Projectleider Vastgoed

Wil jij met vastgoedontwikkeling een bijdrage leveren aan onze drie beloften: mooi werk voor medewerkers, een goed leven voor cliënten en een duurzaam gezonde organisatie? Solliciteer dan nu bij ’s Heeren Loo op de functie Projectleider Vastgoed voor onze zorgregio Den Helder en Noordwest-Nederland met hoofdvestiging Julianadorp.

’s Heeren Loo is de grootste landelijke gehandicaptenzorgorganisatie van Nederland. Wij hebben meer dan 1200 locaties door het hele land. De afdeling Vastgoed is centraal gepositioneerd in Amersfoort, maar als projectleider werk je vooral in jouw regionale team vanuit het zorgpark Noorderhaven in Julianadorp. 

De kernactiviteiten van onze afdeling Vastgoed richten zich op het beheren, managen en (her)ontwikkelen van het vastgoed dat door de cliënten en medewerkers van ’s Heeren Loo wordt gebruikt en bewoond. Deze activiteiten leiden tot het kopen & verkopen, huren & verhuren en bouwen & verbouwen van woningen en voorzieningen ten behoeve van behandeling, dagbesteding en kantoren.   

Als Projectleider Vastgoed ben je de kartrekker om bouw- en verbouwprojecten voor te bereiden en te realiseren. Samen met collega’s uit de primaire zorg en de afdelingen Facilitair en ICT zorg jij ervoor dat kwalitatief goede huisvesting wordt gerealiseerd voor onze cliënten en medewerkers. 

De opgave waar je je mee bezig gaat houden is groot. Veel vastgoed is verouderd en de komende jaren gaan we in hoog tempo gebouwen vernieuwen en vervangen. De middelen hiervoor zijn al beschikbaar gesteld. 

Vanuit Vastgoed is er op de locatie een team met een Accountmanager, Opdrachtgever Beheer en een andere Projectleider. Je werkt nauw samen met dit team. De Accountmanager werkt aan de voorkant aan de plannen en stelt hiervoor de business cases op, ook verzorgt de Accountmanager de afstemming met de zorg. Als Projectleider ben je tijdens deze fase nauw betrokken bij het uitwerken van de plannen. Na goedkeuring van de business case door het bestuur wordt het project aan jou overgedragen en voer je deze uit. Na oplevering wordt het gebouw beheert door de Opdrachtgever Beheer die op de locatie aanwezig is.  

Lees hier meer over onze visie op huisvesting. 

Samen met jouw collega’s van Vastgoed start je de dag op het zorgpark in Julianadorp. Natuurlijk eerst even koffie en bijpraten, want jullie zien elkaar niet dagelijks. Dan een kort teamoverleg: jij deelt de stand van zaken van de projecten waar je aan werkt, de Accountmanager/Ontwikkelaar vertelt welke projecten er het komende jaar aan zitten te komen en de Opdrachtgever Beheer geeft een overzicht van de lopende onderhoudsprojecten. Zo zijn we goed op de hoogte van elkaars werkzaamheden. 

Na het overleg bel je een collega uit een andere regio terug die jou gevraagd heeft naar jouw ervaringen met de renovatie van een crisisopvang die je recent hebt opgeleverd. Zo leren we van elkaar. Vervolgens behandel je de mail van de aannemer van jouw nieuwbouwproject die voorstelt om een ander type kozijnen toe te passen. Je weegt de voor- en nadelen tegen elkaar af en deelt je besluit mee. Ook beoordeel je de tekening van de elektricien die een voorstel heeft gedaan voor de posities van de aansluitingen in een te verbouwen appartement. 

Aan het einde van de ochtend staat een bezoek gepland aan een oud schoolgebouw dat wordt getransformeerd naar woningen. Wij gaan deze locatie huren van een woningcorporatie. Samen met de opzichter bekijk je de vorderingen op de bouwplaats en bespreek je hoe de oplevering zal plaatsvinden. 

Teruggekomen op het zorgpark is het inmiddels lunchtijd. Je besluit om samen met de collega’s een broodje te halen in het restaurant op het zorgpark waar cliënten werken in de keuken en in de bediening. Behalve een lekker broodje levert dit ook altijd leuke gesprekjes met cliënten op. 

Na de lunch rijd je naar een woonlocatie om de situatie op te nemen. De Accountmanager heeft namelijk gevraagd of het mogelijk is om de woning geschikt te maken voor een nieuwe cliënt die slecht ter been is. Ter plaatse constateer je dat dit mogelijk is, maar dat hiervoor wel aanpassingen nodig zijn. Morgen, als je een dagje thuis werkt, is er mooi de gelegenheid om dit uit te werken tot een advies met een globale kostenraming. 

Daarna snel door naar een nieuwbouwproject waar 32 studio’s worden gebouwd volgens het huisvestingsconcept van ’s Heeren Loo. Dit woonconcept is gedetailleerd uitgewerkt en de aannemer heeft al meerdere locaties volgens dit concept gerealiseerd. De uitvoering verloopt daarom vlotjes en dus ook de bouwvergadering. Er moeten alleen op korte termijn keuzes worden gemaakt voor de kleur van de pvc-vloeren, want die moeten worden besteld. Je zet dit op de agenda van de projectgroep die zich bezighoudt met het interieur, zodat hierover volgende week een besluit kan worden genomen. 

Omdat het niet loont om terug te rijden naar kantoor rijd je direct door naar huis. Hier beantwoord je de ingekomen mails en dan is de werkdag alweer om. Met een voldaan gevoel klap je je laptop dicht. 

Je beschikt over minimaal een hbo-opleiding in het vakgebied bouwkunde, installatietechniek en/of vastgoedontwikkeling. Daarnaast: 

• heb je ruime ervaring (minimaal 3 jaar) als projectleider in het vastgoed, bij voorkeur in de zorg; 
• ben je het gewend om sturing te geven aan bouw- en projectteams, waarbij je de voortgang bewaakt, maar ook zorgt voor een goede en veilige werksfeer; 
• ben je analytisch, resultaatgericht, innovatief en kun je goed onderhandelen; 
• beschik je over een rijbewijs en eigen vervoer.  

• Een 32-36-urige werkweek, waarbij er oog is voor de balans tussen werk en privé.  
• Deels vanuit huis werken behoort tot de mogelijkheden.  
• Een brutosalaris conform de CAO Gehandicaptenzorg van minimaal € 3768,- en maximaal € 5477,- (FWG 60) bij een fulltime dienstverband, gebaseerd op je ervaring en opleiding.    
• Vaste eindejaarsuitkering van 8,33%, studiekostenfaciliteiten, balansverlof naast de wettelijke vakantie-uren en een vakantietoeslag van 8%. 
• Een contract voor de duur van een jaar met uitzicht op een vast dienstverband.  
• Carrièrekansen en doorgroeimogelijkheden. 
• Persoonlijke groei, inzicht en regie over je eigen ontwikkeling via 'Mijn Leeromgeving' en e-learning via GoodHabitz, maar ook via interne/externe opleidingen of cursussen.