Verhuurspecialist - Nieuwbouw en Renovatieprojecten

“Wat ik mooi vind aan mijn werk als verhuurspecialist, is dat ik echt impact heb op het leven van mensen. Zorgen dat mensen fijn kunnen wonen in een nieuw gebouw waar ze trots op kunnen zijn is het leukste wat er bestaat” Christine Blankert, verhuurspecialist - nieuwbouw en renovatieprojecten_

**Wat ga je doen als Verhuurspecialist - nieuwbouw en renovatieprojecten?**:
Vertalen van regelgeving, strategie en doelen naar de dagelijkse praktijk van de verhuur van woningen. Dat is wat een verhuurspecialist bij Ymere doet. In elke gemeente gelden andere spelregels en zijn andere afspraken gemaakt over de verhuur van deze woningen aan reguliere woningzoekenden en andere doelgroepen. Je zorgt ervoor dat de collega’s in de uitvoering de dagelijkse verhuur zo kunnen doen dat Ymere woningzoekenden snel aan een woning helpt en haar strategische doelen en prestatieafspraken op het gebied van verhuur haalt.

Specifiek voor deze functie, met aandachtsgebied nieuwbouw, geldt dat je input levert voor nieuwbouw
- en renovatieprojecten, je vertaalt beleid naar praktische plannen, en zorgt voor de voorbereiding en uitvoering van verhuuractiviteiten. Je werkt nauw samen met je collega-specialisten en de ondersteunende afdeling nieuwbouw/flex. Deze taken combineer je met overige adviserende en beleidsmatige werkzaamheden.
- Je schrijft verhuuradviezen voor nieuwbouwcomplexen en renovatieprojecten in samenwerking met afdeling gebiedsbeheer;
- Deelnemen aan het afnemersoverleg bij de ontwikkeltak en ervoor zorgen dat de taken die hieruit voortkomen, uitgezet worden;
- Opvoeren van data (nieuwbouw) projecten;
- Identificeert wat er moet gebeuren en zorgt voor duidelijke afspraken, procedures, taken en planningen voor nieuwbouw
- en renovatieprojecten;
- Je houdt overzicht, bewaakt prestaties (o.a. planningen en kwaliteit) en onderneemt actie indien nodig;
- Vanuit de afdeling verhuur lever je input in het ontwikkelproces en ben je aanspreekpunt en coördinator richting verschillende andere afdelingen. Daarnaast ben je vertegenwoordiger van de afdeling verhuur voor het ontwikkelproces;
- Daarnaast stem je intern de plaatsing af van kwetsbare doelgroepen in jouw projecten;
- Je neemt deel aan projecten als projectleider of specialist voor het verbeteren van het verhuurproces nieuwbouw;
- Je adviseert en coördineert maatwerkoplossingen.

**Wat breng je mee?**:

- Ervaring en affiniteit met de volkshuisvesting en doelgroep (sociale) huurders;
- Kennis van het woningwaarderingsstelsel (WWS);
- Een afgeronde hbo opleiding, aangevuld met een achtergrond in / kennis van de praktijk van verhuurmutatie;
- Analytisch/conceptueel vermogen en inhoudelijke expertise;
- Uitstekende digitale vaardigheden;
- Ervaring met Tobias AX is een pré;
- Je kunt zelfstandig werken en bent goed in staat om zelf regie te voeren over je planning en je werk;
- Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
- Je verliest het belang van de huurder maar ook het belang van Ymere niet uit het oog en werkt zorgvuldig en bent pro actief.

**Wat wij bieden**:
Een afwisselende dynamische werkweek. Waar je met jouw unieke persoonlijkheid echt iets kan betekenen voor de huurder. Je krijgt alle ruimte om jezelf te ontwikkelen én je werkweek zelf in te richten. Zo werk je vandaag op kantoor, bezoek je morgen een project of werk je vanuit huis.
- Het salaris bedraagt, afhankelijk van ervaring en opleiding, maximaal €5.529;
- bruto per maand (Schaal I CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag op basis van 36 uur per week.

Daarnaast bieden wij een uitstekend pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder:

- Een jaarlijks opleidingsbudget van € 900;
- voor zowel vak-als loopbaan gerichte opleidingen en coaching;
- 189,9 verlofuren met de mogelijkheid om extra dagen te kopen of verkopen;
- Een goede pensioenregeling, extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en mogelijkheid tot deelname aan collectieve verzekeringen;
- Een smartphone en laptop van de zaak;
- Een thuiswerkvergoeding van € 2,40 netto per dag;
- De mogelijkheid om je thuiswerkplek in te richten t.w.v.€ 950,-;
- Voor het reizen van huis naar kantoor én bij zakelijke reizen ontvang je een reiskostenvergoeding(deze ontvang je ook bij reisbewegingen te voet of per fiets);
- Eindejaarsuitkering van 3%;
- En last but not least: Een zeer afwisselende functie in een enthousiast team

**Hier ga je werken**:
Het team van de verhuurspecialisten van Ymere heeft kennis over verschillende verhuurthema’s en (bijzondere) doelgroepen en maken voorstellen voor beleidsaanpassingen om beter in te spelen op de (toekomstige) vraag vanuit de maatschappij. Het team wordt aangestuurd door de teamleider Verhuurproces en - Beleid.

Voor deze functie zijn we op zoek naar een specialist die adviseert in het ontwikkelproces van nieuwbouw en renovatieprojecten en de verhuur voorbereidt en coördineert voor deze projecten. Hierbij wordt rekening gehouden met het van toepassing zijnde beleid.

**Over Ymere**:
Y