Adviseur Inbouwpakket Tijdelijke Huisvesting

Nieuw

**Wat ga je doen als Adviseur Inbouwpakket Tijdelijke Huisvesting - Regio West ?**:
Voor een organisatie in het westen van het land zijn wij op zoek naar een Adviseur Inbouwpakket Tijdelijke Huisvesting.

De opgave is een bouwkundig en technische adviesopdracht binnen een strak tijdschema ten behoeve van tijdelijke kantoorhuisvesting in een huurpand op een centraal gelegen plek. De opgave betreft het aanpassen van een inbouwpakket door het uitwerken van een Definitief ontwerp en Technisch ontwerp (inclusief digitaliseren van de bestaande bouwkundige en installatietechnische revisie set). Nota bene: deze opdracht bevat geen architectuur component.

Het monumentale pand is een kantoorpand van circa 6.300 m² bvo groot en is verdeeld over vier bouwlagen en een parkeerkelder. Het betreft een samensmelting van een gedeelte met moderne kantoorvloeren. De advieswerkzaamheden hebben betrekking op het inpandig verkameren door middel van een inbouwpakket waarin onder andere E&W installaties en de beveiligingsaspecten integraal uitgewerkt moeten worden. Uitgangspunt voor de opdracht is een schetsontwerp basis indeling (SO basis), een technisch programma van eisen (TPvE) en een beeldkwaliteitsplan. Verwacht wordt een aanpak die transparant en zorgvuldig is en zich kenmerkt door een gestructureerde manier van werken. Er is sprake van een hoge tijdsdruk waarbij de planning nauw gevolgd moet worden en de deadline hard is. Tevens is het organisatie op zoek naar een partij die deskundig adviseert bij tegenstrijdigheden op basis van de onbekende factoren van de bestaande situatie.

De scope van de opdracht bestaat in hoofdlijnen uit:

- Het uitwerken en opleveren van twee ontwerpfases (te weten DO en TO) op basis van het Technisch Programma van Eisen en het Schetsontwerp basisindeling (SO) tot een volledig technisch ontwerp en bestek op basis van de kruisjeslijst en de opdrachtomschrijving.
- Er is sprake van drie opdrachtfasen, bestaande uit: Definitief Ontwerp (1), Technisch Ontwerp (2) en Prijs
- en contractvorming (3).

Het doel van de opdracht is: het realiseren van tijdelijke huisvesting voor een organisatie in het pand voor enkele jaren.

De kritische succesfactoren van de opdracht zijn:

- Inhuizing in december 2025.
- Zoveel mogelijk behoud van bestaande indeling om planning te kunnen halen.
- Introductie van een nieuwe werkplekmix voor de betreffende organisatie.
- Beeldkwaliteit, als afgeleide van bestaande beeldkwaliteit van het pand, maar op onderdelen passend te maken voor de gebruiker.
- Minimale kwaliteitsniveau is gelijk aan het technisch PvE en wet
- en regelgeving.

De basisovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 14 weken met een optie tot verlenging met 4 tot 6 weken indien de herzieningsclausule in opdracht wordt gegeven. De optie tot verlenging betreft een eenzijdig in te roepen optie van deze organisatie. De genoemde data en/of looptijd zoals vermeld in de (concept)contractdocumenten zijn leidend.

Start opdracht: 12-11-2024
Eind opdracht: 07-03-2025
Optie tot verlenging: 4 tot 6 weken indien de herzieningsclausule in opdracht wordt gegeven

**Functie-eisen**:
**Eisen**:

- **Ervaring met monumentaal pand**: de mate waarin de gegadigde aantoont dat hij beschikt over het vermogen om zorgvuldig en succesvol installatietechnische interventies te ontwerpen zodat deze zijn uit te voeren met respect voor de monumentale waarde van het gebouw:

- Aspecten: Het technisch ontwerpen van aanpassingen aan bestaande installaties en/of het inpassen van nieuwe installaties met respect voor en behoud van het monumentale karakter van het gebouw.
- Aan te tonen met referentie die voldoet aan:

- Geregistreerd monumentaal gebouw van mínimaal 100 m2.
- De opdracht dient ten minste vanaf definitief ontwerp tot en met technisch ontwerp/bestek uitgewerkt te zijn in de periode van 4 jaar voorafgaand aan de uiterste datum van aanmelding.
- **Ervaring met beveiligde omgeving**: De mate waarin de gegadigde aantoont ervaring te hebben in het ontwerpen van bouwkundige en installatietechnische
beveiligingsvoorzieningen in een bestaand utiliteitsgebouw met meerdere beveiligingszoneringen.
- Aspecten: Het installatietechnisch ontwerpen van een beveiligingssysteem waarbij mínimaal drie van de volgende onderdelen in het ontwerpproces zitten: intercom, inbraakbeveiliging, toegangscontrolesysteem, videobewaking/ CCTV, brandmeldinstallatie.
- Het ontwerp bevat bouwkundige elementen in het kader van de fysieke weerstandsklasse en veiligheid in relatie tot de zonering.
- Aan te tonen met referentie die voldoet aan:

- Bestaand utiliteitsgebouw2 van mínimaal 2.000 m2 met meerdere beveiligingsniveaus en mínimaal 1 fysieke beveiligingsschil.
- De opdracht dient ten minste vanaf definitief ontwerp tot en met technisch ontwerp/bestek uitgewerkt te zijn in de periode van 4 jaar voorafgaand aan de uiterste datum van aanmelding.
- **Ervaring met het uitwerken van een inbouwpakket voor utiliteitsbouw**: De mate waarin de gegadigde aa