Beleidsmedewerker Vastgoed

Gemeente Breda heeft ruimte voor een Beleidsmedewerker binnen afdeling Vastgoedbeheer

De beleidsdoelstellingen van de gemeente Breda vragen om strategisch portefeuillemanagement in de breedste zin. Als beleidsmedewerker ben je aan zet om die doelen om te zetten in concrete beleidsstukken op strategisch, tactisch en operationeel niveau en verzorg je de procesinrichting die daarop volgt. Je hebt een baan in het hart van de afdeling en daardoor een belangrijke rol in het door ontwikkelen van de vastgoeddiscipline van de gemeente.

Je bent als beleidsmedewerker vastgoed betrokken bij complexe vraagstukken en vaste sparringpartner van het MT. Door jouw heldere blik en strategisch denkvermogen ben je in staat om knelpunten in de organisatie te vertalen naar beleid. Je evalueert bestaande stukken, herschrijft en creëert nieuwe beleidslijnen waar die gemist worden. Daarnaast vervul je een belangrijke rol in de totstandkoming van cyclische producten en de P&C cyclus van de organisatie.

Je geeft advies op het gebied van beleid, structuur, efficiëntie en doelmatigheid, je werk samen met gelijkgestemden uit andere afdelingen en haalt informatie op binnen en buiten de gemeente. Ook adviseer je de organisatie over actuele relevante ontwikkelingen. Je werkzaamheden zijn in grote lijnen:

• Je beoordeelt bestaande beleidsstukken en stelt nieuw beleid op of stelt ze bij.
• Je adviseert ten aanzien van knelpunten in de organisatie en stuurt hierop bij.
• Je adviseert het bestuur, management, collega’s en directie omtrent (complexe) vraagstukken en projecten die vanuit de afdeling worden opgewerkt.
• Je werkt aan de kennisontwikkeling binnen de afdeling en geeft richting aan proces en inhoud van relevante dossiers.
• Je bent de vraagbaak van de afdeling Vastgoedbeheer en schakelt indien nodig externe partners in.
• Je zorgt voor afstemming met de collega’s van verschillende expertgroepen van de eigen afdeling, dit zijn de groepen Technisch Beheer, Vastgoedmanagement, Informatiebeheer en Advies.

We hebben ruimte voor een gedreven beleidsmedewerker Vastgoed. Herken je jezelf in onderstaand profiel? Dan kunnen we je een mooie baan bieden

• Je hebt een afgeronde wo-opleiding, bijvoorbeeld bestuurskunde of bedrijfskunde.
• Je hebt aantoonbare ervaring en affiniteit met vastgoed, relevante taakgebieden
• Je beschikt over brede kennis op het gebied van vastgoed, bijvoorbeeld op het gebied van huur, koop, erfpacht, aanbestedingen, realisatie van vastgoed en de (juridische) kaders en mogelijkheden daaromtrent.  
• Je hebt meerdere jaren ervaring binnen gemeenten en hebt een goed begrip van de dynamiek die het ambtelijk en bestuurlijk speelveld van de organisatie beslaat.
• Je bent initiatiefrijk, proactief, communicatief en redactioneel sterk.
• Je schakelt makkelijk en bent in staat goede contacten onderhouden met interne en externe betrokkenen.
• Je bent een stevige gesprekspartner met zelfvertrouwen, uitstekende onderhandelingsvaardigheden en overtuigingskracht.
• Je bent in staat om bij complexe risicovolle zaken alleen, of samen met andere collega’s of partijen, de juiste oplossing te vinden en over te brengen.

Werken bij de Gemeente Breda is werken in een stad met ambities. We denken vooruit en maken mogelijk. Voor onze inwoners én voor onze medewerkers. Naast een baan als Beleidsmedewerker Vastgoed met impact kun je daarom rekenen op:

• Een jaar contract voor 36 uur per week met mogelijk uitzicht op vast dienstverband.
• Een bruto maandsalaris van maximaal € 6.862,- (schaal 12) op basis van 36 uur.
• 194 verlofuren per jaar op fulltime basis.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris dat je kunt inzetten voor studie, extra verlof of bijvoorbeeld de aanschaf van een fiets. Het bedrag laten uitbetalen als 13e maand is ook mogelijk.
• Een goede werkprivébalans met flexibele werktijden.
• Volop ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.
• Een laptop en mobiele telefoon.
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering.
• Een goede pensioenregeling bij ABP waarbij wij als werkgever 70% van de premie betalen en jij slechts 30%.

Het Team Vastgoedbeheer bestaat uit ongeveer 30 collega’s met verschillende rollen. Zo werken de technisch projectleiders aan de instandhouding van de verschillende objecten. De portefeuillemanagers stemmen toekomstplannen af met beleid en gebruikers en de vastgoedmanagers. Vanuit de expertgroep advies wordt portefeuille brede kennis  aangewend en de collega’s van informatiebeheer vormen, borgen en bewaken de administratieve basis en gegevens van afdeling. Meldingen en storingen aan het vastgoed worden tot slot door de collega’s van het meldpunt afgewikkeld.  Je werkt dus met verschillende collega’s samen om alle activiteiten in goede banen te leiden, dit beperkt zich uiteraard niet tot de grenzen van de eigen afdeling want in de rol van Beleidsmedewerker ben je veel breder georiënteerd.             

Jouw bijdrage helpt de collega’s verder doordat je helderheid schept voor komende processen, een beleidsbijdrage levert en bijdragen levert aan de P&C cyclus. Jij zorgt voor overzicht, en helpt de afdeling en organisatie te groeien door jouw inzet. Je hebt binnen het team een belangrijke rol om zaken in beweging te houden of te krijgen. Doordat jij weet welke paden je moet bewandelen kom je effectief en volgens afspraak met een bruikbaar antwoord, advies of oplossing op korte en middellange termijn.

Als beleidsmedewerker bij de Gemeente Breda ben je van veel markten thuis, maar sta je nooit alleen. Bij de afdeling Vastgoedbeheer staan twee belangrijke onderwerpen op het programma. Het door ontwikkelen van de afdeling naar de rol van strategisch vastgoed adviseur en regisseur en het toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille. Vanwege deze ontwikkelingen is er behoefte aan uitbreiding van het team met een collega die beschikt over een deskundige blik.    
Meer weten over de stad of organisatie? Lees meer over de Gemeente Breda.