Vakspecialist WOZ

Jij levert een bijdrage aan de verdere ontwikkeling van het vastgoedteam en haar positie binnen en buiten ProRail. Het proces van de gemeentelijke belastingen en Waterschapslasten is in een sub team WOZ belegd. Het team WOZ is een klein hecht team waar nauw wordt samengewerkt. ProRail verwerkt jaarlijks de aanslagen Onroerendezaakbelasting (OZB) alsmede overige gemeentelijke belastingen en Waterschapslasten van circa 1000 objecten (o.a. stations, fietsenstallingen, kantoren). Voor het team WOZ zijn wij op zoek naar een vakspecialist WOZ.
Van de vakspecialist wordt o.a. het volgende gevraagd: Het beoordelen van de aanslagen gemeentelijke belastingen en Waterschapslasten alsmede de jaarlijks te reserveren gelden voor genoemde lasten. Een professionele consistente en proactieve houding naar externe en interne partijen waaronder de VNG. Het doorzetten van het gaande proces waarbij wij van reactief naar proactief aan het bewegen zijn waarbij het in control zijn centraal staat. Jij bent in staat het specialistische (belastingen-) proces zowel inhoudelijk als procesmatig te begeleiden. Je beschikt over kennis en ervaring voor het juist kunnen beoordelen van de aanslagen gemeentelijke belastingen, de hieraan ten grondslag liggende taxatieverslagen en het mede indienen en behandelen van bezwaar- en beroepschriften alsmede Waterschapslasten. Je helpt mee aan het ontwikkelen en bewaken van procesverbeteringen en het inrichten van de processen in het geautomatiseerde systeem, waaronder rapportages ten behoeve van controle, beheersing en sturing. 

Naast je werk voor het team WOZ zul je ook binnen het team verkoop-/ verhuur worden ingezet. ProRail heeft een grondportefeuille van circa 9.700 hectare in Nederland. Deze gronden moeten allemaal worden beheerd. Onderdeel van het beheer van de portefeuille is o.a. de verkoop-/ en verhuur van overtollig vastgoed aan o.a. gemeenten, provincies en particuliere partijen. Als vakspecialist verkoop/verhuur bestaat je werk uit het: Begeleiden, uitvoeren en afronden van verkoop- en verhuurdossiers van overtollig vastgoed alsmede het vestigen van zakelijke rechten.  Je pakt zelfstandig dossiers op en bij complexe dossiers werk je nauw samen met de andere vakspecialisten. Je bent in staat dit specialistische proces zowel juridisch als financieel, en zowel inhoudelijk als procesmatig te begeleiden. We bieden graag ruimte aan iedereen. Daarbij zien we talent als basis en diversiteit als kracht om samen betere resultaten te behalen. Als vakspecialist WOZ / Verkoop-Verhuur werk je binnen de afdeling Vastgoed. De afdeling Vastgoed is met circa 40 medewerkers verantwoordelijk voor het tijdig verwerven van gronden en opstallen ten behoeve van projecten, het zakelijk beheer van de grondportefeuille en de verkoop en verhuur van overtollig vastgoed. De afdeling Vastgoed bestaat uit drie teams: het team verwervingen, het team verkoop/verhuur en team WOZ. Een bruto maandsalaris tussen € 3.935,- en € 5.668,- o.b.v. 36 uur per week, schaal 8. Direct een vast contract. Wij hebben vertrouwen in jou.  Wij werken hybride, waardoor jij samen met je team, bepaalt wanneer je thuis of op kantoor werkt.  Een NS-Business Card met TreinVrij of kilometervergoeding (€ 0,22 per kilometer onbelast bij maximaal 70 kilometer retour per dag). Een persoonlijk ontwikkelbudget tot € 1.000,- per jaar. Ontwikkelen is bij ProRail de normaalste zaak. 13,61% van jouw brutosalaris in de vorm van een Individueel KeuzeBudget (IKB). Aan jou de keuze waar je dit voor inzet. Dit budget is inclusief 8% vakantietoeslag en 3,25% decemberuitkering. Bij ProRail vinden wij het belangrijk dat jij gewoon jezelf kan zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. Als Vakspecialist WOZ / Verkoop-Verhuur breng je sowieso mee:​​​​​​ Een afgeronde hbo opleiding (b.v. Heffingsambtenaar Lokale Overheid of hbo Vastgoed en Makelaardij) en minimaal 3 jaar ervaring in het vakgebied van de WOZ. Je hebt kennis van de Wet Waardering Onroerende Zaken, van de diverse gemeentelijke belastingen alsmede Waterschapslasten die aan ProRail opgelegd worden. Aantoonbare werkervaring op het gebied van het indienen en afhandelen van WOZ bezwaren en beroepen en ervaring met verkoop-/ en verhuurdossiers en de daarbij horende wet- en regelgeving. Je hebt bij voorkeur ervaring met taxatiemethoden, met het verkoop en verhuurproces en je kent de vastgoedmarkt. Je bent een teamplayer maar ook in staat om zelfstandig dossiers op te pakken en af te ronden.

---