Asset Manager

**Vacatureomschrijving**
Wil je graag aan de slag bij een Europese woningverhuurder om daar je kennis op het gebied van asset management in te zetten? Ben je financieel gedreven en heb je ervaring met het vertalen van de belangen van een woningbelegger naar de exploitatie van de eigen portefeuille? Dan ben jij de Asset Manager die we zoeken

**Over Heimstaden**
Heimstaden is een van oorsprong Scandinavische woningverhuurder. De organisatie is momenteel actief in negen Europese landen met ruim 162.000 huurwoningen. Sinds 2018 verhuren en beheren we in Nederland circa 12.500 “friendly homes” en inmiddels behoort ook het uitponden van woningen tot onze kernactiviteiten. Bij Heimstaden werk je in een internationale organisatie met een informele werksfeer, waarin we streven naar een goede werk-privé-balans, flexibiliteit en betrouwbaarheid en waar we aandacht besteden aan de ontwikkeling van onze mensen. Onze kernwaarden DARE, SHARE en CARE staan centraal in alles wat we doen.

**De functie**
Je hebt als Asset Manager de verantwoordelijkheid om onze strategische doelstellingen van de Nederlandse vastgoedportefeuille te vertalen naar een resultaatgerichte uitvoering. In deze rol ben je verantwoordelijk voor de prestaties van jouw portefeuille (circa 6.000 woningen). Je schept kaders met realistische businessplannen die aansluiten bij de strategie. Daarnaast zorg je samen met de (interne) VVE managers voor vertegenwoordiging van de belangen van Heimstaden binnen de VVE’s waarin wij actief zijn. Je optimaliseert de balans tussen opbrengsten, kosten, rendement, bewonerstevredenheid en risico. Om dit te realiseren werk je intensief en actief samen met onze Privatisation Managers, VVE managers en de Technisch Asset Managers in de regio.

**Taken en verantwoordelijkheden**
- Opstellen en uitvoeren van businessplan van eigen portefeuille
- Verantwoordelijk voor het rendement en de performance van eigen portefeuille
- Opstellen en bewaken van budgetten
- Intensief samenwerken met de (interne) VVE managers om belangen van Heimstaden zo goed mogelijk te vertegenwoordigen binnen de VVE’s. Onderwerpen die veel aan bod komen zijn o.a. de jaarlijkse begrotingscyclus, onderhoud en mogelijke investeringen
- Uitwerken en analyseren van financiële haalbaarheidsstudies
- Intensief samenwerken met collega’s op het gebied van uitponden en verhuur; rendement behalen op verkoop, wederverhuur en sturen op lage leegstand

Uiteraard is het in deze rol belangrijk dat je op de hoogte bent en blijft van relevante trends, wet
- en regelgeving en ontwikkelingen in de huidige woningmarkt. Het adequaat kunnen inspelen op een veranderende omgeving is dan ook een belangrijk onderdeel van de functie.

**Wij zoeken**

Binnen Heimstaden kijken we naast jouw ervaring en diploma’s naar competenties en persoonlijkheid. Een assessment is daarom onderdeel van de procedure.

Ben je onze ideale kandidaat? Dan kun je het volgende over jezelf zeggen:

- Je hebt een vastgoed gerelateerde opleiding genoten op hbo
- of wo-niveau
- Je hebt 2 tot 5 jaar ervaring met asset management en residentieel vastgoed
- Je kunt schakelen tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en hebt een duidelijke visie op het asset management van een woningportefeuille
- Je bent analytisch en financieel gezien zeer sterk onderlegd
- Je bent een teamplayer, een verbinder met een resultaatgerichte houding. Je bent een initiatiefrijk persoon met overtuigingskracht
- Je kunt goed uit de voeten met Excel (analyses) en andere MS Office applicaties. ’ Ervaring met Archibus en REMS is niet noodzakelijk, maar wel een pré.

Je bent oplossingsgericht en je bent in staat om de stip op de horizon te bepalen en hier op gestructureerd wijze in samenwerking naartoe te werken.

Herken je jezelf niet volledig in het profiel? Neem contact op, we gaan graag in gesprek over de mogelijkheden.

**Wij bieden**

Analytisch, stressbestendig, zelfstandig werkend, durfWe vragen veel van onze nieuwe Asset Manager, maar daar staat natuurlijk ook wat tegenover.

Naast het feit dat je aan de slag gaat binnen één van de grootste Europese woningverhuurders bieden wij je het volgende:

- Afhankelijk van relevante ervaring een salaris tussen € 5.000 en € 7.000;
- o.b.v. een fulltime werkweek
- Een jaarcontract met uitzicht op een vaste aanstelling
- Jaarlijks 28 vakantiedagen, 3 extra roostervrije dagen en de mogelijkheid om 5 vakantiedagen bij te kopen
- Een leaseauto met mogelijkheid voor privégebruik
- Een laptop en smartphone van de zaak
- Diverse uitstekende overige secundaire voorwaarden

Ons kantoor in Amsterdam Zuidoost is jouw standplaats, maar je bezoekt ook regelmatig ons servicekantoor in Rotterdam.

Bij Heimstaden beschik je over een goed gefaciliteerde werkomgeving, goede koffie, gezonde én ongezonde snacks. Ons kantoor in Amsterdam beschikt over een heerlijk dakterras waar collega’s samen lunchen en borrelen. Na je werkdag kun je gratis sporten in de gym onder ons kantoor.

**Pak jouw moment**