Portefeuillemanager Vastgoed

Ga jij samen met collega’s in de organisatie voortvarend aan de slag met het gemeentelijke vastgoed en is de rol van verbinder je op het lijf geschreven?_
- Dan zoeken we jou_

**Team Vastgoed**

Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan
- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.

Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Ontwikkeling (EO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

De regie op het beheer (kwaliteit en kwantiteit) van het gemeentelijk vastgoed is een taak van team Vastgoed. Deze dient er dus zorg voor te dragen dat het gemeentelijk vastgoed daarbij duurzaam, efficiënt en effectief wordt beheerd, ontwikkeld en ingezet. Afwegingen worden gemaakt op basis van risico, rendement en kwaliteit.

**De functie**

Binnen de huidige portefeuille verdeling zijn we op zoek naar dé expert inzake (her)ontwikkeling van gronden.

De Portefeuillemanager heeft een spilfunctie m.b.t. zijn portefeuille. De portefeuilles zijn grofweg gesplitst in accommodaties en gronden. De portefeuillemanager werkt nauw samen met andere teams, waarbij integrale afstemming over vastgoedkwesties plaatsvindt die van invloed kunnen zijn op het behalen van de beleidsdoelen. Als Portefeuillemanager opereer je vanuit de eigenaarsrol zowel op tactisch als strategisch niveau.

Je biedt expertise en advies aan collega’s en beleidsafdelingen, binnen de lopende of voorgenomen projecten en geeft richting aan uitvoeringsonderdelen.

Je ondersteunt de gemeentelijke organisatie bij de gebiedsontwikkeling en het strategisch grondbeheer. Hierbij kun je denken aan (grond)aankopen, (grond)verkopen, tijdelijk beheer van onroerend goed en kosten
- en baten.

Je vertaalt de strategische uitgangspunten, beleidsvoornemens en doelstellingen in uitvoeringsplannen, monitort (interne) ontwikkelingen, en werkt resultaatgericht met aandacht voor korte, middellange en lange termijn. Samen met het team Vastgoed vorm je de kern, waarbij proactieve samenwerking centraal staan. Je legt verantwoording af aan de Teammanager Vastgoed.

Als portefeuillemanager ben je bekend met het politieke landschap en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Je staat midden in de samenleving, kent de stad en onderhoudt goede contacten met burgers, ondernemers en organisaties.

**Meer concreet**

Resultaatgerichtheid zit in je genen, net als een pro-actieve houding. Je kunt uitstekend samenwerken en je bezit een grote dosis doorzettingsvermogen, je bent omgevingsbewust, creatief en initiatiefrijk. Je neemt verantwoordelijkheid en bent besluitvaardig. Het is vanzelfsprekend dat je zowel mondeling als schriftelijk goede communicatieve vaardigheden meebrengt.

In deze rol is het essentieel dat je:

- De portefeuille afstemt op het gemeentelijk beleid en verbindt met de doelen en ontwikkelingen van Sittard-Geleen;
- Samen met collega's en de strategisch adviseur verantwoordelijk bent voor de strategie van gemeentelijk vastgoed, inclusief portefeuille-indeling en toekomstig portefeuillebeheer;
- Producten en processen binnen de portefeuille ontwikkelt en realiseert binnen vastgestelde kaders, doelen, planning kwaliteit, tijd en geld;
- Bijdraagt aan beleidsontwikkeling en het niveau van kennis, expertise en processen binnen Team Vastgoed waarborgt;
- Zorgt voor goede afstemming met andere teams binnen de gemeente voor integrale producten;
- Het bestuur adviseert en ondersteunt, overleggen initieert en de gemeente vertegenwoordigt op afroep.

**Wat je gaat doen**:

- Uitvoeringsrichtingen opstellen in samenwerking met de accountmanager beheer en onderhoud;
- Het strategisch programma Gronden inclusief uitvoeringsaspecten door het besluitvormingsproces leiden;
- Actief samenwerken met verschillende disciplines zoals verwerving, beheer, juridische advisering en vastgoedeconomie;
- Verantwoordelijkheid voor de exploitatie van de eigen portefeuille;
- Verantwoordelijkheid nemen voor tijdige beschikbaarheid en afstoting van vastgoed, (her)ontwikkeling, inclusief (contract)beheer van tijdelijk vastgoed.

**Wat neem je mee?**
- Je beschikt over HBO/HBO+ werk
- en denkniveau en hebt een opleiding in een relevante richting;
- Ongeveer 3 jaar werkervaring in een soortgelijke functie;
- Ruime kennis van grondzaken en accommodaties, financiële administratie, geautomatiseerde systemen;
- Ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen;
- Kennis en ervaring van vastgoeddata, wetgeving en systemen.

**Wij bieden**

Een werkomgeving waarin medewerkers elkaar waarderen en denken in oplossingen vanzelfsprekend is. Een dynamische omgeving waarin collega's aan integrale opdrachten werken, eigen verantwoordelijkheid nemen en open staan voor verandering. En als je bij de gemeente Sittard-Geleen werkt, heb je goede arbeidsvoorwaarden. Flexibele werktijden ma