Teammanager Woonbedrijf

**Dit doe je**:
Als teammanager Woonbedrijf bij Voorne aan Zee geef je leiding aan een team van circa 20 medewerkers, verdeeld over de pijlers verhuur en dienstverlening, beleid, vastgoed, wonen en financiën. Het team is gericht op het beheer van circa 1.300 sociale huurwoningen en enkele vrije sector huurwoningen binnen de gemeente. Daarnaast ligt er een flinke volkshuisvestelijke opgave onder andere voor nieuwbouw, verduurzaming van het huidige bezit, verbeteren van leefbaarheid in de wijken en betaalbare huurwoningen. Je stelt de koers van het Woonbedrijf op en zorgt voor een goede werkverdeling binnen het team om de gestelde ambities waar te maken. Je geeft jouw medewerkers verantwoordelijkheid en coacht bij hun werkzaamheden. Je staat voor je team en gaat voor gezamenlijke successen. In gesprekken met hen geef je, mede op basis van managementinformatie, sturing op richting, ruimte en resultaat. Waar nodig stimuleer je medewerkers om zich via training, opleiding en/of coaching door te ontwikkelen, om bij te dragen aan verdere professionalisering van het team. Naast deze personele taken ben je ook opdrachtnemer voor opgaven die voortkomen uit de politiek en maatschappij en regisseer je de benodigde bestuurlijke besluitvorming. Je bent gesprekspartner voor de portefeuillehouder en hierin adviserend op tactische en strategische vraagstukken. Je borgt hierbij de samenwerking met andere teams binnen de gemeente, externe samenwerkingspartners gericht op de volkshuisvestelijke opgaven en zorgt dat de juiste leveranciers worden gecontracteerd. Je bent trots op Voorne aan Zee en daarom een voorbeeld door op een positieve manier bij te dragen aan de bedrijfscultuur.

‘Leidinggeven aan een groot team, het beheren en verhuren van een aanzienlijk aantal sociale huurwoningen en vastgoedobjecten, en je inzetten voor verduurzaming en nieuwbouwprojecten, dat is mooi werk’

**Dit ben je**:

- Je hebt HBO of WO-niveau met aantoonbare affiniteit of kennis van zowel de wereld van de woningcorporatie als de gemeente;
- Je hebt ervaring met leidinggeven en je hebt oog voor teamontwikkeling. Jouw managementstijl is mens
- en resultaatgericht. Je legt zoveel mogelijk verantwoordelijkheden bij je team en bewaakt zelf de hoofdlijnen;
- Je faciliteert voortdurend de groei van je team. Je hebt verschillende rollen (manager, leider, coach, bestuurlijk adviseur en vak professional);
- Je overziet de opgave en kunt de vertaalslag maken naar benodigd beleid en processen. Je bent gericht op kwaliteit en resultaten en hebt ervaring met het adviseren over organisatie-eenheid overstijgende vraagstukken waarbij je rekening houdt met verschillende belangen. Het creëren van draagvlak en integrale samenwerking is hier onderdeel van;
- Je bent communicatief sterk en stevig en je bent in staat een netwerk te bouwen en onderhouden;
- Je bent een daadkrachtig en warm persoon, je hebt lef en je bent oprecht betrokken;
- Inhoudelijke kennis van volkshuisvesting, woningcorporaties/ financieel, sociaal maatschappelijke problematiek is gewenst;
- Onze organisatie is volop in ontwikkeling, dat zou kunnen betekenen dat we de komende maanden nieuwe keuzes maken op basis van de herstructurering waar we in zitten. Wij onderzoeken op dit moment bijvoorbeeld de mogelijkheid om deze rol van teammanager Woonbedrijf te combineren met een andere teammanagersrol die vrijkomt in onze organisatie, namelijk teammanager Vastgoed. Het team Vastgoed is gericht op het beheer van de grote verscheidenheid aan gemeentelijk vastgoed (circa 140 objecten). Denk aan monumentale objecten en panden, buurthuizen, zwembaden en theaters. Hier worden hoofdzakelijk maatschappelijke voorzieningen gehuisvest. Het team bestaat uit 11 medewerkers. Daarom zoeken we naar een teammanager die hier flexibel mee om kan gaan en de kwaliteiten heeft om twee verschillende teams aan te gaan sturen in de nabije toekomst;
- Je herkent je in onze werkwaarden:

- Verbindend, je weet de juiste mensen te vinden en te betrekken bij je werk en kijkt hierbij over je eigen afdeling of vakgebied heen.
- Veerkrachtig, in een nieuwe jonge organisatie die aan verandering onderhevig is weet jij te bouwen en te ondernemen.
- Persoonlijk, je werkt voor de inwoners en ondernemers in Voorne aan Zee en vindt voor hen altijd de beste oplossing binnen de mogelijkheden die er zijn.

**Dit bieden wij**:

- Een salaris tussen € 4211;
- en € 6777;
- (obv 36 uur per week) afhankelijk van kennis en ervaring;
- Een individueel keuzebudget van 17,05%, dit bedrag kun je inzetten waar het voor jou nodig is;
- Onze werktijdenregeling biedt ruimte voor het afstemmen van werk en privé;
- Fit blijven door onze fitness
- en fiets regeling;
- Ontwikkelen door trainingen en opleidingen via onze Voorne Academie;
- Hybride werken is onderdeel van onze werkwijze;
- Samen met jouw collega's kun je elke dag een beetje mooier maken. We zijn een nieuwe gemeente, dit biedt kansen tot ontwikkeling;
- Dit is een functie met uitzicht o