ZZP Directievoerder noachstraat

freelance

Directievoerder noachstraat
Het voormalig schoolgebouw van het Leonardo College aan de Noachstraat is niet meer in gebruik voor onderwijsdoeleinden en is in afwachting van verdere ontwikkeling. Het gebouw heeft de potentie om tijdelijk te dienen als wissellocatie. Daartoe wordt het gebouw gerenoveerd tot een generiek schoolgebouw waar verschillende scholen, variërend van PO tot VO vanaf september 2025 voor minimaal 10 jaar een passende huisvesting in kunnen vinden.

De verbouwing van de Noachstraat behelst o.a. het uitvoeren van verschillende bouwkundige, werktuigbouwkundige en elektrotechnische werkzaamheden in het overgrote deel van het gebouw. Daarnaast dient het terrein rondom de school opgeknapt te worden, zodat het schoolplein weer voldoet aan de eisen en veilig is in gebruik voor de komende jaren.

Om een beeld te schetsen van de werkzaamheden worden onderstaand op hoofdlijnen de beoogde werkzaamheden opgesomd (niet limitatief):
- Het opknappen van de gevel, waaronder schilderwerk, herstelwerkzaamheden, reiniging en het vervangen van draaiende delen, enkel glas en zonwering
- Het aanbrengen van ventilatie, waaronder het plaatsen van luchtbehandelingskasten, kanaalwerk en alle bijbehorende bouwkundige en constructieve voorzieningen/ aanpassingen.
- Het vernieuwen van de elektrische en data installatie, waaronder verdeelkasten, de kabelgoten, bekabeling, wandgoten en schakelmateriaal.
- Het vernieuwen van de bouwkundige plafond en bijbehorende componenten als verlichting, roosters, BMI, etc.
- Bouwkundige werkzaamheden, waaronder binnen schilderwerk, vervangen van vloerafwerkingen, en kleine aanpassingen.
- Het renoveren en vernieuwen van sanitaire ruimten, pantrys en overige vaste inrichting.

Wij zoeken een directievoerder die de uitvoering kan begeleiden, aanspreekpunt is voor de aannemer en de ondernemers in het gebouw (leegstandsbeheer). Dit behelst o.a.:
- Bouwvergadering voorzitten
- Eventuele werkvergaderingen bijwonen t.b.v. de afstemming en coördinatie
- Meer- en minderwerk afhandelen en afstemmen met projectmanager
- Uitvoeringsplanning bewaken en oplevering verzorgen. 6
- Kwaliteit en contractdocumenten bewaken en hierop toetsen met ondersteuning van adviseurs.
- Toezien op veiligheid op de bouw, overlast afhandelen, etc.

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

• Eis 3: Minimaal 1 project ervaring in de afgelopen 3 jaar met onderwijs- verbouw -en/of renovatieprojecten van minimaal 2000 m2
• Eis 4: Minimaal 1 project ervaring in de afgelopen 3 jaar met onderwijs- verbouwing, waarbij het gebouw in gebruik is
• De Inschrijver heeft kennis genomen van de 'Uitnodiging tot inschrijving' en bijbehorende bijlagen zoals bijgevoegd onder deze vraag en gaat akkoord met de gevolgde procedures zoals is beschreven in dit document.
• CV en Motivatiebrief: Inschrijver levert hier het CV en de motivatiebrief aan.
• Eis 1: Beschikbaar per startdatum op 1 november 2024 voor de gevraagde uren
• Eis 2: Minimaal 5 jaar ervaring als directievoerder

• Subgunningscriterium 1: CV en Motivatiebrief (35/100 punten) Inschrijver dient een CV en Motivatiebrief te overleggen, waarin de opleiding(en), werkervaring en toelichting van de aangeboden kandidaat staat beschreven. De aanbestedende dienst wenst in deze documenten in ieder geval de volgende aspecten terug te zien: Hoe ga je om met onvoorziene zaken van het bestaande gebouw in relatie tot het ontwerp, financiën en planning? Hoe ga je om met stakeholders in en rondom het gebouw ten tijde van de verbouwing? Het CV mag maximaal drie (3) A4 zijn en de motivatiebrief twee (2) A4 in lettertype Arial 10 bestaan. Dit is inclusief Bijlagen. Bij het overschrijden van het maximale aantal paginas, wordt alleen het maximale aantal paginas beoordeeld.
• Subgunningscriterium 2 Gesprek (50/100 punten) De kandidaat wordt voor het gesprek uitgenodigd wanneer deze is beoordeeld met een 8 of hoger voor subgunningscriterium 1. CV en motivatiebrief. De aanbestedende dienst wenst in het gesprek in ieder geval de volgende aspecten terug te zien: Proactief Communicatief Zorgvuldig Toelichting op bovenstaande criteria