Beleidsadviseur Vastgoed

32-36 uur per week.

Jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.

Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA)
Bij het COA vangen we al sinds 1994 asielzoekers op in opvangcentra. In onze opvangcentra bieden we hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. Onze organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in onze genen. In ons DNA herken je de kernwaarden Menswaardig, Samen, Open en Resultaatgericht. Diversiteit en inclusie vinden wij belangrijk, daarom bieden wij al onze collega’s gelijke kansen.

Waar ga je werken?
Het team KENEX (Kennis & Expertisecentrum) bestaat uit 5-7 adviseurs met ieder een eigen expertiseveld zoals installatietechniek, duurzaamheid brandveiligheid, informatiemanagement, KAM (Kwaliteit Arbo Milieu). Jij brengt binnen dit team specifieke kennis op het gebied van Vastgoed(ontwikkeling) en Beheer en Onderhoud middels de BOEI (Brandveiligheid, Onderhoud, Energie en Inzicht in wet- en regelgeving) systematiek. Je werkt nauw samen met de collega’s vastgoedregisseurs en projectregisseurs van het COA en met aannemers en ontwikkelaars.
Je bezoekt diverse locaties, kijkt en denkt mee en vertaalt acties naar beleid en zorgt dat dit binnen de organisatie geborgd blijft. De druk op het team is hoog. De collega’s zijn professioneel en collegiaal. Er is veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.

Functie
Koppel jij praktische kennis en ervaring aan beleidsmatige advisering? Kan jij net zo gemakkelijk uit de voeten met een vastgoedregisseur als met een locatiemanager van het COA? Wil je daarbij dé vraagbaak zijn op vastgoedbeheer vraagstukken? Dan zoeken we jou

Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen, borgen en optimaliseren van het vastgoed- & beheer en onderhoudsbeleid. Je houdt je bezig met het opstellen van randvoorwaarden, je adviseert over hoe vastgoed op een voor COA juiste wijze ontwikkeld en in exploitatie gehouden kan worden. Voor de instandhoudingsplannen hanteren we de BOEI systematiek en jij verkent mogelijkheden om het instandhoudingsbeleid verder vorm te geven.

Je komt tot een integrale aanpak door samenwerking met de andere adviseurs. In de hectiek van het COA wordt je genoodzaakt verbanden te leggen, kennis te vergaren en vernieuwend te werken. Je bent met veel zaken tegelijk bezig en je komt in heel Nederland bij de vastgoedregisseurs die je adviseert over de juiste toepassing van het instandhoudingsbeleid en beheervraagstukken. Hiertoe geef je presentaties en deel je 1 op 1 kennis.

Je:

• Adviseert over vraagstukken op het gebied van vastgoedontwikkeling en -exploitatie en bent verantwoordelijk voor integraal beleid op het gebied van vastgoedontwikkeling, inrichting, exploitatie en kennisborging.
• Je bewaakt de actualiteit van de KENEX richtlijnen en COA-vastgoedeisen (Technisch en Ruimtelijk programma van eisen, checklisten, proces en werkafspraken) en bent voor jouw taakgebied aanspreekpunt voor vragen hierover.
• Adviseert de stakeholders bij het maken van keuzes in het ontwikkel- en beheerproces en borgt het gebruik van de onderhoudsmethodiek op het gebied van vastgoedbeheer en -inrichting.
• Bent en blijft op de hoogte van veranderende wet-/regelgeving en het effect hiervan op vastgoedbeheer-, ontwikkel-, inrichtings- en afstootprocessen.
• Ontwikkelt de onderhoudsmethodiek en het instandhoudingsbeleid verder door en je past dit aan bij nieuwe ontwikkelingen.
• Vervult de rol van key-user binnen het vastgoedmanagementsysteem CONDOR (een applicatie waarin alle vastgoeddata worden bewaard en beheerd) en LIS (Leads informatie systeem, een voor het COA ontwikkelde maatwerk applicatie).

Functie-eisen

• Opleiding: je hebt hbo werk- en denkniveau op het gebied van bouw, werktuigbouw of vastgoed
• Werkervaring: je hebt minimaal 5 jaar ervaring als (technisch) adviseur in de vastgoedbranche. Je hebt kennis en ervaring van de BOEI systematiek en ervaring in het adviseren en sturen op het onderwerp onderhoudskunde. Je ontwikkelt snel een visie op hoe vastgoed op een voor COA juiste wijze ontwikkeld en in exploitatie gehouden kan worden en stelt hiertoe randvoorwaarden.
• Vaardigheden: Analytisch, Samenwerken, Eigenaarschap, Kennis toepassen
• Persoonlijkheid: je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer.
• Flexibiliteit: je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven, je bent bereid te reizen door het land.
• VOG: wil je werken bij COA? Dan vragen we een positieve Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) en alle collega’s leggen de eed of belofte af.

Aanbod
Het COA biedt je een positie waarin je het verschil kunt maken in een unieke omgeving waarin je jouw talenten kunt ontwikkelen. Het is een dynamische organisatie waar je veel zelfstandigheid hebt in je werk. Denk o.a. aan een leaseauto en vrijheid om je eigen tijd en werk in te delen. Verder bieden wij jou als vastgoedadviseur bij het COA:

• Salaris: maximaal € 6.929,26,- bruto per maand o.b.v. 36 uur
• Dienstverband: 32 tot 36 uur per week (12 maanden, met zicht op vast dienstverband)
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden: o.a. een lease-auto, pensioen, vitaliteitsuren, loopbaanbudget en een individueel Keuzebudget van 18% (incl. vakantiegeld en eindejaarsuitkering) - Vakantieverlof: 144 uur bij een fulltime dienstverband (plus 26 uur in IKB).
• Ruimte voor ontwikkeling: wij hechten veel waarde aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling. We bieden daarvoor verschillende mogelijkheden. Denk aan het volgen van een opleiding, waardoor je nog beter kunt functioneren in je huidige functie of kunt doorgroeien.

--

---