Programmamanager Gepland Onderhoud

Omdat Woonwaard groeit en we voldoende aandacht aan medewerkers willen blijven geven zijn we binnen vastgoedbeheer op zoek naar twee functioneel leidinggevenden: een programmamanager gepland onderhoud (deze lees je nu) en een programmamanager investeringsprojecten (zie vacature).

Onze afdeling vastgoedbeheer is op zoek naar een programmamanager gepland onderhoud met wie we verder kunnen bouwen. Vanwege de groei en toenemende complexiteit van onze onderhoudsprogramma’s hebben we deze nieuwe functie gecreëerd. Wil jij werken voor een organisatie waar vrijheid, vertrouwen en verantwoordelijkheid centraal staan? Lees dan snel verder

**Over de functie**:
Als programmamanager gepland onderhoud ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en realiseren van onderhoudsprogramma’s. Je werkt op tactisch niveau, waarbij je zorg draagt voor de uitwerking van plannen en besluiten die afdeling overstijgend zijn. Je stuurt bij waar nodig en zorgt voor afstemming in de praktijk. Dit betekent dat je verantwoordelijk bent voor de dagelijkse aansturing, zoals bila’s met medewerkers, kort verzuim en het opstellen van jaar
- en teamplannen. Je bent een functioneel leidinggevende die inhoudelijke expertise heeft over gepland onderhoud, het programma gepland onderhoud kan leiden en strategisch kan meedenken.
- Je taken en verantwoordelijkheden zijn onder andere:

- Vertalen van organisatiedoelen naar programma’s voor gepland onderhoud en (kleine) investeringen.
- Het organiseren en borgen van de organisatiedoelen in de projecten. Zoals; de stem van de huurder, circulariteit en gebiedsgericht en integraal werken.
- Programmeren en (laten) uitvoeren van gepland onderhoud; PO(+), preventief en contractonderhoud.
- Functioneel aansturen van projectleiders/contractmanagers, projectbegeleiders en projectmedewerkers (11 FTE).
- Ontwikkelen en uitvoeren van beleid op het gebied van onderhoud.
- Opstellen van voortgangsrapportages en besluitvormingsdocumenten.
- Samen met de andere functioneel leidinggevenden, zoals de programmamanager investeringen en de procesleider dagelijks onderhoud zorgen voor een integrale samenwerking.
- Contractmanagement en/of contracteigenaarschap, je pakt escalaties adequaat op.
- De dagelijkse aansturing en escalaties binnen het team.

Je bent onderdeel van de afdeling vastgoedbeheer en je rapporteert aan de manager vastgoedbeheer. Je werkt nauw samen met de manager vastgoedbeheer en deelt actief werkwijzen en geleerde lessen met collega’s van de andere hoofdprogramma’s van de afdeling: gepland onderhoud en dagelijks onderhoud.

**Wat breng jij mee?**:
Je hebt het vermogen om samenwerking te stimuleren, beschikt over een sterk organisatiebewustzijn en toont situationeel leiderschap. Daarnaast beschik je over:

- Minimaal een HBO-diploma in bouwkunde, bouwmanagement of technische bedrijfskunde.
- Ruime ervaring in programma
- en projectmanagement, specifiek met betrekking tot (planmatig) onderhoud.
- Ervaring met leidinggeven en besluitvormingsprocessen.
- Een analytisch vermogen en de capaciteit om over de grenzen van de afdeling heen te kijken.
- Kennis van de samenwerkingsvormen in de markt, zoals onder andere resultaat gericht samenwerken

**Wat kun je van ons verwachten?**:
Wat kun je van ons verwachten? Een duurzame en uitdagende werkomgeving waarin jij samen met gedreven collega’s aan de slag gaat voor onze huurder en voor onze medewerkers. Woonwaard wil iedereen een fijn thuis bieden, en voor alle medewerkers een fijne werkplek voor nu en in de toekomst. Een eigen plek waar je ongestoord jezelf kan zijn. Wij bieden jou volop ruimte voor persoonlijke en vakinhoudelijke ontwikkeling.
- Verder bieden wij:_
- Een 36-urige werkweek, flexibel in te vullen voor een goede werk/privébalans.
- Een salaris van maximaal €6493;
- (Schaal K, cao Woondiensten 2024) op basis van 36 uur per week.
- Een goede pensioenregeling bij Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW).
- Extra vakantiedagen kunnen worden bijgekocht via ons individueel keuzebudget.
- Veel ruimte om jezelf verder te ontwikkelen: d.m.v. van o.a. een functie gebonden budget en persoonlijk loopbaanbudget wat kan worden ingezet voor trainingen of studie.

**Meer weten of solliciteren?**: