Adviseur Verhuur

Het realiseren van een goede match tussen vraag en aanbod van huurwoningen voor onze huidige en toekomstige huurders. Hiermee dragen wij bij aan een thuis voor iedereen.

***:
**Over de functie**:
Van huuropzegging tot oplevering van de woning, voor
- en eindcontrole en ook groepsbezichtigingen; dat is jouw terrein. Je bent het grootste deel van je dag buiten de deur. Gemiddeld heb je 5 afspraken per dag buiten de deur. In de ochtend bereid je de afspraken voor en terug op kantoor verwerk je de afspraken van die dag. Geen dag is hetzelfde en dat komt met name door de diversiteit aan ontmoetingen. Naast het doorlopende werk kun je ook als contactpersoon in projectteams ingezet worden als in jouw werkgebied nieuwbouw-, isolatie of renovatieprojecten gestart worden. Je werkt samen met 6 collega’s die dezelfde functie hebben (adviseur verhuur), verder bestaat het team uit een Kwaliteit Specialist Verhuur, Adviseur Onderhoud & Proces, 7 medewerkers verhuur (backoffice) en natuurlijk jouw leidinggevende, de manager Verhuur.

Voor iemand die een buitenfunctie uitdagend vindt, er goed tegen kan dat iemand anders haar/zijn agenda 2 á 3 weken vooruit beheert, en ook graag in teamverband werkt, is dit een mooie kans

**Jouw dag**:
Een van onze bewoners zegt de huur op. Dan begint jouw werk. Je inspecteert de woning en maakt afspraken over de oplevering. Wat is de taak van de huidige bewoner en wat neemt Woonwaard voor haar rekening? Hier maak je goede afspraken over en leg je vast in de inspectie app zodat dit voor beide partijen duidelijk is. Als de bewoner een groepsbezichtiging wilt, dan ben je daarbij aanwezig. Je verstrekt informatie aan kandidaat-huurders over de toewijzingsregels en hun beoogde nieuwe woning. Tussentijds geef je opdrachten voor herstelwerkzaamheden aan de aannemer. Verder controleer je de gegevens van de kandidaat-huurder en beoordeelt of de nieuwe bewoner aan de inkomens
- en toewijzingscriteria voldoet. Dit is natuurlijk heel leuk als iemand aan alles voldoet en je positief nieuws kunt brengen. Maar het komt ook voor dat iemand niet aan de voorwaarden voldoet en je iemand moet telleurstellen. Als alles in orde is teken je tot slot in de woning digitaal de huurovereenkomst en kun je de sleutels aan de nieuwe huurder overhandigen. Met je collega’s zorg je voor een goede voortgang van het verhuurproces en schakel je met andere teams waar nodig.

**Wat breng jij mee?**:

- een afgeronde MBO 4 opleiding, aangevuld met enkele jaren werkervaring
- je kunt wet
- en regelgeving vertalen op een begrijpelijke manier in gesprekken met huurders en correspondeert op een goede manier met bewoners en externen (o.a. advocaten, zorginstellingen, vaklieden van aannemers)
- een technische, praktische achtergrond op het gebied van wonen (echt belangrijk in je contact met huurders)
- je bent klantvriendelijk, een verbinder, praktisch en je straalt op een natuurlijke manier autoriteit en stevigheid uit
- je hebt de nodige mensenkennis en weet om te gaan met diversiteit. Je komt soms in situaties terecht waarbij je het hoofd koel moet weten te houden
- je bent iemand met initiatief en die zaken goed en snel kan regelen
- en je bent in ieder geval beschikbaar om te werken op maandag tot en met woensdag. Je kunt dan op de donderdag of vrijdag vrij zijn bij een rooster van 4x9.

***:
**Wat krijg je ervoor terug?**:
Een duurzame werkomgeving waarin je wordt opgenomen in een hecht team dat samen met elkaar de dag start en afsluit. Je krijgt de ruimte om jezelf te ontwikkelen.

Je krijgt afhankelijk van je ervaring een salaris van tussen de € 3.405;
- en € 4.278;
- o.b.v. 36 uur (schaal G, CAO Woondiensten 2023), een werkweek van 36 uur (4 x 9 is gangbaar), een jaarlijks opleidingsbudget, een smartphone, een Surface, SoloProtect en een goede reiskosten
- en pensioenregeling.

Voor het bezoeken van de woningen is er een elektrisch wagenpark. En uiteraard zorgen we ervoor dat je de benodigde kennis (o.a. huurrecht en passend toewijzen) en vaardigheden (agressie preventie) ontwikkelt om je vak goed te vervullen.

**Ga ervoor**:
Heb je interesse in deze functie én zin om te werken in een maatschappelijke organisatie?

Wil je meer weten over deze functie? Bel of app dan met Lonneke Lageman via 06 27837458.