Afdelingshoofd project- en programmanagement vastgoed

Rijkswaterstaat draagt bij aan een veilig en bereikbaar Nederland. Om dat te kunnen doen is Rijkswaterstaat materieelbeheerder van een omvangrijke vastgoedportefeuille. Deze bestaat uit gronden, waterbodems, gebouwen en terreinen. Goed project- en programmamanagement op deze vastgoedportefeuille is voor Rijkswaterstaat essentieel om ook in de toekomst goede prestaties te kunnen leveren.

Er is een grote vastgoedopgave en dat is een prachtige kans voor jou om hieraan als afdelingshoofd project- en programmamanagement vastgoed aan de slag te gaan. Lees snel verder voor meer informatie

Hoe jij bijdraagt in jouw rol

Het beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille van Rijkswaterstaat kent grote uitdagingen. Om tijdig in te spelen op opgaven zoals verduurzaming en grootschalige vervangingen en renovaties, is verandering noodzakelijk in zowel de organisatie als de samenwerking met marktpartijen. Rijkswaterstaat werkt aan een transitie naar toekomstbestendig vastgoedmanagement. De definitieve organisatiestructuur is nog in ontwikkeling, maar voorlopig zijn 3 tijdelijke afdelingen gevormd onder leiding van een kwartiermaker vastgoed. Deze afdelingen komen voort uit Vastgoedmanagement en bepalen de inrichting van de toekomstige vastgoedorganisatie.

De afdeling project- en programmamanagement vastgoed voert grote vastgoedprojecten uit, zoals renovaties, nieuwbouw en verduurzaming. Waar projecten eerder per locatie of thema werden aangepakt, wordt nu gewerkt aan een portfolio-aanpak. Hierbij worden meerdere objecten, zoals 50 steunpunten, in één keer aanbesteed en integraal opgepakt. Het afdelingshoofd richt zich op HRM sturing van de circa 30 medewerkers, terwijl de inhoudelijke aansturing bij Exploitatie & Onderhoud ligt.

Tijdens deze kwartiermakersfase wordt de impact van deze aanpak op capaciteit onderzocht. Momenteel werken integrale projectmanagers nauw samen met de afdeling IUC voor inkoopadvies en vullen zij diverse projectmanagementrollen zelfstandig in.

Dit is waar jij voldoening uit haalt

Je vindt het leuk om de juiste balans te vinden tussen de going concern en vernieuwen. Daarbij werk je graag met mensen: je bouwt zorgvuldig aan je team en je weet talent van mensen te ontdekken en hen te motiveren. Je zorgt voor een ontspannen en professionele werkomgeving.

Daarnaast ben je een zorgvuldige bouwer en krijg je veel energie om samen met collega's vernieuwing te initiëren en realiseren.

Wat wij aan jou waarderen

Jij bent als geen ander in staat om medewerkers aan de opgave te verbinden. Je werkt graag samen met collega's. Je bent analytisch sterk, je bent doel- en resultaatgericht en je zorgt voor goede randvoorwaarden waarbinnen de lopende productie én de systeemsprong uitgevoerd kunnen worden. Je weet structuur aan te brengen, je toetst en bent een stevige gesprekspartner.

Je schakelt gemakkelijk, bent een plezierige en integere collega. Je pakt je vraagstukken op innovatieve wijze aan en houdt het hoofd koel in de veranderende organisatie. Daarnaast beschik je over veel kennis van vastgoed. Je visie over de toekomst van vastgoed, maar vooral hoe je de transitie binnen het vastgoed van Rijkswaterstaat naar een ander niveau kan brengen, is meer dan uitstekend.

Meer weten?

Wil je meer weten over de inhoud van deze functie? Bel met Arnold Kruidhof, kwartiermaker vastgoed, via 06-. of met Bert Pont, directeur facilitair en financiën, via 06-. Zij staan je graag te woord

Neem ook een kijkje op deze pagina over Afdeling Vastgoedmanagement - Rijksportaal (overheid-i.nl).

• je hebt minimaal 3 jaar (leidinggevende) ervaring in het vastgoeddomein binnen of buiten Rijkswaterstaat
• je kent het beleid en de ambtelijke en politieke spelregels, verhoudingen en belangen
• je hebt ervaring met het begeleiden van veranderkundige opgaven binnen een grote organisatie
• je signaleert ontwikkelingen en omstandigheden die invloed hebben op het eigen werkterrein
• je benut op het juiste moment het netwerk om de doelstellingen van de eigen organisatie te bereiken

• je standplaats is Utrecht Bij Rijkswaterstaat stimuleren we het hybride werken. Werk in overleg met je leidinggevende en collega's vanuit huis of op kantoor wanneer je functie dit toelaat
• de selectiegesprekken vinden plaats op woensdag 22 januari 2025
• bij voldoende geschikte reacties kan de vacature eerder sluiten
• een (online) voorselectietest of een assessment kan onderdeel zijn van het sollicitatieproces. Het maken van een casus en (online) screening, bijvoorbeeld via databanken, kan eveneens deel uitmaken van het sollicitatieproces. Het inwinnen van referenties kan deel uitmaken van het sollicitatieproces

Vragen?
Heb je vragen over de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met onze adviseur Werving en Selectie of kijk op onze website voor meer informatie.

Acquisitie op onze vacatures wordt niet in behandeling genomen.

Natuurlijk biedt Rijkswaterstaat jou veel goede arbeidsvoorwaarden. Zoals verlofregelingen , thuiswerkvergoeding en hybride werken , studie en persoonlijke ontwikkeling . Maar wist je ook dat wij jou duurzame arbeidsvoorwaarden bieden?

Zo kun je elke 5 jaar met €750 werkgeversbijdrage je huis verduurzamen of je thuiswerkplek inrichten. Je kunt dit verdubbelen met je Individuele Keuzebudget (IKB) voor een totaal van €1.500. Denk aan isolatie, zonnepanelen en dit mogen dan ook tweedehands materialen zijn.

Ook vergoedt Rijkswaterstaat 100% van je OV-kosten, inclusief treinreizen. Je krijgt een 2e klas mobiliteitskaart voor woon-werkverkeer en werkafspraken.

Fietsen is natuurlijk nóg duurzamer dan in het openbaar vervoer stappen, plus goed voor je gezondheid. Krijg een hogere kilometervergoeding van €0,21/km voor woon-werkfietsen. Je kunt ook elke 5 jaar met €500 werkgeversbijdrage een fiets en accessoires aanschaffen, aanvullen met €1.500 van je IKB (totaal €2.000), zelfs voor tweedehandsfietsen. En heb jij een elektrische fiets die hartstikke goed fietst, maar de batterij aan vervanging toe is? Elke 3 jaar kun je € 500 van je IKB gebruiken voor een nieuwe batterij. Doe je voordeel met deze duurzame opties

Wil jij werken bij Rijkswaterstaat binnen de Corporate Dienst (CD)? Dit organisatieonderdeel ondersteunt alle primaire werkprocessen van het Bestuur, de Bestuursstaf en de andere organisatieonderdelen van Rijkswaterstaat. Hierbij kan je denken aan bedrijfsvoeringsdiensten als HRM, communicatie, facilitaire en financiële dienstverlening, bestuurlijke juridische zaken en vastgoed . Buiten Rijkswaterstaat biedt de CD ook ondersteuning voor andere rijksoverheden en partijen, zoals gemeenten en waterschappen.

In totaal werken ongeveer 1.000 mensen binnen de CD, verspreid over de eenheid Klant & Services en de 5 directies Communicatie, Personeel & Recht, Facilitair & Financiën, Informatievoorziening, Informatiemanagement & Control, Bedrijfsvoering & Inkoop en NOVA.

Tijdelijk vastgoeddomein Rijkswaterstaat

Ongeveer de helft van het gebouwde vastgoed (meer dan 400 gebouwen) van Rijkswaterstaat is meer dan 40 jaar oud. Daardoor is er een grote (technische) vervangings-en renovatie/instandhoudingsopgave. Daarnaast zijn de gebruikseisen in de loop der jaren veranderd; er zijn meer wegen aangelegd waardoor er meer zout moet worden opgeslagen voor de gladheidsbestrijding, het voer- en vaartuigenpark wordt meer en meer elektrisch waarvoor laadvoorzieningen moeten worden aangebracht en het gebruik van ICT-servers is enorm toegenomen. Tot slot is er de verduurzamingsopgave waarbij Rijkswaterstaat samen optrekt met andere rijksoverheidsorganisaties in de rijksbrede portefeuilleaanpak verduurzaming.

Bij het beheren en onderhouden van deze vastgoedportefeuille werkt Rijkswaterstaat nauw samen met de markt. Om echter tijdig de eerder beschreven opgave te verwezenlijken, is een systeemsprong nodig in zowel de organisatie als de wijze waarop samen met de markt deze opgave vormgegeven wordt. Daarvoor is een transitie nodig, waarbij het nu nog niet duidelijk is hoe het vastgoedmanagement toekomstbestendig georganiseerd moet worden binnen Rijkswaterstaat. De komende jaren wordt hieraan gewerkt onder leiding van een kwartiermaker.