Beheerder - For Netherland Resident Only

Altijd al de wereld van de woningcorporatie willen leren kennen, waarbij je jouw sociale vaardigheden in kan zetten? Ben jij in staat om snel contacten te leggen en ben je een ster in plannen? Wil je daarnaast een maatschappelijke bijdrage leveren en wil je zoveel mogelijk ervaring opdoen binnen het beheren van complexen, regie voeren op reparatieverzoeken, brandinspecties en al het andere dat de huurder een fijne woonbeleving geeft? Dan komt DUWO graag met jou in contact Voor onze vestiging in Leiden zijn wij op zoek een beheerder. Kandidaten dienen de tijd te nemen om alle onderdelen van deze vacature zorgvuldig te lezen. Gelieve snel te solliciteren.Stichting DUWO is op zoek naar een Beheerder voor 36 uur per week op onze vestiging in Leiden.Over DUWO Met de student als klant werken circa 200 DUWO-medewerkers elke dag aan een belangrijke stap in het leven van deze jongeren: uit huis wonen. En met een tekort aan woningen is dat een grote uitdaging. Als stichting hebben we een maatschappelijke taak om dit tekort terug te dringen en zetten we ons dagelijks in voor het verzorgen van voldoende woningen, waarin het fijn wonen is.Daarnaast zitten onze klanten in een bijzondere en spannende levensfase en verwachten ze veel van ons. Om de studententijd te faciliteren is klanttevredenheid ons belangrijkste speerpunt en willen we binnen corporatieland vooroplopen in de digitale klantbeleving. De circa 34.000 DUWO-woonruimten, soms op hele unieke locaties, zijn heel erg divers en kennen veel verhuisbewegingen. Dit brengt in combinatie met een grote verduurzamingsopgave van onze portefeuille een grote dynamiek binnen ons bedrijf. DUWO is weliswaar een non-profit organisatie, maar het resultaat telt wel bij ons. Daarom hebben medewerkers van DUWO veel vrijheid om hun werk naar eigen inzicht uit te voeren, de samenwerking met collega's van andere afdelingen en vestigingen actief op te zoeken en Best Practices met elkaar te delen. Binnen DUWO heerst een informele en open werksfeer, met mogelijkheden om de work-life balans goed in te richten. Wat ga je doen als Beheerder?Jij bent hét gezicht van DUWO en het eerste aanspreekpunt voor onze bewoners Je werkt samen in een team beheerders. Samen zorgen jullie voor de kwaliteit, veiligheid en leefbaarheid in onze panden en vorm je een herkenbaar aanspreekpunt voor onze bewoners. Schoon, heel en veilig is ons uitgangspunt waarbij service en klanttevredenheid voorop staan bij jou. Jij vindt het vanzelfsprekend om net een stapje verder te gaan om te zorgen voor tevreden bewoners. Jij bent veel in de complexen aanwezig, kent de bewoners en zorgt er door middel van een persoonlijk welkomstgesprek voor dat nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Tijdens je bezoek aan de complexen doe je o.a. een de check op brandveiligheid en je werkt nauw samen met onze contractpartners en onderhoudsdienst Vastgoed Service om de complexen in goede staat te houden. Dit alles doe je met oog voor de bewoner en budget. Je bent verantwoordelijk voor onder andere complexbezoeken, welkomstgesprekken, brandveiligheid controles, klantwaardering en in- en uitstroom van studenten. Je bent daarnaast verantwoordelijk voor het beheerbudget en zorgt ervoor dat dit optimaal wordt ingezet. Dit doe je in nauwe samenwerking met je collega’s, contractpartners en onze onderhoudsdienst Vastgoed Service. Onze afdeling bestaat uit beheerders, ‘project begeleiders vastgoedonderhoud’, sociaal beheerders en een tuindienst. De teamleider stuurt de afdeling samen met twee coördinatoren aan. De coördinator techniek draagt samen met de ‘projectbegeleiders vastgoedonderhoud’ zorg voor het planmatige en niet-planmatige onderhoud. De coördinator beheer is samen met de beheerders verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van de complexen. Wat breng jij mee in deze functie?Je kent je panden en hebt overzicht in je rayon. Je staat bekend als een echte doener. Weinig ontgaat jou. Je hebt affiniteit met techniek en een groot hart voor jongeren. Wij worden nog nieuwsgieriger naar jou, als jij: Minimaal MBO werk- en denkniveau hebt; In staat bent om ook het grotere geheel te blijven zien, wat jij doet staat niet op zichzelf; Prioriteiten weet te stellen Kalm blijft in noodsituaties Duidelijk, helder en concreet communiceert: zo nodig hard op de inhoud en zacht op de relatie; Beschikt over een gezonde dosis humor en relativeringsvermogen; Uitstekende beheersing hebt van de Nederlandse en Engelse taal; Mee kunt draaien in de bereikbaarheidsdienst. Dit houdt in dat je gemiddeld één week per maand buiten kantoortijd bereikbaar bent als contactpersoon van DUWO en voor calamiteiten (hier staat een vergoeding tegenover). Wat bieden wij?Een baan voor 36 uur per week, op een historische plek in Leiden De functie is volgens de CAO voor Woondiensten ingedeeld in schaal F. Afhankelijk van jouw ervaring is het salaris per 1 januari 2026 minimaal €3.305,- en maximaal €4.130,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week Vakantie uren zijn opgebouwd uit: 144 wettelijke uren en 45,8 bovenwettelijke uren. Dat samen komt neer op 23,73 vakantiedagen o.b.v. 36 uur per week 8% vakantiegeld en 3% eindejaarsuitkering Goede pensioenregeling met een werkgeversbijdrage van bijna 70% Een aanstelling van een jaar met uitzicht op een aanstelling voor onbepaalde tijd Elk jaar krijg je een persoonlijk scholings- en ontwikkelbudget (o.b.v. 36 uur per week is dat €900,- per jaar). Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,- De mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve zorgverzekering bij DSW, Menzis of Zorg & Zekerheid Een kilometervergoeding of volledige vergoeding van je OV-kosten Informatie en solliciterenHeb je interesse in deze functie? Stuur dan je CV en motivatie naar onder vermelding van 'Beheerder Leiden’. xbpjoel Voor vragen of aanvullende informatie kun je contact opnemen met Suus Hasselbach, Corporate Recruiter, via of 06 – 21 36 84 52. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.