gemeente en daarbij creëer je mogelijkheden en kansen voor uitbreiding, aanpak en verjonging van ons vastgoed. Dat doe je ook in regionaal verband. Zowel lokaal als regionaal draag je bij aan prestatieafspraken met gemeente(n).
- Je adviseert over de kwaliteit van de data waarmee we onze vastgoedsturing vormgeven. En je structureert en coördineert informatieprocessen om tot een permanente verbetering van onze datakwaliteit
- en beheer te komen.

**Welke resultaten verwachten wij van je?**
- Vormgeven en realiseren van de vastgoedstrategie en prioriteren op complexniveau. De basis daarvoor is de huidige portefeuillestrategie.
- Sturen op het realiseren van (meetbare) optimale exploitatieresultaten van de portefeuille, met als resultaat exploitatieplannen per complex en heldere kaders voor verhuur
- en verkoopbeleid (Bog en Mog, zowel Daeb als niet-Daeb).
- Opdrachtgeversrol en programma van eisen voor ingrepen en interventies is gerealiseerd.
- De portefeuille is vertaald naar en verankerd in een meerjarenonderhoudsprogramma.
- De strategische eigenaarsrol is goed vervuld met deskundige (korte) integrale adviezen aan directie en MT over vastgoedafwegingen.
- Ondersteuning bij het opbouwen van een toekomstgerichte data-infrastructuur en correct beheer van de vastgoeddocumentatie.

**Wie ben je?**
- Je bent analytisch sterk en een snelle denker. Je combineert een aanjagersmentaliteit met nauwe samenwerking in de organisatie. Je bent gedreven in onze opdracht om het beste rendement uit ons vastgoed te halen, voor onze klanten, woningen en financiële ruimte. Je weet dat je dat alleen kunt bereiken door draagvlak te creëren, maar stuurt ook op voortgang en executiekracht. Je bent initiatiefrijk en zet in op verbinding en netwerken, ook met de externe relaties.
- Je bent in staat snel een oordeel te vormen vanuit verschillende invalshoeken en op alle niveaus in onze organisatie daarmee een prikkelende rol te vervullen. Je luistert goed naar de inbreng van anderen en weet die te vertalen naar visie, kansen en voortgang.
- Je kunt anderen meenemen in die visie en vertaling. Je kunt collega’s begeleide