Assetmanager Centrum Eindhoven

Met jouw kennis van vastgoed en wonen maak jij de juiste integrale afwegingen tussen maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële belangen. Ook ben je in staat om op basis van je onderbouwde en gedragen keuzes daadkrachtig op te treden, zowel binnen de organisatie als bij externe stakeholders. In jouw portefeuille zitten grote gebiedsontwikkelingen waarin Woonbedrijf participeert._
Bij Woonbedrijf word je een van onze circa 420 collega’s die elke dag werken aan fijn wonen van onze bewoners. Je gaat werken in het team Portefeuille
- en Assetmanagement. In totaal werken we met 8 gedreven collega’s in dit team die gezamenlijk werken aan de ambitieuze doelen van Woonbedrijf. De formatie bestaat uit vier assetmanagers, drie junior assetmanagers en een portefeuillemanager.

Het team kijkt uit naar je komst Om samen onze ambities waar te maken.
Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Werk met vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. In een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven. Met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding.
Als assetmanager kan je verder rekenen op:

- een bruto maandsalaris tot een maximum van € 7.477;
- (schaal L CAO Woondiensten) o.b.v. 36 uur;
- laptop en telefoon;
- een eindejaarsuitkering van 3% van je loon;
- een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;
- de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
- onkostenvergoeding van € 35;
- netto per maand, op fulltime basis, parttime naar rato;
- extra verlofuren conform de CAO Woondiensten, 28,8 uur op jaarbasis (fulltime, parttime naar rato);
- een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, wij betalen 2/3 van de premie;
- voor woon-werkverkeer een ov-kaart van Woonbedrijf;
- de mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat;
- activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;
- goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

**Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio**
Fijn wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen.

We zijn een woningcorporatie met een focus op het stedelijk gebied. De komende jaren staat de regio Eindhoven en daarmee ook Woonbedrijf voor een omvangrijke opgave in de groei van het aantal woningen en het leefbaar houden van buurten en wijken. Jij bent verantwoordelijk voor de portefeuille Eindhoven centrum, met een stevige opgave.
In deze functie vertaal je voor jouw gebied de wensportefeuille en portefeuillestrategie naar wijkvisies en vervolgens complexstrategieën. Je stelt voor de middellange en lange termijn complexstrategieën op, actualiseert deze en je bent opdrachtgever voor(des-) investeringen, waarbij je zorgt voor betrokkenheid, draagvlak en acceptatie bij de interne en externe stakeholders. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het behalen van de vastgestelde maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële resultaten in de exploitatie van jouw deelportefeuille en monitort deze.

Als assetmanager ben je in staat je te bewegen op de snijvlakken van financiën, vastgoed en leefbaarheid. Je hebt oog voor de verschillende belangen en weet vanuit dit geheel de juiste integrale afwegingen te maken. Je weet je soepel door de organisatie te bewegen en draagvlak te creëren voor jouw keuzes. Je bent enerzijds een verbinder in hart en nieren en anderzijds weet je daadkrachtig op te treden als de situatie dit vraagt.

**Jouw werkzaamheden bestaan onder meer uit het**:

- In gezamenlijkheid met de gebiedsregisseur opstellen van wijkvisies binnen jouw deelportefeuille;
- Opstellen en actualiseren van complexstrategieën binnen jouw werkgebied;
- Nemen van initiatieven voor (sloop -) nieuwbouw, renovaties en (complexgewijze) aan
- en verkoop;
- Fungeren als opdrachtgever bij (sloop -) nieuwbouw, renovaties en (complexgewijze) aan
- en verkoop;
- Optimaliseren van de exploitatie van bestaande vastgoedcomplexen in maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële zin;
- Meedenken over en bijdragen aan beleid (huurprijsbeleid, verhuurbeleid etc.);
- Prioriteren van projecten binnen de omvangrijke transformatieopgave van Woonbedrijf;
- Voorzitterschap van het regieteam voor jouw werkgebied;
- Opbouwen en onderhouden van contacten met het netwerk rondom jouw werkgebied.
- Van nature op tactisch niveau opereert en makkelijk kan schakelen naar strategisch en operationeel niveau;
- Gemakkelijk dwarsverbanden legt tussen financiën, vastgoed en leefbaarheid;
- Over de verschillende afdelingen heen kijkt en in staat is om de juiste afwegingen te maken op basis van de verschillende kennisbronnen;
- Kan verbinden en gelooft dat je samen meer b