Gebiedsmanager

**Jij bent het gezicht en eindverantwoordelijke van Haag Wonen binnen het Gebiedsteam Schilderswijk en draagt zorg voor de verhuur, het sociaal beheer en de leefbaarheid. Enthousiast? Wij zijn opzoek naar jou**

**Wat ga je doen?**

Als eindverantwoordelijke gebiedsmanager Schilderswijk ben jij het centrale aanspreekpunt en gezicht voor jouw gebied, zowel intern als extern. Met een proactieve, zichtbare rol houd je continu de vinger aan de pols in alles wat er speelt en werk je intensief samen met jouw team, externe partijen en met stakeholders om van jouw gebied een goed thuis te maken voor onze huurders in een prettige en veilige leefomgeving.

In deze verantwoordelijke functie verbind je Haag Wonen met bewoners, samenwerkingspartners en stakeholders, waarbij je niet alleen een actieve rol speelt in de dagelijkse ontwikkelingen, maar ook de strategische doelen en visie bewaakt. Met een specialisatie in het thema, bijvoorbeeld “passend thuis” zorg jij ervoor dat het woningaanbod voldoet aan de behoeften van de bewoners. Je zorgt ervoor dat de leegstand mínimaal is en zet stappen om de klanttevredenheid van jouw team te verhogen, wat leidt tot optimaal verhuurde woningen in een verzorgde woonomgeving.

Als eindverantwoordelijke voor het gebied ben je niet alleen betrokken bij het operationele proces, maar manage je ook complexe bedrijfsprocessen. Dit betekent dat je de juiste operationele en tactische voorwaarden creëert voor je team om hun doelen te realiseren. Daarnaast onderhoud je strategische relaties en verstevig je de positie van Haag Wonen bij partners in de wijk. Je ontwikkelt beleid op tactisch niveau en speelt een sleutelrol bij het uitdenken en implementeren van strategische plannen, zodat deze effectief tot uitvoering komen.

Jouw team bestaat uit verhuurconsulenten, beheerconsulenten, wijkbeheerders, administratief medewerkers en een gebiedsregisseur. Dagdagelijkse werkzaamheden binnen het gebiedsteam worden gecoördineerd door coördinatoren. Samen met een toegewijd team van bijna 30 collega’s realiseer jij de visie van Haag Wonen voor een duurzaam en sociaal Den Haag waar je portemonnee niet bepaald waar jij woont.

Kortom, jij borgt dat de woningen in jouw wijk goed verhuurd zijn, dat de buurt schoon, veilig en leefbaar blijft, en dat de huurders tevreden zijn.

**Dit doe je niet alleen**

Je maakt deel uit van het managementteam Wonen. Je komt te werken in een prettige, informele en diverse werkomgeving. We geloven dat verschillende perspectieven, achtergronden en culturen nodig zijn om succesvol te zijn. We zoeken daarom collega’s die samen met ons willen bouwen aan onze mooie stad Den Haag, ongeacht van wie je houdt, waar je vandaan komt of waar je in gelooft.

**Wat Haag Wonen in jou zoekt**

Er wordt van je verwacht dat je een actieve bijdrage levert aan én de regie voert over uiteenlopende onderwerpen binnen het gebiedsteam. Dit vraagt om flexibiliteit: soms moet je direct actie ondernemen, op andere momenten is onderzoek nodig en vaak is er behoefte aan strategisch inzicht. Bij Haag Wonen werken mensen met een groot maatschappelijk hart. Wij leveren samen een bijdrage aan de samenleving. Jij vindt het belangrijk dat je werk doet wat ertoe doet.
- HBO/academisch werk
- en denkniveau;
- Meerdere jaren werkervaring in een soortgelijke functie;
- Doorzettingsvermogen, vasthoudend, flexibel en creatief in het zoeken naar oplossingen;
- Ervaring met processen in het kader van verhuur en leefbaarheid.

**Waar jij bij Haag Wonen op kunt rekenen**
- Een fulltime werkweek van 36 uur per week;
- Je functie valt in loonschaal M: € 5.653;
- tot € 8.080;
- op basis van een 36-urige werkweek en passend bij je ervaring;
- Je begint met een tijdelijk contract voor 1 jaar met uitzicht op een vast dienstverband;
- Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900;
- per jaar op basis van een fulltime dienstverband;
- Reiskostenvergoeding of volledige openbaar vervoervergoeding voor je dagelijkse woon-werkverkeer. Bij thuiswerken ontvang je een thuiswerkvergoeding;
- Een eindejaarsuitkering van 2% van het brutoloon van dat jaar;
- Een goed pensioen van SPW;
- Je kan deelnemen aan de collectieve zorgverzekering;
- Deelname aan het cafetariasysteem, zodat jij arbeidsvoorwaarden met elkaar kunt ruilen;
- We vinden het als Haag Wonen belangrijk dat al onze medewerkers elke dag vitaal aan het werk kunnen. We dragen ons steentje daaraan bij met fruit op kantoor.
- Een laptop en telefoon van de zaak.

**Wij zijn Haag Wonen, puur Haags en trots op onze stad**

Haag Wonen helpt mensen met een bescheiden inkomen aan goed wonen in Den Haag. Wist je dat in Den Haag 1 op de 10 mensen in een huis van ons woont? Voor hen zetten wij een stap extra. Samen met collega’s, huurders en samenwerkingspartners werken wij aan een mooie stad waarin iedereen mee kan doen.

**Hebben we je nieuwsgierigheid gewekt?**

**Dit is de procedure**:

- Jij hoort binnen 5 dagen of jij wordt uitgenodigd voor een eerste gesprek.
- Is dit het geval?