Senior Projectleider, Arnhem

In het kort: Je gaat als senior projectleider de transformatieopgaven in en om Ede centrum regisseren, samenwerking met ontwikkelaars bevorderen en gemeentelijke belangen waarborgen in een dynamische omgeving.

Gemeente Ede, smaakmakers van de Veluwe

Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zon 1100 collegas op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.

Opdracht

Gemeente Ede werkt met partners aan Ede Centrum, Groen en Gastvrij 2030. We zetten erop in dat Edenaren weer meer van hun centrum houden en vaker naartoe gaan. Het centrum en omliggende gebieden ondergaan de komende jaren een forse verandering. Naast de binnenstad speelt ook de transformatie van de Klaphekweg, van bedrijventerrein naar een gemengd stedelijk gebied, hierin een belangrijke rol.

Er Wordt Ingezet Op De Volgende Vijf Centrale Themas Die Vooral Inzet Op Het Organiseren En Verbinden Van Mensen En Initiatieven Vragen

Verblijven en Ontmoeten: compacte binnenstad, diversiteit aan functies

Sociaal en Duurzaam: o.a. met vergroening

Identiteit en Marketing

Bereikbaarheid

Samenwerking: met de verenigde ondernemers (SBE) en commerciële vastgoedeigenaren (BIZ Vastgoed) in het gezamenlijke Platform Ede Centrum

Voor deze gebiedsopgave zoekt Gemeente Ede een senior projectleider die voor de ruim 50 (grote en kleine) transformatieopgaven in en om het centrum centrale regie en in andere transformatiegebieden, zoals Klaphekweg kan voeren. Die de brug slaat tussen ruimtelijke ontwikkeling (RO) en vastgoedontwikkeling. Die snel kan schakelen in een dynamische omgeving en in staat is om gemeentelijke belangen professioneel te bewaken in samenwerking met marktpartijen die hier veelal de vastgoedontwikkeling uitvoeren.

Takenpakket

De projectleider is belast met de volgende taken, direct gekoppeld aan de opgaven van Levendig Centrum:

Stedelijke transformatie

Regie voeren op de transformatieopgaven in en om Ede centrum en gebieden zoals de Klaphekweg.

Overzicht houden en monitoring van alle initiatieven en hun samenhang.

Regie voeren op ruimtelijke en vastgoedgerelateerde processen

Voorbereiden van besluitvorming over transformatie-initiatieven, grondposities en ontwikkelafspraken.

Samenwerking met ontwikkelaars en eigenaren

Professionele gesprekspartner zijn voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren.

De taal van de ontwikkelaar spreken: kunnen meebewegen in commercieel denken, maar gemeentelijke belangen stevig verankeren.

Onderhandelen over haalbaarheid, fasering, kwaliteit, woonprogrammas en publieke waarden zoals groen en verblijfskwaliteit.

Procesregie & snel schakelen

Snel inspelen op nieuwe initiatieven (bijv. indiening vergunning op korte termijn).

Knelpunten signaleren en oplossen met beperkte tijd en middelen.

Kansen signaleren en inzetten, zoals subsidies voor bouwprojecten

Prioriteiten stellen en dynamiek overzien in een complexe stakeholderomgeving.

Interne organisatie & stakeholdermanagement

Sturing op proces door overleg met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en collegas die ook werkzaam zijn aan deelopgaven in Ede Centrum én andere transformatiegebieden om hen o.a. mee te nemen in urgente keuzes, samenhang en besluitvorming

Vertegenwoordigen van de Gemeente Ede in ontwikkel- en projectoverleggen.

Regelmatige afstemming met de bouwcoördinator om de overgang van planfase naar uitvoering soepel te laten verlopen en communicatieadviseur over de relevante projectcommunicatie

Bijdragen aan een integrale, gebiedsgerichte benadering van het centrum.

Afstemmen met adviseurs RO, stedenbouw, vastgoed, vergunningverlening, verkeer en juridisch.

Competenties

Omgevingssensitiviteit: In staat zijn om belangen van ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, ondernemers, bewoners én interne afdelingen te herkennen en hier effectief op te sturen.

Onderhandelings- en overtuigingskracht: De taal van de ontwikkelaar spreken, commerciële argumenten doorzien en tegelijkertijd gemeentelijke belangen stevig positioneren.

Resultaatgerichtheid & doorpakken: Snel schakelen, knopen durven doorhakken en blijven sturen op voortgang binnen een dynamische en tijdsgevoelige context.

Analytisch vermogen: Snel risicos, consequenties en kansen herkennen binnen complexe transformatie- en vastgoedvraagstukken.

Samenwerken & verbinden: Interne disciplines effectief bij elkaar brengen (RO, stedenbouw, vergunningen, vastgoed, juridisch) en integraal sturen op een gedeeld resultaat voor het centrumgebied.

Functie-eisen
Voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop en mobiel (BYOD: bring your own device). Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde dat met het verstrekken van de opdracht aan de ondernemer en de Gemeente Ede géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand mag komen; uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Ede, waardoor niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA); aan deze uitvoeringsvoorwaarde wordt niet voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is). Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring in de combinatie vastgoedontwikkeling én ruimtelijke ontwikkeling. Aantoonbare ervaring met transformatieopgaven (bijvoorbeeld winkel-naar-wonen, leegstandaanpak). Aantoonbare ervaring als senior projectleider binnen een stedelijke omgeving, bij voorkeur in (binnen)stedelijke herontwikkeling. Aantoonbare ervaring in samenwerking en onderhandeling met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren. Ervaring met werken binnen een gemeentelijke organisatie en het schakelen tussen disciplines (RO, vastgoed, vergunningen, stedenbouw). Maximaal 5 paginas CV, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). Voor de toegang verlening tot alle systemen bij de Gemeente Ede is het verstrekken van een geboortedatum noodzakelijk; deze zal worden opgevraagd bij de telefonische voorlopige gunning. Als onderdeel van de aanbestedingsprocedure vindt een screening plaats op integriteit, betrouwbaarheid en zelfstandigheid; deze screening omvat onder meer een online controle van openbare bronnen en een beoordeling van de arbeidsrelatie conform de Wet DBA; de screening is verplicht en wordt uitgevoerd vóór gunning; de resultaten kunnen leiden tot uitsluiting van deelname.

Functie-voorstel
LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

Relevante ervaring met stedelijke transformatie, waaronder: Concrete en relevante ervaring met leegstand, transformatie, compact centrum, herontwikkeling. Ervaring met projecten waarbij zowel publieke waarden (bijv. groen, verblijfskwaliteit, identiteit) als commerciële belangen samenspelden. Samenwerking met ontwikkelaars: Aangetoonde vaardigheid om commercieel en publiek belang te verbinden. Voorbeelden van onderhandeling en risicobeheersing in ontwikkeltrajecten. Werken binnen brede gebiedsopgaven, bij voorkeur in centrumgebieden: Inzicht in opgaven zoals compact centrum, transformatie, verblijfsklimaat. Duidelijke visie op hoe deze rol de gemeentelijke ambities versterkt. Omgevingssensitiviteit: In staat zijn om belangen van ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, ondernemers, bewoners én interne afdelingen te herkennen en hier effectief op te sturen. Onderhandelings- en overtuigingskracht: De taal van de ontwikkelaar spreken, commerciële argumenten doorzien en tegelijkertijd gemeentelijke belangen stevig positioneren. Resultaatgerichtheid & doorpakken: Snel schakelen, knopen durven doorhakken en blijven sturen op voortgang binnen een dynamische en tijdsgevoelige context. Analytisch vermogen: Snel risicos, consequenties en kansen herkennen binnen complexe transformatie- en vastgoedvraagstukken. Samenwerken & verbinden: Interne disciplines effectief bij elkaar brengen (RO, stedenbouw, vergunningen, vastgoed, juridisch) en integraal sturen op een gedeeld resultaat voor het centrumgebied.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de
harde deadline
van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.

5cd8a0b9cc68f9ffa4c a55wer