Adviseur grondzaken, taxaties en verwerving

Arnhem groeit. Deze groei gaat gepaard met stevige opgaven, zoals het bouwen van voldoende betaalbare woningen. De gemeente wil tot nieuwe woningen realiseren binnen de bestaande stad. Een van de gebieden waar dit gerealiseerd gaat worden is de NOVEX-gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem Oost. Als Adviseur Grondzaken, Taxaties en Verwerving draag jij hieraan bij en maak je zichtbaar verschil in de stad.

Wat ga je doen?
Als adviseur grondzaken, taxaties en verwerving maak je deel uit van projecten, waaronder de grootschalige gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem Oost. Je adviseert gevraagd en ongevraagd over (strategische) aankopen, waarbij het Grondbeleid gemeente Arnhem 2023 als uitgangspunt geldt. Op diverse plekken in de stad heeft de gemeente Arnhem een voorkeursrecht gevestigd. Je bent het aanspreekpunt voor externe partijen en onderhandelt over mogelijke aankopen met inwoners en bedrijven. Soms zijn dat gevoelige trajecten, waarbij je oog hebt voor ieders belang en deze zorgvuldig afweegt.

Je begeleidt taxatietrajecten ter ondersteuning van zorgvuldige besluitvorming en schakelt met interne en externe experts over waardebepaling en financiële consequenties. Je bent bekend met de verschillende waardebepalingen binnen de gebiedsontwikkeling.

In projectteams breng je juridische, ruimtelijke en financiële inzichten samen en zorg je voor advies dat helpt om zorgvuldig besluiten te nemen. Je legt afspraken vast in een overeenkomst en zorgt voor een goede afhandeling van aan- en verkopen.

Je volgt ontwikkelingen in de lokale en regionale markt en onderhoudt contacten in het netwerk van makelaars, taxateurs en ontwikkelaars. Zo ben je op de hoogte van kansen en risico's en weet je wanneer het belangrijk is om te handelen om zo voortgang te houden in de stedelijke ontwikkeling van Arnhem.

Wie zijn wij?
Je komt te werken bij de afdeling Gebiedsrealisatie, onderdeel van het cluster Gebiedsrelatie, Vastgoed en Ontwikkeling. Vanuit het Grondbedrijf werken we aan het mogelijk maken van gebiedsontwikkelingen in de stad. Dat doen we door te sturen op de juiste grond- en vastgoedposities en door zorgvuldig te onderbouwen welke keuzes nodig zijn, zowel financieel als juridisch.

De afdeling bestaat uit ongeveer 20 collega's met verschillende expertises, zoals verwerving, taxatie, erfpacht, planeconomie en juridisch advies. Samen zorgen we voor een zorgvuldige verwerving en uitgifte van grond en vastgoed, het opstellen van samenwerkingsovereenkomsten en het bewaken van de grondexploitaties. Daarnaast rapporteren we over het gemeentelijk grondbedrijf en leveren we actief een bijdrage aan de uitvoering van projecten door tijdig kansen te signaleren en daarop in te spelen.

Je werkt in een omgeving waar ruimte is voor eigen initiatief, waar we elkaar opzoeken voor kennis en ondersteuning, en waar we samenwerken aan tastbare resultaten in de stad.

Wat bieden wij jou?
Bij De Gemeente Arnhem Kun Je Rekenen Op

• Een goed bruto maandsalaris in schaal 12, minimaal € 5268,- tot een maximum van € 7128,- op basis van een 36-urige werkweek;
• Een arbeidsovereenkomst van 12 maanden met de intentie van een vaste baan;
• 144 wettelijke vakantie-uren en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
• 17,05% financieel keuzebudget van maximaal € 1215,- per maand, op basis van een 36-urige werkweek, dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doelen;
• Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
• Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
• Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
• Een laptop en een telefoon;
• Hybride werken: je hebt de mogelijkheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden.
• De mogelijkheid om de 8 cao vastgestelde feestdagen te ruilen voor vrije dagen die voor jou betekenisvol zijn, in overleg maak je afspraken over de feestdagen die je wilt ruilen.

We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakket ) voor je op een rij gezet.

Wie zoeken wij?
We zoeken een collega die energie krijgt van het verbinden van belangen en het realiseren van vooruitgang in gebiedsontwikkelingen. Jij gaat het gesprek aan, luistert goed naar wat er speelt en zoekt naar oplossingen die passen bij de ambities van Arnhem als bij de mensen die direct betrokken zijn. Je kunt uitleggen wat er nodig is, blijft rustig in situaties waarin spanning of emoties een rol spelen en neemt verantwoordelijkheid voor besluiten.

Je werkt met een open blik en ziet kansen waar anderen vooral belemmeringen zien. Je legt gemakkelijk contact en bouwt relaties die gebaseerd zijn op vertrouwen en helderheid. Je weet wanneer je volhoudend moet zijn en wanneer het nodig is ruimte te geven. Een goede samenwerking binnen en buiten de organisatie zie je als voorwaarde voor een succesvolle verwervingsopgave.

Je hebt kennis van het verwervingsproces en voelt je comfortabel met de financiële en juridische kanten van een transactie. Tegelijkertijd sta je ervoor open om te groeien in je vak. Je werkt gestructureerd en houdt overzicht in meerdere trajecten tegelijk en stemt je aanpak af op de bestuurlijke context waarin je werkt.

Verder Vragen Wij

• Relevante werkervaring in grondzaken en/of gebiedsontwikkeling, als bijvoorbeeld adviseur, taxateur, (grond)verwerver of rentmeester;
• Bij voorkeur een opleiding in de richting van vastgoedkunde, makelaardij of Nederlands recht;
• Ervaring in adviseren over taxatie- en verwervingsvraagstukken bij grond- en vastgoedtransacties;
• Kennis van juridische kaders binnen grondzaken, zoals voorkeursrecht en onteigening;
• Kennis van vastgoedtaxaties en marktontwikkelingen (Lokaal en regionaal is een pré)
• Heldere en toegankelijke communicatie, ook in complexe situaties;
• Inzicht en begrip voor de belangen van alle partijen waardoor je deze zorgvuldig kun afwegen en onderbouwen.

Waar kom je te werken?
Arnhem is met meer dan inwoners de 11e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1200 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.

Hoe solliciteer je?
Reageren op deze vacature kan tot en met zondag 23 november via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag waarom deze rol jou aanspreekt en hoe jij met jouw ervaring kunt bijdragen aan de gebiedsontwikkelingen van Arnhem.

Uiterlijk dinsdag 25 november hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op woensdag 26 november tussen 09.00 – 12.00 uur. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?

Heb je nog vragen?
Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Sandra Giesen, afdelingshoofd Grondbedrijf, via Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Maaike Salemink, recruiter, via , per whatsapp ) of per mail ) ).