Teamleider Dagelijks Onderhoud

Ben jij een stevige leidinggevende die zowel de interne medewerkers als externe samenwerkingspartners efficiënt aanstuurt? Wij zoeken een expert in de serviceverlening aan huurders op het vlak van dagelijks onderhoud zoals reparaties en werkzaamheden rond mutaties van onze bijna 10.000 woningen, voor de functie van

**Teamleider dagelijks onderhoud**
- Vastgoedspecialist die staat voor goede serviceverlening aan onze huurders_

**Wat ga je doen?**

Als ervaren teamleider heb je verstand van zaken en zorg je voor degelijke en heldere processen in de organisatie van het vastgoedonderhoud. Je stuurt stevig en vooral op resultaat. Dat geldt ook voor de bijbehorende (financieel) administratieve processen waarbij je maximaal gebruik maakt van automatisering en digitalisering.

Je leidt een enthousiast en toegewijd team (14 fte) dat bestaat uit opzichters, vakmannen en werkvoorbereiders die in en rondom Veenendaal wijkgericht samenwerken. Samen met hen streef je naar hoogwaardig vastgoedonderhoud en een klantgerichte dienstverlening aan onze huurders.

Reparaties en onderhoud worden deels in eigen beheer maar grotendeels door externe partijen uitgevoerd. Samen met je team zorg je ervoor dat het proces van voorbereiden, uitvoeren en verantwoorden van het niet-planmatig onderhoud goed verloopt. De coördinatie van service
- en reparatieopdrachten voor onze aannemers gaat je gemakkelijk af. Je zorgt voor gedegen contractbeheer van co-makers en je houdt zicht op de kwaliteit die externe partijen leveren. De factuur
- en leverantie-afhandeling door jouw opzichters is uitstekend op orde.

Je werkt nauw samen met andere teamleiders zoals de Teamleider Financiën & Data (opdracht
- en factuurstromen) en de Teamleider Vastgoed/bestaande voorraad (afstemmen dagelijks en planmatig onderhoud). Als Teamleider denk je mee bij ingewikkelde reparaties en neem je de regie als de situatie daarom vraagt. Je deelt je kennis en ervaring in vastgoedonderhoud en -beheer en je motiveert je team om de gezamenlijke doelen te bereiken waarbij onze huurders centraal staan.

**En verder**:

- Je levert input voor teamplannen en helpt bij het opstellen van duidelijke doelstellingen, activiteiten, planningen en benodigde capaciteiten.
- Je bevordert goede communicatie binnen het team, aannemers en co-makers.
- Je stelt periodieke rapportages op, analyseert en beoordeelt deze op trends en ontwikkelingen.
- Je levert een bijdrage aan de beleidsontwikkeling en procesoptimalisatie rondom woningonderhoud. Denk hierbij aan samenwerking met externe partijen, dienstverleningsconcepten en de digitalisering van de dienstverlening.
- Ook zijn er teamoverstijgende vraagstukken waar je aan bijdraagt, samen met collega’s van andere afdelingen.

**Wat krijg je bij ons?**

We bieden je in eerste instantie een jaarcontract voor 36 uur per week. Het is de bedoeling dat je na dit jaar voor onbepaalde tijd bij ons in dienst komt. De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. De definitieve inschaling in schaal K is afhankelijk van jouw kennis en ervaring. Het minimum van de schaal is € 4.804;
- en het maximum van de schaal is op dit moment € 6.493;
- op basis van 36 uur (fulltime). Naast een moderne werkomgeving krijg je alle ruimte om een studie, opleiding of training te volgen. En verder:

- 2% eindejaarsuitkering;
- een goed pensioen bij SPW;
- flexibele werktijden, bijvoorbeeld 4 X 9 uur werken;
- 218,6 vakantie-uren bij een fulltime dienstverband.
- Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden.

**Wat vragen we van jou?**

Resultaatgericht en procesmatig werken kun jij als geen ander. Je bent een belangrijke spil binnen het klantbedrijf, het deel van onze organisatie waar alle klantgerichte functies zijn ondergebracht. Je hebt dan ook een scherp oog voor optimale technische dienst
- en serviceverlening aan onze huurders. Je bent een duidelijk leidinggevende die graag het goede voorbeeld geeft. En het spreekt vanzelf dat je de sector een warm hart toedraagt en graag van maatschappelijke betekenis wilt zijn.

**Daarnaast**:

- Heb je ruime ervaring met situationeel leidinggeven;
- Beschik je over hbo-werk
- en -denkniveau;
- Heb je aantoonbare en meerjarige kennis en ervaring op het gebied van dagelijks vastgoedonderhoud, -beheer en woningmutaties (zowel bouwkundig als elektro
- en installatietechnisch) bij een woningcorporatie of een integraal vastgoedonderhoudsbedrijf;
- Ben je resultaatgericht, gestructureerd en organisatievaardig waarbij je middelen en budgetten efficiënt beheert;
- Kun je complexe problemen identificeren en oplossen;
- Heb je ervaring in samenwerking met ketenpartners (bekendheid met de RGS-methodiek is een pré);
- Herken je jezelf in onze kerncompetenties (KRIS): Klantgericht - Resultaatverantwoordelijkheid - Initiatief nemen - Samenwerken.

**Interesse?**

**Over ons**

Als Veenvesters handelen we vanuit ons motto **Mensen Wonen Samen**en daar zijn we trots op Wonen is wat we doen, mensen is voor wie we het doen en samen is de enig