Projectmanager Uitleggebied Dronten Zuid, Lelystad

Over Gemeente DrontenDronten is een dynamische en ambitieuze gemeente, gelegen in het hart van Flevoland, waar rust en ruimte hand in hand gaan met innovatie en ontwikkeling. Met haar groene landschappen en bruisende dorpskernen is Dronten een plek waar gezinnen, ondernemers en natuurliefhebbers zich thuis voelen. Gemeente Dronten staat voor innovatie, inclusiviteit en het bouwen aan een toekomstbestendige gemeenschap richting 2050. Onze visie is gebaseerd op de principes van midden in de samenleving staan, verbinden, dienstverlenend zijn, vertrouwen, en werken aan gemeenschappelijke opgaven. De lijnen zijn kort en bij alles wat we doen gaan we voor toegevoegde waarde en verbetering. Een lerende organisatie: dat willen wij zijn en uitdragen. We staan open voor feedback en geven onze medewerkers de ruimte om te ontwikkelen.Over Uitleggebied ZuidBinnen deze groeiambitie vormt Uitleggebied Zuid de grootste toekomstige uitbreiding. Uitleggebied Zuid zal bestaan uit circa 3.200 woningen met bijbehorende voorzieningen. De wijk wordt ontwikkeld met het geluk van de toekomstige bewoner in gedachten. In het Koersdocument worden de maatschappelijke waarden gezondheid, verbondenheid, autonomie en zingeving als basis gebruikt om dit te bereiken. Dit is verder uitgewerkt in de kadernotitie en ontwikkelperspectief. Deze documenten vormen het raamwerk voor de nieuwe wijk. De nieuwe wijk zal in vier kwadranten worden aangelegd.Over de ontwikkeling van Kwadrant 1Uitleggebied Zuid gaat over naar realisatie De gemeente Dronten start met de ontwikkeling van Kwadrant 1 (Noordoost) van Uitleggebied Zuid: een complexe, meerjarige gebiedsontwikkeling van ca woningen inclusief voorzieningen, openbare ruimte, modulaire woningen, innovatieve woonconcepten en ruimte voor werken.Kwadrant 1 vormt het eerste gezicht van de toekomstige wijk en zet de standaard voor de resterende kwadranten. Naast ruime ervaring met grote gebiedsontwikkelingen, vraagt de opgave om stevige senior regie, bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met grote gebiedsontwikkelingen.Doel van de opdrachtDe projectmanager is eindverantwoordelijk (ambtelijke opdrachtnemer) voor de integrale projectsturing van de ontwikkeling Uitleggebied Zuid met daarin als prioriteit het eerste kwadrant. De projectmanager werkt nauw samen met een junior projectleider die onder dagelijkse aansturing van hem/haar opereert. De junior bereidt stukken voor, bewaakt acties, ondersteunt in projectbeheersing en participeert in operationele overleggen. De projectmanager heeft de regie en blijft inhoudelijk en bestuurlijk eindverantwoordelijk.Strategische en bestuurlijke regieStuurt het totale ontwikkelproces van Kwadrant 1 aan: van kaderuitwerking tot realisatievoorbereiding.Bereidt werkzaamheden voor Kwadrant 2 voor en onderhoudt contacten met grondeigenaren.Zorgt voor voorspelbare, tijdige en goed onderbouwde bestuurlijke besluitvorming.Adviseert college, directie en management over strategische keuzes, risicos, planning en fasering.Pakt kwadrantoverstijgende opgaven op, zoals plaatsing van het retailcluster en aanpassingen aan de Dronterweg.Creëren van randvoorwaarden voor realisatieStuurt het opstellen van het stedenbouwkundig ontwerp, omgevingskwaliteitsplan en overige ruimtelijke documenten.Borgt dat de ruimtelijke en programmatische keuzes aansluiten bij de maatschappelijke doelen en kwaliteitseisen uit Koersdocument en Kadernotitie.Verwerkt brede-welvaartsdoelstellingen (gezondheid, verbondenheid, autonomie, zingeving) in gebiedsontwikkeling.ProjectbeheersingBewaakt en stuurt op tijd, geld, kwaliteit, risicos, organisatie, en informatievoorziening.Richt een passende structuur in voor monitoring van voortgang, risicos en mijlpalen.Stuurt de junior projectleider aan in het voorbereiden, actueel houden en overzichtelijk presenteren van deze informatie.Verzekert integraliteit tussen inhoud, proces, financiën, ruimtelijke kwaliteit en realisatiedruk.Samenwerking met marktpartijen,interne organisatie en andere overhedenStuurt op samenwerking met ontwikkelaars.Regisseert de uitgifte van gemeentelijke kavels.Stuurt op integrale gebiedsontwikkeling en coördineert interne disciplines zoals RO, vastgoed, mobiliteit, duurzaamheid, zorg & onderwijs, economie en juridische zaken.Stuurt externe advies- en ontwerpbureaus aan en toetst geleverde kwaliteit.Organiseert samenwerking met het Rijk en andere betrokken partijenModulaire woningen (Flex-/Hostcity)Bewaakt de deadlines en voorwaarden voor de realisatie van 300 modulaire woningen (deadlines 2028 en 2029).Participatie & communicatieOntwerpt een slimme, realistische participatiestrategie met ondersteuning vanuit onze vaste samenwerkingspartner voor participatie.Stuurt de junior projectleider aan bij de voorbereiding van participatiesessies en gesprekken met belanghebbenden.Bewaakt de eenduidigheid en kwaliteit van communicatie richting bewoners, stakeholders en marktpartijen.Let op: Werving voor vaste invulling en duur van de opdrachtDe gemeente Dronten is voornemens om deze functie op termijn vast in te vullen. Daarom geldt het volgende:Deta-vast is mogelijk: na maximaal 12 maanden kan een overstap naar een dienstverband bij de gemeente plaatsvinden.Indien eerder een geschikte kandidaat in vaste dienst wordt aangenomen, kan de opdracht tussentijds, wel rekening houdend met de verlengings termijnen, worden beëindigd.De eisenMinimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager in complexe gebiedsontwikkeling bij een gemeenteAantoonbare ervaring met gebiedsontwikkelingen >250 woningenAantoonbare werkervaring met aansturen van junior projectleiders en projectteamsAantoonbare werkervaring met het opstellen of laten opstellen van stedenbouwkundige plannen en ontwikkelperspectievenAantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling met actieve grondpolitiek (GREX)De wensenAantoonbare werkervaring in samenwerking met ontwikkelaars/marktpartijenAantoonbare werkrvaring met drie of meer grote en gefaseerde gebiedsontwikkelingen (>250 woningen) in de afgelopen 10 jaarAantoonbare werkervaring met bestuurlijke adviseringAantoonbare werkervaring met modulaire woningbouw / flex- en hostcity opgavenAantoonbare werkervaring bij een gemeente met meer dan inwonerskandidaat is bereid om bij wederzijds goedvinden na 12 maanden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden5cd8a0b9cc68f9ffa4c a55wer