Gebouwbeheerder

Ben jij al een tijdje op zoek naar de rol van Gebouwbeheerder? Dan is dit **je kans **Onze huidige Gebouwbeheerder gaat met een welverdiend pensioen. Dat is de reden dat wij per direct op zoek zijn naar een betrokken beheerder voor 24 uur per week.

Ben jij een handige, sociaal en draag jij graag bij aan een veilige en prettige woonomgeving voor bewoners met een bijzondere achtergrond? Dan zijn **wij op zoek naar jou**

**Waar jouw werk begint**

Van het onderhouden van ons gebouw tot het zorgen voor een leefbare sfeer: jouw werk als Gebouwbeheerder is elke dag anders. Jij houdt alles draaiende en weet precies hoe je moet inspelen op de behoeften van bewoners en collega's. Met jouw technische vaardigheden en sociale betrokkenheid zorg jij ervoor dat het complex netjes en veilig blijft, zodat onze **bewoners zich thuis voelen.** Mede door jouw inzet, zorg je voor een veilige en leefbare omgeving voor iedereen.

**Van A tot Z**

Als Gebouwbeheerder beheer je het dagelijkse reilen en zeilen van ons gebouw. Dit zijn jouw belangrijkste taken:

- Onderhoud & kleine reparaties: Je zorgt voor het oplossen van kleine technische problemen in het complex, zoals het vervangen van lampen, het ophangen van planken, en het herstellen van deuren. Alsmede het coördineren van bestellingen van materiaal en contact met leveranciers.
- Toezicht houden: Je houdt de leefbaarheid in de gaten en spreekt bewoners vriendelijk aan wanneer nodig.
- Bewoners begeleiden: Je verwelkomt nieuwe bewoners, legt de huisregels uit en zorgt ervoor dat zij zich snel thuis voelen.
- Post en logistiek: Je beheert de post, zorgt dat deze op de juiste plekken terecht komt, sleutelbeheer en de administratie van lopende zaken.
- Leefbaarheid waarborgen: Van het uitvoeren van controles zoals de legionellacheck tot het netjes houden van gemeenschappelijke ruimtes, jij zorgt dat het complex een fijne plek blijft om te wonen.
- Aanspreekpunt: Je bent eerste aanspreekpunt voor de alarmcentrale bij brandmeldingen/ calamiteiten en beheer camerasysteem.
- BHV: Je bent hoofd BHV op deze locatie.

**Wat maakt deze rol aantrekkelijk?**

Je werkt in een veelzijdige en zelfstandige functie waar geen dag hetzelfde is. Jouw werk draagt bij aan het welzijn van een diverse groep bewoners. Dit vraagt om geduld, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Gelukkig hoef je het niet alleen te doen: je wordt gesteund door een hecht team van collega's, en bij moeilijke situaties kun je altijd rekenen op de politie of begeleidingsteams.

**Een organisatie met een missie**

Volkshuisvesting Arnhem is meer dan zomaar een organisatie. We zijn een groep mensen met een gedeelde missie om het wonen van onze huurders zo aangenaam mogelijk te maken. Als je deel wilt uitmaken van een team dat echt een verschil maakt, dan is deze baan iets voor jou.

**Het team**

Je werkt niet alleen. Je maakt deel uit van **een klein, hecht team** van zes personen, bestaande uit een receptioniste, een schoonmaakster, twee sociaal huismeesters en een leidinggevende op locatie. Samen zorgen jullie ervoor dat alles op rolletjes loopt. Jullie hebben elkaar nodig en werken nauw samen om het gebouw leefbaar en prettig te houden voor de bewoners.

**Wat zoeken wij in jou?**

Vooropgesteld ben je **een sociale en fijne collega **die een vernieuwende aanvulling is voor ons team. Hoewel een persoonlijke klik niet in een lijstje te vatten is, zoeken we iemand met de volgende ervaring en eigenschappen:

- Werkervaring: Je hebt ervaring in een vergelijkbare functie, bij voorkeur in beheer, beveiliging of onderhoud, en beschikt over mínimaal mbo werk
- en denkniveau.
- Communicatief vaardig: Je weet hoe je op een respectvolle en duidelijke manier met bewoners communiceert, kunt grenzen stellen en blijft altijd in gesprek om problemen op te lossen.
- Handig en oplossingsgericht: Je pakt technische klussen met gemak op en denkt in oplossingen, waarbij je altijd oog hebt voor verbeteringen in het beheer van ons complex.
- Nauwkeurig: Je zorgt ervoor dat kleine reparaties en controles, zoals legionellachecks, zorgvuldig worden uitgevoerd en gedocumenteerd.
- Verantwoordelijk: Je voelt je betrokken bij het welzijn van de bewoners en het onderhoud van het gebouw. Je houdt overzicht en grijpt in waar nodig om een veilige en prettige woonomgeving te waarborgen.

**Dit krijg jij van ons**

Volkshuisvesting Arnhem biedt je een functie in een informele organisatie met een goede werksfeer en de volgende voorwaarden:

- Een goed salaris: Een salaris vanaf € 2.960,00 tot € 3.615,00 bruto per maand, fulltime, 36 uur, (schaal E).
- Eerst een jaarcontract, daarna meer: Je begint met een jaarcontract, met de optie om dit te verlengen naar een langdurige samenwerking als alles goed verloopt.
- Werkverdeling: Onze voorkeur gaat uit naar 4 ochtenden x 6 uur. - Je bepaalt zelf je feestdagen: Dit kan 3 x per jaar bij een Nederlandse feestdag, voor andere niet-Nederlandse feest
- of gedenkdagen.
- Vakantiedagen: Jaarl