Teammanager Planmatig Onderhoud

Wij zoeken een Teammanager Planmatig Onderhoud en Contract en Leveranciersmanagement | 36 uur | Zoetermeer | Bij ons heb je volop kans om jezelf te ontwikkelen

De opgave in zowel planmatig onderhoud als investeringen is toegenomen. De door ontwikkeling van CLM in onze organisatie draagt bij aan het realiseren van onze doelstellingen. Vanaf 1 januari hebben we PO en CLM samengevoegd in een nieuw team en zijn we op zoek naar een Teammanager die samen met de teams Dagelijks Onderhoud, Service Dienst en Ontwikkeling de afdeling Vastgoed verder wil helpen in de ontwikkeling.

Dit ga je doen:

De teammanager Planmatig Onderhoud & Contract- en Leveranciers Management valt onder de manager Vastgoed en is voor PO verantwoordelijk voor het plannen, coördineren en aansturen van het planmatig onderhoud van vastgoed en technische installaties. Voor CLM ben je verantwoordelijk voor het strategisch en tactisch beheer van contracten en leveranciers voor Vastgoed en Wonen. Je zorgt ervoor dat onderhoud, contracten en leveranciersprestaties bijdragen aan efficiëntie, kwaliteit, duurzaamheid en tevredenheid van alle betrokken stakeholders. Je maakt deel uit van het MT Vastgoed en werkt nauw samen met het team Ontwikkeling, Dagelijks Onderhoud en Servicedienst van Vastgoed, en de teams KCC, Sociaal Beheer, Verhuur en Wijkbeheer van de afdeling Wonen, de Raad van Bestuur en externe partijen zoals leveranciers, huurders en organisaties binnen de volkshuisvesting en bouwsector.

Als leidinggevende geef je richting aan het team, stimuleer je samenwerking, bewaak je de voortgang en kwaliteit van het werk en stimuleer je de ontwikkeling van medewerkers. Je stelt meerjarenonderhoudsplannen op, implementeert en bewaakt deze, en coördineert zowel preventief als groot onderhoud. Daarbij houd je toezicht op de kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid van de werkzaamheden en werk je samen met andere teams om de uitvoering en planning te optimaliseren.

Je bent verantwoordelijk voor het volledige contractmanagement: van het aangaan en beheren van contracten tot het onderhouden van duurzame relaties met leveranciers. Je zorgt voor een goede implementatie en benutting van contracten, bewaakt het budget en adviseert over optimalisatie van middelen en processen. Daarnaast verzamel en rapporteer je relevante gegevens voor begroting en managementinformatie, en draag je actief bij aan het verbeteren van processen en beleid binnen de afdeling.

Wat wij van jou verwachten

• HBO werk- en denkniveau.
• Kennis van bedrijfsvoering aspecten en op het terrein van bouwkundige methoden en technieken, kwaliteitszorg/-bewaking, portefeuille- en assetmanagement en financiële en economische zaken en het proces Vastgoedsturing en zijn/haar rol hierin.
• Kennis van contractmanagement
• Certificaat VCA Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden.
• Minimaal 5 jaar ervaring op het vlak van management en leidinggeven.

Wat goed van pas komt

• Coachend leiderschap: Je bent een mensgerichte leider die collega's motiveert en stimuleert om zich te ontwikkelen, zowel individueel als in teamverband.
• Inspirerend en toegankelijk: Met een open, integere houding geef je het goede voorbeeld en schep je een cultuur van directe en eerlijke feedback.
• Oplossingsgericht en resultaatgedreven: Je hebt een scherp oog voor risico's en consequenties, en weet deze goed af te wegen voor jouw team, andere afdelingen en de huurder.
• Structuur en duidelijkheid: Je werkt gestructureerd en biedt helderheid, zowel intern als richting onze huurders.

Wat jij van ons mag verwachten

• Een salaris van maximaal € 7.638,- bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal L van cao woondiensten 2026) en afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris.
• Een eindejaarsuitkering 4% van je bruto jaarsalaris.
• Een goede werksfeer met leuke collega's, borrels en teamactiviteiten.
• Een opleidingsbudget van je afdeling. Hiermee kan je iedere benodigde opleiding voor je functie doen.
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar tot een max van € 4.500,-. Hiermee kan je investeren in je (toekomstige) loopbaan.
• Een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën toejuichen.
• Een goed pensioen van circa 27%.
• Geniet van een goede balans tussen werk en leven met 28 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van ons fietsplan om gezond naar je werk te trappen

Je gaat werken bij Stedelink

Stedelink is een woningcorporatie met ruim woningen in Delft, Zoetermeer en Zuidplas. Elke dag zetten wij ons in voor een fijn thuis voor mensen met een bescheiden inkomen. We bouwen nieuwe woningen, maken bestaande woningen duurzamer en zorgen voor buurten waar mensen prettig samenleven. Betaalbare woningen vinden we belangrijk. We zijn ambitieus, maar blijven ook realistisch. In ons ondernemingsplan Comfortabel wonen met een glimlach lees je wat we de komende jaren willen bereiken.

Bij Stedelink werken ongeveer 160 collega's. Samen met lokale partners werken we aan onze doelen. Dat doen we in een veilige en prettige werkomgeving, met veel aandacht voor jouw ontwikkeling, gezondheid en werkplezier. We tonen durf, brengen graag beweging op gang en zijn open en oprecht naar elkaar en naar onze huurders. We maken bewuste keuzes, leggen die goed uit en houden rekening met de gevolgen. Zo zorgen we voor verbinding.

Denk je dat deze functie bij je past?

Dan ontvangen we graag jouw motivatie voor 2 januari. Heb je vragen over de functie? Bel dan naar Joachim Kooijman, Manager Vastgoed. Joachim is bereikbaar op

Een assessment en screening kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure. Hierover informeren we je graag tijdens het eerste sollicitatiegesprek.

Voor deze functie is een VOG vereist.