Projectmanager versnellen woningbouwopgave Valkenhorst

Over ons
Wij zijn een dynamische organisatie die zich dagelijks inzet voor een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zon 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen.

Opdracht
Wij zoeken een ervaren projectmanager die kan bijdragen aan de versnelling van de woningbouwopgave binnen de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst, inclusief de deelgebieden Valkenhorst en Zijlhoek/de Woerd. De externe projectmanager is verantwoordelijk voor het realiseren van voortgang in woningbouwprojecten, het coördineren van processen, en het overbruggen van bestuurlijke en ambtelijke belangen.

Je bent verantwoordelijk voor het versnellen van gebiedsontwikkelingsprojecten in zowel woongebied Valkenhorst als Zijlhoek/de Woerd. Met een duidelijke, overkoepelende strategie zorg je ervoor dat woningbouwprojecten van initiatief tot realisatie voortvarend worden uitgevoerd. Je denkt proactief mee over alternatieve werkwijzen, efficiëntere processen, benutting van Rijks- en provinciale regelingen en het oplossen van knelpunten in de gebiedsontwikkeling.

Zijlhoek/de Woerd
Zijlhoek/de Woerd wordt ontwikkeld tot een gemengd gebied met kennisintensieve bedrijvigheid, waaronder de komst van farmaceut Lilly, circa 1.200 woningen, en een Unesco-werelderfgoedpark vanwege archeologische waarden langs de Limes.

De Projectmanager Is Verantwoordelijk Voor

• Het sluiten van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten met ontwikkelende partijen.
• Het opstellen van Programmas van Eisen voor woningbouwprojecten.
• Het coördineren van de ruimtelijke en functionele samenhang tussen de woningbouw en het bedrijfsterrein van Lilly.
• Het begeleiden en stroomlijnen van vergunningaanvragen.
• Het toetsen en afstemmen van plannen van ontwikkelaars om tijdige besluitvorming mogelijk te maken.

Woongebied Valkenhorst
Het woongebied omvat minimaal 5.600 woningen. Door bezwarenprocedures en lange doorlooptijd bij de Raad van State heeft het project de afgelopen jaren aanzienlijke vertraging opgelopen.

De Externe Projectmanager Is Verantwoordelijk Voor

• Begeleiden, toetsen en optimaliseren van woningbouwplannen van ontwikkelaars, inclusief het versnellen van toetsingen en vergunningprocedures.
• Onderzoek naar versnelling van bouwfases, planning en uitvoeringsstrategie.
• Optimalisatie en administratie van het woningbouwprogramma, inclusief fasering en voortgangsbewaking.
• Verhogen van het aandeel betaalbare woningen, in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf
• Analyse van haalbare scenarios binnen de ruimtelijke randvoorwaarden, incl. risico- en stakeholdersanalyse. Ambtelijke en bestuurlijke besluitvorming voorbereiden en doorlopen en implementatie van het gekozen scenario in het bestemmingsplan.

De eisen
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar wonen

De wensen
Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding in een de richting van Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Bouwkunde, Vastgoed & Gebiedsontwikkeling

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar wonen bij een gemeente of adviesbureau in ruimtelijke ordening of gebiedsontwikkeling

Aantoonbare werkervaring met het begeleiden, toetsen en versnellen van woningbouwprojecten binnen een grootschalige gebiedsontwikkeling

Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van stukken voor college/raad

Aantoonbare werkervaring met het doorlopen van RO trajecten en procedures

Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv

5cd8a0b9cc68f9ffa4c a55wer