Teamleider Renovatie

**Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio**
Fijn en ongestoord wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen.
Duizenden van onze woningen zijn de komende tien jaar toe aan renovatie. De renovatieopgave is groot, mede door de verduurzamingsopgave, en vraagt om innovatie. Om te kunnen versnellen in deze uitdagende vraagstukken moeten we anders durven denken en buiten de gebaande paden gaan. Zo draag jij bij aan onze stevige ambitie: het renoveren van zo’n 800 woningen per jaar. Een opgave van deze omvang vind je bij een grote corporatie als Woonbedrijf, dé woningcorporatie voor meer dan 33.000 woningen in Eindhoven en omgeving.

Bij Woonbedrijf krijg jij volop de ruimte om jouw creativiteit en resultaatgerichtheid tot uiting te laten komen. Met als belangrijkste drijfveer de mens, van je teamleden tot de bewoners voor wie je het uiteindelijk doet. Deze plek als teamleider renovatie vraagt aandacht voor het proces, het team én het individu.
Renovatie
- en verduurzamingsprojecten worden in toenemende mate in een RGS-methodiek met ketenpartners uitgevoerd.

**Jouw werkzaamheden bestaan uit het**:

- leidinggeven aan collega’s binnen team renovatie;
- vanuit de interne ketensamenwerking op renoveren team
- en afdeling overstijgend sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de keten;
- vanuit de externe ketensamenwerking met ketenpartners samen met de ketenregisseurs binnen het team sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de keten;
- binnen de afdeling vastgoedbeheer nauw samenwerken met de teamleiders planmatig onderhoud en dagelijks onderhoud en de vastgoed adviseurs;
- verantwoordelijkheid dragen voor goede bewonerscommunicatie en de bewonersreis vanuit de vijf woonbeloften.
- Jij bouwt net zo graag aan je team als aan goede dienstverlening voor onze bewoner._

**Jouw toekomstige team**:
Bij Woonbedrijf word je een van onze 380 collega’s, of ‘waarmakers’ zoals we onszelf noemen. Je komt te werken op de afdeling Vastgoedbeheer. Hier werken zo’n 80 professionals bestaande uit 4 teams; dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud, renovatie en specialisten. Het team waar jij leiding aan geeft, bestaat uit ongeveer 15 collega’s zowel technisch als sociaal: ketenregisseurs, (senior) projectleiders, sociaal projectleiders, bewonersbegeleiders en een adviseur projectbeheersing. Begin 2025 wordt dit team uitgebreid met ongeveer 5 collega’s om de grote opgave die er is op het gebied van bewonersgericht renoveren en slopen waar te maken.
Samen met onze ketenpartners werken we aan meerdere grote renovatieprojecten tegelijk in zowel uitvoering als voorbereiding, wat we in bewoonde staat doen. Een grote uitdaging dus om tegelijkertijd onze bewoners fijn en ongestoord te laten wonen.
Je werkt binnen de afdeling nauw samen met de andere teamleiders van planmatig en dagelijks onderhoud en twee adviseurs. Je rapporteert aan de manager Vastgoedbeheer.

De afdeling Vastgoedbeheer en het team renovatie is volop in ontwikkeling en daar kunnen we jouw ondersteuning goed bij gebruiken. Hier kun jij zorgen dat ieders talent benut wordt. Daarmee maken we samen onze ambities waar.

**Je kunt jezelf omschrijven als iemand die**:

- zich thuis voelt in de categorie ‘leidinggevende-in-spijkerbroek-met-opgestroopte-mouwen’;
- zowel proces
- en mensgericht is. Hiermee weet je medewerkers te motiveren het beste uit zichzelf te halen;
- denkt in uitdagingen en niet in problemen en het hoofd koel houdt in hectiek;
- makkelijk verbinding legt met collega’s en samenwerkingspartners;
- beschikt over goede organisatorische vaardigheden, prioriteiten stelt, besluitvaardig is en resultaatgericht werkt;
- goed kan omgaan met verschillende belangen (stakeholders e.d.) en integrale afwegingen maakt waarbij de bewoner centraal staat;
- zich realiseert dat fijn en ongestoord wonen een teamprestatie is;
- interesse heeft in duurzaamheid en techniek.

**Verder heb je**:

- een hbo-diploma, bijvoorbeeld Technische Bedrijfskunde of Bouwkunde of aantoonbare meerjarige ervaring in een hbo functie;
- aantoonbare leidinggevende ervaring.

**Welkom bij Woonbedrijf**:
Als grootste woningcorporatie in Zuid-Nederland vinden we dat iedereen goed moet kunnen wonen. In een woning met kwaliteit, in een leefbare buurt. En dat daarbij niemand mag worden uitgesloten. De komende jaren investeren we fors. In duurzaamheid, nieuwe woningen, renovaties, onze online dienstverlening en de ontwikkeling van onze eigen collega’s. Dit doen we in ons kerngebied Eindhoven, Veldhoven, Best, Geldrop-Mierlo en Helmond. Ons werk begint altijd bij onze kerntaak: het verhuren van sociale huurwoningen. Door onze aanwezigheid in de buurten weten we wat er leeft en speelt. Samen met bewoners, gemeenten en andere partners werken we dagelijks aan leefbare buurten. Daarbij maken we duurzame keuzes voor een inclusieve samenleving.

**We bieden je**: