Programmamanager

Ben jij een inspirerende leider met strategisch inzicht die met daadkracht projecten realiseert en zo bijdraagt aan kwalitatieve en betaalbare woonruimte? _

**Wat ga je doen?**
Als Programmamanager geef je leiding aan het regioteam Eemland, bestaande uit 15 gedreven professionals. Samen zetten jullie je in voor de (her-)ontwikkeling van nieuwbouwprojecten en de renovatie van bestaande woningen in zowel de sociale huur als de vrije sector.
Ook transformeren jullie bestaande panden naar moderne woonruimtes binnen de sociale huursector. Je coördineert projecten van begin tot eind: vanaf het eerste initiatief tot en met de evaluatie.
In deze rol werk je nauw samen met interne stakeholders, zoals de assetmanagers, en onderhoud je intensief contact met externe partijen. Denk hierbij aan gemeenten (zowel ambtelijk als politiek), huurders en bouwbedrijven.
Met jouw regio-overstijgende aanpak draag je bij aan een kwalitatief hoogwaardige woningvoorraad in een gebied dat loopt van Leiden tot Nijmegen.

**Hoe ga je dit doen?**
In een dynamische omgeving stuur je op het behalen van de regionale doelen als onderdeel van het MT van regio Eemland. Samen met je team werk je volgens de GOTIKI-methodiek (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit en Innovatie) om projecten beheerst en met oog voor procesinnovatie en kwaliteit te realiseren.

Als Programmamanager beweeg je op drie niveaus: binnen je team, waar je inspireert, richting geeft en samenwerking stimuleert; in het regio MT, waar je afdelingen verbindt en integrale samenwerking aanjaagt; en op bestuurlijk niveau, waar je besluitvorming soepel laat verlopen. Je zet steeds in op samenwerking, relatie en inhoud om resultaten te bereiken.
- Je bewaakt de voortgang met een gedetailleerde planning binnen de Meerjarenbegroting en zorgt ervoor dat elk project tijdig, volgens budget en met de juiste kwaliteit wordt opgeleverd.
- Bovendien stem je regelmatig af met de drie andere Programmamanagers en de manager Portefeuillevernieuwing, zodat kennis en _best practices_ gedeeld worden en een uniforme aanpak binnen de organisatie mogelijk wordt.
- Met heldere fasedocumenten en een sterke focus op voorspelbaarheid en kwaliteit weet je telkens weer projecten te realiseren die aansluiten bij de eisen én verder bouwen aan het succes van Portaal.

**Dit is je team**:
De Programmamanager werkt in het team Portefeuillevernieuwing en is onderdeel is van de directie Vastgoed, het vastgoedbedrijf van Portaal. Het team Portefeuillevernieuwing is verantwoordelijk voor de (her-)ontwikkeling van onze woningvoorraad als ook de acquisities binnen Portaal. Vanuit dit bedrijfsonderdeel worden alle vastgoedprojecten uitgevoerd die vanuit Assetmanagement en Volkshuisvesting nodig zijn om de maatschappelijke prestaties/ portfolioplannen in de regio te realiseren.
Bij Portefeuillevernieuwing werken circa 65 medewerkers aan meer dan 100 projecten. De totale omzet bedraagt zo’n 200 miljoen euro per jaar.

**Hier herken jij jezelf in**:
Jouw manier van leidinggeven is motiverend en coachend. Je communiceert goed op verschillende niveaus, zowel binnen als buiten de organisatie.
- Je beschikt over een universitair werk
- en denkniveau;
- Je hebt ruime ervaring met programma
- en projectmanagement in vastgoed, met aandacht voor vastgoedontwikkeling en -rendement;
- Je hebt een brede kennis van de ontwikkeling van vastgoedprojecten, kwaliteit en procesinnovatie;
- Je brengt bij voorkeur ervaring mee met vastgoedontwikkeling binnen de sociale sector;
- Elke afweging en keuze die je maakt, draagt bij aan een tevreden huurder;
- En je laat je niet afschrikken door de vele afko’s.

**Wat bieden wij jou?**
- Een jaarcontract voor 36 uur per week, met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband;
- Een fijn salaris in schaal M van de CAO Woondiensten. Afhankelijk van jouw kennis en ervaring verdien je maximaal €8.080;
- per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
- Een eindejaarsuitkering en een ruim opleidingsbudget dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling;
- Een vitaliteitsbudget, waaruit jij je sportschoolabonnement of massage kan bekostigen, óf om op te tellen bij je opleidingsbudget;
- Een goede balans tussen werk en privé met vaste thuiswerkdagen. Een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten en een thuiswerkvergoeding;
- Een kilometervergoeding of vergoeding van je OV-kosten;
- Een pensioenplan voor een zorgeloze toekomst voor jezelf en jouw gezin.

**Reageren en contact**
Ben je enthousiast geworden over deze functie? Solliciteer dan uiterlijk **17 november 2024 **via de solliciteerknop rechts bovenaan. Wil je eerst meer weten? Neem dan contact op met Wibo Douwstra, Manager Portefeuillevernieuwing, op telefoonnummer 061837207.

**Goed om te weten**
Na 18 november informeren we je over het vervolg. De eerste gesprekken zijn gepland op 21 november a.s. Hebben we een klik, dan volgt een online assessment en een tweede gesprek. Ee